Дело № 2-378/2021

УИД 23RS0040-01-2020-006825-79

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 17 июня 2021 г.

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Гордийчук Л.П. при секретаре Балачевцевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

действующей на основании доверенности №23АВ0151747 от 20.01.2020,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица администрации муниципального 

образования г. Краснодар ФИО3,

действующей на основании доверенности №2517/01 от 17.12.2020,

представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

Краснодарскому краю - ФИО4,

действующего на основании доверенности №02050/01-16 от 27.02.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделении долей в натуре, 

установил:

ФИО6 обратилась в Первомайский районный суд г. Краснодара с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделении долей в натуре.

Исковые требования мотивированы тем, что решением мирового судьи судебного участка №63 Центрального внутригородского округа г.Краснодара от 04.10.2011 произведен реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Краснодар, Центральный округ, 

<

адрес>. Право общей долевой собственности ФИО6 и ФИО2 на жилой дом с пристройками, расположенный по вышеуказанному адресу, прекращено. В собственность ФИО6 выделены следующие строения и сооружения: литер «Г2», этаж 1, помещение №1, жилая комната, площадью 20,3 кв.м.; литер «Г2», этаж 1, помещение №2, кухня площадью 8,9 кв.м.; литер «Г2», этаж 1, помещение №2/1, душевая, площадью 1,0 кв.м.; литер «Г4», этаж 1, помещение №3, прихожая, площадью 5,8 кв.м.; литер «Г4», этаж 1, помещение №3/1, туалет, площадью 0,8 кв.м.; литер «Г4», этаж 1, помещение №4, жилая комната, площадью 13,2 кв.м.; литер «Д», этаж 1, помещение №1, холл, площадью 16,2 кв.м.; литер «Д», этаж 1, помещение №2, туалет, площадью 1,2 кв.м.; литер «Д», этаж 1, помещение №3, кухня, площадью 13,0 кв.м.; литер «Д», этаж 1, помещение №4, лестница, площадью 2,6 кв.м.; литер «Д», этаж 2, помещение №5, жилая комната, площадью 11,7 кв.м.; литер «Д», этаж 2, помещение №6, санузел, площадью 2,8 кв.м.; литер «Д», этаж 2, помещение №7, жилая комната, площадью 11,6 кв.м.; литер «Д», этаж 2, помещение №8, лестница, площадью 3,2 кв.м.; литер «над/Д», мансарда, помещение №9, лестница, площадью 2,0 кв.м.; литер «над/Д», мансарда, помещение №10, жилая комната, площадью 8,8 кв.м., общей площадью по строениям литер «Г2», «Г4», «Д», над/Д» - 123 кв.м., в том числе жилая площадь 65,6 кв.м. Кроме того, в собственность ФИО6 выделены: сарай литер «Г5», погреб литер «под/Г5», навесы литер «Г10», «Г11», «Г12», уборная литер «Г13», ворота с калиткой литер «14», забор литер «15», колодец водопроводный литер «XVIII». В собственность ФИО2 выделены следующие строения и сооружения: литер «А», этаж 1, помещение № 1, жилая комната, площадью 14,6 кв.м.; литер «А», этаж 1, помещение №2, жилая комната, площадью 15,4 кв.м.; литер «А1», этаж 1, помещение №3, подсобное, площадью 7,4 кв.м.; литер «А1», этаж 1, помещение № 4, кухня, площадью 6,7 кв.м.; литер «А1», этаж 1, помещение №5, жилая комната, площадью 16,6 кв.м.; литер «А1», этаж 1, помещение №6, жилая комната, площадью 12,2 кв.м. Общей площадью жилого дома литер «А», «А1» - 72,9 кв.м., в том числе 58,8 кв.м. - жилая площадь. Также в собственность ФИО2 выделены: летняя кухня литер «Г9», погреб литер «под/Г9», водопровод литер «III», колодец водопроводный литер «V», ворота с калиткой литер «6», забор литер «8», забор литер «10», колодец канализационный литер «XI», водопровод литер «XIX», мощение литер «XX». В общее пользование выделен: забор литер «16» (металлический сплошной по металлическим столбам, длина 22,57 м., площадь 15,1 кв.м., высота по наружному обмеру - 2,0 м.), забор литер «17» (шиферный, длина 8,80 м., площадь 15,8 кв.м., высота по наружному обмеру - 1,80 м.). Также, вышеуказанным решением в соответствии с заключением эксперта НПП ООО «ЮрИНСтрой» №301/16.1 определен порядок пользования земельным участком в домовладении №5 по ул. МОПРа г. Краснодара между ФИО6 и ФИО2 Согласно вышеуказанному решению в пользование ФИО6 выделен земельный участок №1 площадью 291,2 кв.м., имеющей следующие границы: точка отсчета - правый нижний угол земельного участка и далее по часовой стрелке: на север по фасадной части земельного участка 3,6 м., на восток по границе с соседним земельным участком - 34,1 м., на юг по тыльной стороне земельного участка - 11,8 м., на запад по границе с соседним земельным участком № 2 -16,4 м., на север по границе с соседним земельным участком № 2 - 5,9 м., на запад по границе с соседним земельным участком № 2 - 4,1 м., на север по границе с соседним земельным участком № 2 - 2,3 м., на запад по границе соседним земельным участком № 2- 13,6 м. В пользование ФИО2 выделен земельный участок №2 площадью 321,8 кв.м., имеющий следующие границы: точка отсчета - правый нижний угол земельного участка и далее по часовой стрелке: на север по фасадной части земельного участка 14,0 м., на восток по границе с соседним земельным участком № 1 13,6 м., на юг по границе с соседним земельным участком № 1 -2,3 м., на восток по границе с соседним земельным участком № 1 - 4,1 м., на юг по границе с соседним земельным участком № 1- 5,9 м., на восток по границе с соседним земельным участком - 16,4 м., на юг по тыльной стороне земельного участка - 5,8 м., на запад по границе с соседним земельным участком - 34,1 м. Расположение, нумерацию, размеры и конфигурацию указанных участков определены в соответствии с приложением №1 экспертного заключения НПП ООО «ЮрИнСтрой» №301/16.1. Вместе с тем, сторонам принадлежит в праве общей долевой собственности земельный участок, площадью 613 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: №:23, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, 

