Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан под председательством судьи Кузнецова А.В.,

при секретаре Ишбаевой Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась суд с иском к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку. 

Свои требования мотивирует тем, истцу принадлежит на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> площадью 737 кв.м. и 

<

данные изъяты> площадью 843 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>А соответственно, категория земель: Земли населенных пунктов, Виды разрешенного использования: жилой блок блокированной застройки (состоящий из 2-х блоков) на отдельном земельном участке.

На данных земельных участках, истец построил блокированный жилой дом, состоящий из двух блоков.

Истец просит суд:

Признать право собственности за ФИО2, на жилой блок в блокированном жилом доме литер А, общей площадью 172,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 170,3 кв.м., согласно техническому паспорту инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО2, на жилой блок в блокированном жилом доме литер А, общей площадью 168,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 166,5 кв.м., согласно техническому паспорту инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес>А.

Истец, третье лицо по делу ФИО3, надлежаще извещенные о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, ФИО3 исковые требования ФИО2 поддержал.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, на месте определил провести судебное заседание в отсутствии не явившихся лиц по делу.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании просил суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика ФИО5, просила вынести решение на усмотрении суда.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что истцу принадлежит на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами 02:47:060206:466 площадью 737 кв.м. и 02:47:060206:467 площадью 843 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>А соответственно, категория земель: Земли населенных пунктов, Виды разрешенного использования: жилой блок блокированной застройки (состоящий из 2-х блоков) на отдельном земельном участке.

На данных земельных участках, истец построил блокированный жилой дом, состоящий из двух блоков.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка. 

В соответствии с абз. 2 пункта 26 того же Постановления Пленума отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Нарушение прав третьих лиц не допущено, что подтверждается заявлением ФИО3

Истцом, с целью легализации постройки, получены градостроительный план земельного участка, градостроительные заключения № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, технические паспорта инвентарные номера 

<

данные изъяты> и 32425 от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с техническим заключением эксперта ООО «Строй Эксперт» №.

<

данные изъяты> сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исходя из изложенного, суд считает необходимым, исковые требования ФИО1, удовлетворить полностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО2, на жилой блок в блокированном жилом доме литер А, общей площадью 172,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 170,3 кв.м., согласно техническому паспорту инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО2, на жилой блок в блокированном жилом доме литер А, общей площадью 168,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 166,5 кв.м., согласно техническому паспорту инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца.

Судья А.В. Кузнецов