Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-2892/2023

43RS0007-01-2023-001144-16

г. Киров 23 мая 2023 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Клабуковой Н.Н.,

при секретаре Катербарге Д.О.,

помощнике прокурора Ленинского района г.Кирова Симоновой У.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}. Квартира была подарена истцу её мамой, договор дарения от {Дата изъята}. Выдано свидетельство о праве собственности {Номер изъят} от {Дата изъята}.

В квартире собственника (истца) зарегистрирован ответчик ФИО2 Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием добровольно сняться с регистрации в квартире, однако, ответчик не исполняет требований истца. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

С учетом уточнений просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес изъят}, снять ответчика с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивала. Пояснила, что в настоящее время с ФИО2 не проживает, его вещей в квартире нет, расходов по содержанию квартиры ответчик не несет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что ранее проживал совместно с ФИО1 В настоящее время вынужден снимать квартиру, его вещей в квартире нет, расходы по содержанию квартиры истца он не несет. Не согласен сниматься с учета в квартире истца, так как с истцом у него не улажены все вопросы относительно раздела совместно нажитого имущества.

Помощник прокурора Симонова У.В. полагала, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Выслушав стороны, мнение помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, согласно свидетельству о государственной регистрации права от {Дата изъята} ФИО1 является собственником квартиры, площадью 60,4 кв.м., расположенной по адресу: {Адрес изъят}, о чем в Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним {Дата изъята} сделана запись регистрации {Номер изъят}.

Указанное свидетельство выдано на основании договора дарения от {Дата изъята}.

Согласно справке ООО «Кировский коммунальный расчетный центр» от {Дата изъята} по адресу: {Адрес изъят}, зарегистрированы ФИО1 (собственник), ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

ФИО2 и ФИО1 являются родителями ФИО3 и ФИО4, о чем выданы свидетельства о рождении серии II-ИР {Номер изъят}, серии II-ИР {Номер изъят} соответственно.

Вместе с тем, доказательств того, что ответчик является собственником квартиры или членом семьи собственника, не имеется.

Как указывает истец в исковом заявлении, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Указанные обстоятельства ответчик подтвердил в судебном заседании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцы, как собственники жилого помещения, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, а именно, давать разрешение на проживание в нем, регистрацию в указанном жилом помещении и требовать выселения и снятия с регистрационного учета.

Учитывая, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи собственника, факт регистрации ответчика в квартире ущемляет права истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, {Дата изъята} рождения (паспорт {Номер изъят}, выдан {Дата изъята}), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: {Адрес изъят}.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Кирова в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Н. Клабуковой 

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2023 года.