<

адрес>. Так, 51/124 доля в праве общей долевой собственности земельного участка принадлежит ФИО6 на основании договора купли-продажи земельного участка №212 от 09.04.2009 и акта приема-передачи земельного участка от 09.04.2009, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.06.2009 сделана запись регистрации № 23-23-01/307/2009-328 и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 26.06.2009. 73/124 доли в праве общей долевой собственности земельного участка принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка №212 от 09.04.2009 и акта приема-передачи земельного участка от 09.04.2009, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.06.2009 сделана запись регистрации № 23-23-01/307/2009-328. Сторонам принадлежал жилой дом на основании договора дарения с 20.04.1992, и на протяжении многих лет (28 лет) установлен порядок пользования как домовладения, так и земельным участком, который был определен еще дарителем при заключении сделки. To есть, фактически произведен раздел домовладения на два обособленных земельных участка с объектами недвижимости, находящимися в целом в пользовании каждого собственника, на границе между их участками установлен забор и оборудованы отдельные входы на участки. Порядок пользования земельным участком закреплен договором об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком от 04.07.2011 и утвержден решением мирового судьи судебного участка №63 Центрального внутригородского округа г. Краснодара от 04.10.2011. Тем не менее, установленный порядок пользования земельным участком не прекращает между сторонами долевую собственность. Так, земельный участок с кадастровым номером №:23 имеет два отдельных входа/выхода по фасадной стороне. Фактически земельный участок уже разделен на два самостоятельных земельных участка, которые находятся в пользовании сторон отдельно друг от друга забором. Данный факт создает для них определенные трудности в частности получение корреспонденции. Однако присвоение отдельных почтовых адресов возможно лишь после раздела. Истец с целью раздела указанного земельного участка в соответствии со сложившимся порядком землепользования, обратился к кадастровому инженеру произвести межевание земельного участка. Согласно полученного ответа, выполнить подготовку межевого плана не представляется возможным ввиду, сложившимся порядком пользования, площадь одного из образуемых земельных участков не соответствует минимально допустимым размерам, установленным решением городской Думы Краснодара шестого созыва от 16.07.2018 №57 п. 12 «О внесении изменений в решение городской Думы Краснодара от 30.01.2007 №19 п. 6 «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар». Согласно выписке ЕГРН от 24.01.2020 № 23/237/002/2020-908 земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, 

