61RS0047-01-2025-002402-79

Дело №2-2734/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе судьи: Мамоновой Е.А., при секретаре Демченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4, третье лицо: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 (в том числе, как законному представителю несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, третье лицо: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением. В обосновании искового заявления указал, что 15 ноября 2022 года заключен Договор купли-продажи квартиры №16, по 

<

адрес>. Собственником квартиры является ФИО2. Указанные обстоятельства подтверждаются записью в Едином государственном реестре недвижимости. В спорной квартире так же зарегистрированы ответчики. Однако, длительный период времени, по указанному адресу ответчики не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут. Брак, с ФИО3 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Истцу известно, о приобретении жилого помещения, в том числе на средства материнского капитала, а следовательно, несовершеннолетний ребенок проживает с законным представителем по иному адресу. Истец просил суд, признать ответчиков, утратившими (прекратившими) право пользования жилым домом по 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, уведомлен о слушании дела надлежащим образом судебной корреспонденцией.

Представитель истца, адвокат Браун И.В., действующая на основании ордера, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие, на удовлетворении требований настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 (в том числе, как представитель несовершеннолетнего) в судебное заседание не явилась, уведомлена о слушании дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, уведомлена о слушании дела надлежащим образом, возврат конверта с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области уведомлен о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие заявителя.

Принимая во внимание доводы истца, исследовав представленные документы, оценив доказательства в совокупности, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 5 Федерального N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О правах граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017), гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Согласно абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N5242-1 «О правах граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N713 (ред. от 28.03.2008) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах «Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 13 Приказа ФМС РФ от 20.09.2007 N 208 (ред. от 23.12.2009) "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной - службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно приведенных выше Правил, при принятии решения отсутствует необходимость ссылки на снятие с регистрационного учета, поскольку признание лица прекратившим (утратившим) права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 15 ноября 2022 года заключен договор купли-продажи 

<

адрес>. Собственником квартиры является ФИО2. Указанные обстоятельства подтверждаются записью в Едином государственном реестре недвижимости.

В спорной квартире так же зарегистрированы ответчики - ФИО3, ФИО1, ФИО4. 

Брак, истца ФИО2 и ФИО3 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. 

Ответчик ФИО3 и ее несовершеннолетний ребенок ФИО1 проживают по 

<

адрес>. 

Как установлено судом в судебном заседании ответчики хоть и зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако в нем не проживают и не несут расходы по содержанию спорного жилого помещения, не ведут общего хозяйства с собственником жилого помещения. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключено. 

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Истцом в полном объеме представлены доказательств в обосновании доводов исковых требований, ввиду чего, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4, о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО1, ФИО4 утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 20.10.2025г.. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с 31.10.2025г. 

Судья подпись Е.А. Мамонова