Дело № 2-1173/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 27 июня 2017 года 

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Сурмениди Л.Л., 

при секретаре Галенда Н.Д.,

с участием:

помощника прокурора Северского района Ереджибоковой В.Н.,

представителя истца ФИО1 ФИО2, действующей на основании доверенности №23АА7161256 от 13 мая 2017 года, 

адвоката в интересах ответчика ФИО3 Горовой Т.Б., действующей на основании ордера № 834009 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в Северский районный суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 09.03.1993 года.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы истец, супруга истца ФИО2 и ответчица ФИО3

Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется. С 2014 года ответчик в вышеуказанной квартире не проживает. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО2 заявленные требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду, а также ходатайств об отложении слушания дела суду не представила.

В связи с тем, что место жительства ответчика истцу и суду не известно, извещения о вызове в суд ответчику направлялись в порядке ч. 4 ст. 116 ГПК РФ. На основании требований ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Горовая Т.Б., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, пояснила, что своего доверителя не видела и не общалась с ней. В силу закона она не может признавать требования, предъявленные к ответчику, поскольку позиция ответчика неизвестна, полагалась на усмотрение суда.

Помощник прокурора Северского района Ереджибокова В.Н. полагала исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

От представителя отдела по вопросам миграции ОМВД России по Северскому району поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие на усмотрение суда. 

Выслушав объяснения представителя истца и заключение помощника прокурора Северского района, изучив исковое заявление, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как указано в ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, истец ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 09.03.1993 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.6)

В указанной квартире с 22.03.2005 года зарегистрирована ответчик ФИО4, которая в настоящее время по вышеуказанному адресу не проживает (л.д.10)

Истец обратился в отдел по вопросам миграции ОМВД России по Северскому району с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчика. Согласно ответу № 88/9/03-12К от 17.05.2017 года, истцу отказано, поскольку в соответствии с Инструкцией о применении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденной постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту их жительства производится на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов. На основании изложенного ФИО1 рекомендовано обратиться в суд (л.д. 5)

Свидетель В., Р. подтвердили доводы искового заявления, пояснив суду, что ответчик долгое время не проживает в квартире истца, имеет свою семью. Имущества, принадлежащего ответчику на праве собственности в квартире не имеется. 

Судом установлено, что ответчик собственником квартиры №6, расположенной по адресу: 

<

адрес> не является, в настоящее время членом семьи ФИО1 также не является, отношения между сторонами не поддерживаются, по поводу пользования жилым помещением в доме истца стороны никаких соглашений, в том числе и договора найма жилого помещения, не заключали. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется требованиями действующего законодательства, так, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Таким образом, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании доказательств, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашёл своё подтверждение факт отсутствия у ответчика права пользования жилым помещением истца, в связи с чем, заявленные требования ФИО1 подлежат удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: Краснодарский 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Северскому району снять ФИО3 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Северского районного суда

Краснодарского края Л.Л. Сурмениди