<

адрес>, имеет кадастровый номер №:23, дата присвоения кадастрового номера: 31.03.2003, площадь: 613+/-8 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Также, решением городской Думы Краснодара шестого созыва от 16.07.2018 №57 п. 12 «О внесении изменений в решение городской Думы Краснодара от 30.01.2007 №19 п. 6 «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар», статья 31 «Виды и состав территориальных зон» изложена в следующей редакции: минимальная площадь земельных участков составляет 600 кв.м. Земельный участок сформирован до принятия вышеуказанного решения от 16.07.2018, на момент оформления земельного участка в общую долевую собственность Сторонами, а именно в 2009 году, были установлены иные предельные параметры земельных участков, минимальная площадь для которых являлась 300 кв.м. Формирование земельного участка завершается присвоением ему очередного (свободного) кадастрового номера, а значит вышеуказанный земельный участок сформирован ещё в 2003 году, также до принятых изменений в минимальных параметрах земельных участков на территории г. Краснодара. В 2009 году, на момент оформления в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером №:23, а также образования в собственность жилых домов Литер Д, над/Д (с кадастровым (условным) номером 23-23-01/891/2011-429), Литер Г2, Г4 (с кадастровым (условным) номером 23-23-01/891/2011-434) в 2001 году на территории г. Краснодара действовали законодательные нормы, предусматривающие предельные параметры земельных участков, минимальная площадь для которых являлась 300 кв.м. В связи с чем, истец считает, что фактический раздел земельного участка возможен согласно межевого плана о разделе земельного участка от 31.03.2020, выполненного кадастровым инженером. Согласно заключения кадастрового инженера, площадь исходного земельного участка с кадастровым номером №:23 согласно сведений ЕГРН равна 613 кв.м. В результате раздела образовываются два земельных участка №:ЗУ1 площадью 270 кв.м. и №:ЗУ2 площадью 343 кв.м. Таким образом, земельный участок №:ЗУ1, площадью 270 кв.м. фактически владеет и пользуется ФИО6, земельный участок №:ЗУ2, площадью 343 кв.м., фактически владеет и пользуется ФИО2 ФИО6 предложила ФИО2 выделить свою долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре и передать в собственность, но ответа не получила. Соглашение о выделе доли истца из общего имущества в натуре с ответчиком не достигнуто. Кроме того, согласно плану наружных сетей водопровода и канализации, выполненного в рамках рабочего проекта «Внутренний водопровод и федеральная канализация» от 2004 (заказ №161) проектно-сметным отделом ООО «ТАЙДОН» существующие газопровод, водоснабжение и канализация ФИО6 частично проходят (находятся) по земельному участку ФИО2 После фактического раздела земельного участка доли земельного участка с кадастровым номером №:23 и прекращения общей долевой собственности сторон, истец будет лишена возможности беспрепятственно обслуживать свои инженерные сети. Данное обстоятельство послужило поводом обращения в суд с настоящим иском. Просит суд выделить в натуре долю истцу в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, 

