Гр.дело № 2-1142/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года гор. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего Астаниной Т.В.

При секретаре Сидоренко К.О., 

С участием прокурора Фарафоновой Т.А., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула обратился в суд с иском (уточненный) к ФИО1 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу. Требования обосновывает тем, что собственником квартиры по адресу 

<

адрес> являлся супруг ответчика ФИО2 В 

<

данные изъяты> году жилой дом по 

<

адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу (заключение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №). Решением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования Л. На администрацию города Барнаула была возложена обязанность распределить администрации Октябрьского района города Барнаула жилое помещение для семьи Л. Во исполнение данного решения ДД.ММ.ГГГГ Л., действуя через своего законного представителя ФИО1, дал согласие на заселение в квартиру по адресу: 

<

адрес>. Решением Октябрьского районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены требования администрации города Барнаула. Принято решение о переходе права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> к городскому округу – город Барнаул в собственность, а на квартиру по адресу: 

<

адрес> - на Л. Регистрация перехода прав собственности произведена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ Л. умер. Ответчик ФИО1 по адресу: 

<

адрес> не проживает, в настоящее время многоквартирный дом по 

<

адрес> снесен, однако добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, чем нарушаются права истца как титульного собственника.

В судебном заседании представитель Комитета ЖКХ города Барнаула ФИО3, действующая по доверенности, настаивала на заявленных требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком утрачено после прекращения права собственности Л. на обозначенное жилое помещение, оснований для сохранения за ответчиком регистрационного учета не имеется.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, пояснив, что согласия на переезд из жилого помещения по 

<

адрес> в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> ни она, ни ее супруг Л. не давали, регистрация права собственности произведена незаконно, действительно, многоквартирный жилой дом по 

<

адрес> снесен, однако, сниматься с регистрационного учета она не намерена, т.к. ей нужна прописка, регистрироваться по новому адресу не желает, т.к. эта квартира ее не устраивает. Просит в иске отказать также в связи с пропуском срока исковой давности.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом. 

Решением Октябрьского районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования администрации города Барнаула к Л. о понуждении зарегистрировать переход права собственности. Суд постановил: Зарегистрировать переход права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, к городскому округу – городу Барнаулу в собственность. 

Зарегистрировать переход права собственности на квартиру по 

<

адрес>, к Л. в собственность. 

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать. 

При этом судом было установлено, что Л. на основании решения Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в собственность была распределена квартира по адресу 

<

адрес> взамен жилого помещения по 

<

адрес>. Истцом обязательства по передаче ответчику квартиры исполнены в полном объеме. Личные вещи и мебель Л. находятся в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> текстильщик, 

<

адрес> за Л. произведена ДД.ММ.ГГГГ Право собственности городского округа – город Барнаул Алтайского края на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по АК, выписками из ЕГРН.

Согласно свидетельству о смерти Л. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43). Наследником к имуществу Л. является его супруга ФИО1, принявшая наследство по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из указанных положений следует, что к наследственному имуществу относиться только то имущество, которое принадлежало наследодателю на день его смерти.

Обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности.

Судом установлено, что на день смерти Л. не являлся собственником квартиры по адресу 

<

адрес> и данная квартира не может быть включена в наследственную массу; ФИО1 не имеет права наследования данного имущества и не имеет правовых оснований для сохранения права пользования обозначенным жилым помещением.

Кроме того, в силу положений статей 30 и 31 ЖК РФ, права членов семьи собственника жилого помещения производны от права самого собственника и ограничиваются правом пользования жилым помещением.

Таким образом, право пользование спорным жилым помещением у Л. и ФИО1 прекратилось с момента перехода права собственности на него к новому собственнику Городской округ – горд Барнаул Алтайского края при этом, оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании спорной квартирой с собственником отсутствует, доказательств сохранения за ФИО1 права пользования квартирой ответчиком, соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В силу положений статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с переходом права собственности на спорную квартиру в 2013 году оснований для сохранения за ФИО1, как членом семьи прежнего собственника, права пользования квартирой по адресу 

<

адрес> не имеется, ответчик подлежит признанию утратившей право пользования указанным жилым помещением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом. 

Доводы ответчика о том, что она была выселена незаконно, другого жилья не имеет не могут быть приняты судом и служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований относительно признания ФИО1 утратившей права пользования спорным жилым помещением, поскольку обстоятельства, свидетельствующие о том, что ее выезд из спорного жилого помещения являлся неправомерным, достаточными и исчерпывающими доказательствами не подтверждены.

Также ошибочным является и довод ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку жилищные правоотношения являются длящимися, на заявленные истцом требования о признании утратившими право пользования жилым помещением срок исковой давности не распространяется.

В связи с признанием ответчика утратившей права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 также подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу в силу подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года.

Статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, требование о снятии ответчика с регистрационного учета является излишним, поскольку при предъявлении истцом в орган регистрационного учета вступившего в законную силу решения суда по настоящему делу ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в установленном законом порядке. В этой части иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> удовлетворить частично.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Председательствующий: Т.В. Астанина