<

адрес>, с кадастровым номером №:ЗУ1, площадью - 270 кв.м., в границах указанных в схеме расположения земельных участков межевого плана от 31.03.2020, прекратить долевую собственность сторон в праве долевой собственности на земельный участок с присвоением отдельного административного адреса объекту недвижимого имущества, установить ФИО6 бесплатно, бессрочно, право ограниченного пользования (сервитута) для прохода и обслуживания инженерных сетей (коммуникаций: газопровода, водопровода, канализации), расположенных на части, принадлежащего на праве собственности ФИО2 земельного участка по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, 

<

адрес>, с кадастровым номером №:ЗУ2, площадью - 343 кв.м., в границах согласно межевому плану, считать решение суда основанием для внесения изменений в ЕГРН, изготовления технической документации и государственной регистрации Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация,Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, 

<

адрес>, с кадастровым номером №:ЗУ1, площадью - 270 кв.м. за ФИО6, считать решение суда основанием государственной регистрации Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю право ограниченного пользования (сервитута).

В последующем представитель истца ФИО7 уточнил ранее заявленные исковые требования, в обоснование которых указал, что при подаче искового заявления не была указана площадь выделяемого земельного участка при прекращении права общей долевой собственности и фактическом разделе земельного участка стороне ответчика. Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО6, ФИО8 на земельный участок, площадью 613 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: №:23, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Краснодар, Центральный округ, 

<

адрес>, с присвоением отдельного административного адреса объекту недвижимого имущества, выделить в собственность ФИО6 из земельного участка с кадастровым номером №:23 ЗУ №1 в следующих координатах, согласно заключению эксперта: № точки 1 Координата Х 479577.12, Координата Y 1379772.69; № точки 2 Координата Х 479599.86, Координата Y 1379776.60; № точки 3 Координата Х 479610.89, Координата Y 1379778.38; № точки 4 Координата Х 479609.05, Координата Y 1379790.11; № точки 5 Координата Х 479597.49 Координата Y 1379788.18; № точки 6 Координата Х 479595.33 Координата Y 1379787.77; № точки 7 Координата Х479592.62, Координата Y 1379787.24; № точки 8 Координата Х 479593.59, Координата Y 1379781.40; № точки 9 Координата Х 479589.51, Координата Y 1379780.81; № точки 10 Координата Х 479589.84, Координата Y 1379778.52; № точки 11 Координата Х 479576.43, Координата Y 1379776.27; № точки 1 479577.12, Координата Y 1379772.69, площадью 270 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, 

<

адрес>, в соответствии с иллюстрацией 5 заключения эксперта №03/21/21 (л.д. 133), выделить в собственность ФИО2 из земельного участка с кадастровым номером №:23 ЗУ №2 в следующих координатах, согласно заключению эксперта: № точки 4 Координата Х 479609.05, Координата Y 1379790.11; № точки 5 Координата Х 479597.49, Координата Y 1379788.11; № точки 6 Координата Х 479595.33, Координата Y 1379787.77; № точки 7 Координата Х 479592.62, Координата Y 1379787.24; № точки 8 Координата Х 479593.59, Координата Y 1379781.40; № точки 9 Координата Х 479589.51, Координата Y 1379780.81; № точки 10 Координата Х 479589.84, Координата Y 1379778.52; № точки 11 Координата Х 479576.43, Координата Y 1379776.27; № точки 12 Координата Х 479573.80, Координата Y 1379789.94№ № точки 13 Координата Х 479608.11, Координата Y 1379796.15; № точки 4 Координата Х 479609.05, Координата Y 1379790.11, площадью - 343 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Краснодар, Центральный округ, 

<

адрес>, в соответствии с иллюстрацией 5 заключения эксперта №03/21/21 (л.д. 133), считать решение суда основанием для подготовки кадастровым инженером межевого плана на электронном носителе и постановки на кадастровый учет вновь образованного земельного участка площадью 270 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, 

<

адрес>, в следующих координатах: № точки 1 Координата Х 479577.12, Координата Y 1379772.69; № точки 2 Координата Х 479599.86, Координата Y 1379776.60; № точки 3 Координата Х 479610.89, Координата У 1379778.38; № точки 4 Координата Х 479609.05, Координата Y 1379790.11; № точки 5 Координата Х 479597.49, Координата Y 1379788.18; № точки 6 Координата Х 479595.33, Координата Y 1379787.77; № точки 7 Координата Х 479592.62, Координата Y 1379787.24; № точки 8 Координата Х 479593.59, Координата Y 1379781.40; № точки 9 Координата Х 479589.51, Координата Y 1379780.81; № точки 10 Координата Х 479589.84, Координата Y 1379778.52; № точки 11 Координата Х 479576.43, Координата Y 1379776.27; № точки 1 Координата Х 479577.12, Координата Y 1379772.69, считать решение суда основанием для подготовки кадастровым инженером межевого плана на электронном носителе и постановки на кадастровый учет вновь образованного земельного участка, площадью 343 кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, 

<

адрес> с уточненными границами в следующих координатах: № точки 4 Координата Х 479609.05, Координата Y 1379790.11; № точки 5 Координата Х 479597.49, Координата Y 1379788.11; № точки 6 Координата Х 479595.33, Координата Y 1379787.77; № точки 7 Координата Х 479592.62, Координата Y 1379787.24; № точки 8 Координата Х 479593.59, Координата Y 1379781.40; № точки 9 Координата Х 479589.51, Координата Y 1379780.81; № точки 10 Координата Х 479589.84, Координата Y 1379778.52; № точки 11 Координата Х 479576.43, Координата Y 1379776.27; № точки 12 Координата Х 479573.80, Координата Y 1379789.94; № точки 13 Координата 479608.11, Координата Y 1379796.15; № точки 4 Координата Х 479609.05, Координата Y 1379790.11, считать решение суда основанием для регистрации права собственности ФИО6 на вновь образованный земельный участок площадью 270 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, 

<

адрес> в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, считать решение основанием для регистрации права собственности ФИО2 на вновь образованный земельный участок площадью 343 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, 

<

адрес> в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, считать решение основанием для внесения изменений в ЕГРН о зарегистрированных правах и площади на исходный земельный участок, с кадастровым номером №:23, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, 

<

адрес> в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, считать решение основанием для погашения записи о государственной регистрации права общей долевой собственности, сделанной на имя ФИО6 на земельный участок, площадью 613 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: №:23, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, 

<

адрес>, установить ФИО6 бесплатно, бессрочно, право ограниченного пользования (сервитута) для прохода и обслуживания инженерных сетей (коммуникаций: газопровода, водопровода, канализации), расположенных на части принадлежащего на праве собственности ФИО2 земельного участка по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, 

<

адрес>, с кадастровым номером №:ЗУ2, площадью - 343 кв.м., в границах согласно межевому плану.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, воспользовалась своим правом, предусмотренным ст.48 ГПК РФ, на ведение гражданского дела через представителя.

Представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований в полном объёме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения уточненных исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, администрации муниципального образования г. Краснодар - ФИО5 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что требования не подлежат удовлетворению, так как согласно правилам землепользования на территории застройки МО минимальная площадь вновь образуемых земельных участков составляет 600 кв.м. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю - ФИО10 возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, поддержал позицию представителя администрации муниципального образования г. Краснодар.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. От представителя по доверенности ФИО11 поступил отзыв на исковое заявление.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав участников процесса, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства в результате исследования и оценки собранных доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из части 2 ст. 9 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ч. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В силу ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела, следует, что решением мирового судьи судебного участка №63 Центрального внутригородского округа г. Краснодара от 04.10.2011 между сторонами произведен раздел строений, в результате которого в собственность ФИО6 выделены следующие строения и сооружения: литер «Г2», этаж 1, помещение №1, жилая комната, площадью 20,3 кв.м.; литер «Г2», этаж 1, помещение №2, кухня площадью 8,9 кв.м.; литер «Г2», этаж 1, помещение №2/1, душевая, площадью 1,0 кв.м.; литер «Г4», этаж 1, помещение №3, прихожая, площадью 5,8 кв.м.; литер «Г4», этаж 1, помещение №3/1, туалет, площадью 0,8 кв.м.; литер «Г4», этаж 1, помещение №4, жилая комната, площадью 13,2 кв.м.; литер «Д», этаж 1, помещение №1, холл, площадью 16,2 кв.м.; литер «Д», этаж 1, помещение №2, туалет, площадью 1,2 кв.м.; литер «Д», этаж 1, помещение №3, кухня, площадью 13,0 кв.м.; литер «Д», этаж 1, помещение №4, лестница, площадью 2,6 кв.м.; литер «Д», этаж 2, помещение №5, жилая комната, площадью 11,7 кв.м.; литер «Д», этаж 2, помещение №6, санузел, площадью 2,8 кв.м.; литер «Д», этаж 2, помещение №7, жилая комната, площадью 11,6 кв.м.; литер «Д», этаж 2, помещение №8, лестница, площадью 3,2 кв.м.; литер «над/Д», мансарда, помещение №9, лестница, площадью 2,0 кв.м.; литер «над/Д», мансарда, помещение №10, жилая комната, площадью 8,8 кв.м., общей площадью по строениям литер «Г2», «Г4», «Д», над/Д» - 123 кв.м., в том числе жилая площадь 65,6 кв.м.

Кроме того, в собственность ФИО6 выделены: сарай литер «Г5», погреб литер «под/Г5», навесы литер «Г10», «Г11», «Г12», уборная литер «Г13», ворота с калиткой литер «14», забор литер «15», колодец водопроводный литер «XVIII».

В собственность ФИО2 выделены следующие строения и сооружения: литер «А», этаж 1, помещение № 1, жилая комната, площадью 14,6 кв.м.; литер «А», этаж 1, помещение №2, жилая комната, площадью 15,4 кв.м.; литер «А1», этаж 1, помещение №3, подсобное, площадью 7,4 кв.м.; литер «А1», этаж 1, помещение № 4, кухня, площадью 6,7 кв.м.; литер «А1», этаж 1, помещение №5, жилая комната, площадью 16,6 кв.м.; литер «А1», этаж 1, помещение №6, жилая комната, площадью 12,2 кв.м. Общей площадью жилого дома литер «А», «А1» - 72,9 кв.м., в том числе 58,8 кв.м. - жилая площадь. 

Также в собственность ФИО2 выделены: летняя кухня литер «Г9», погреб литер «под/Г9», водопровод литер «III», колодец водопроводный литер «V», ворота с калиткой литер «6», забор литер «8», забор литер «10», колодец канализационный литер «XI», водопровод литер «XIX», мощение литер «XX». В общее пользование выделен: забор литер «16» (металлический сплошной по металлическим столбам, длина 22,57 м, площадь 15,1 кв.м., высота по наружному обмеру -2,0 м.), забор литер «17» (шиферный, длина 8,80 м., площадь 15,8 кв.м., высота по наружному обмеру - 1,80 м). 

Также, вышеуказанным решением в пользование ФИО6 выделен земельный участок №1 площадью 291,2 кв.м., имеющей следующие границы: точка отсчета - правый нижний угол земельного участка и далее по часовой стрелке: на север по фасадной части земельного участка 3,6 м., на восток по границе с соседним земельным участком - 34,1 м., на юг по тыльной стороне земельного участка - 11,8 м., на запад по границе с соседним земельным участком № 2 -16,4 м., на север по границе с соседним земельным участком № 2 - 5,9 м., на запад по границе с соседним земельным участком № 2 - 4,1 м., на север по границе с соседним земельным участком № 2 - 2,3 м., на запад по границе соседним земельным участком № 2- 13,6 м. В пользование ФИО2 выделен земельный участок №2 площадью 321,8 кв.м., имеющий следующие границы: точка отсчета - правый нижний угол земельного участка и далее по часовой стрелке: на север по фасадной части земельного участка 14,0 м., на восток по границе с соседним земельным участком № 1 13,6 м., на юг по границе с соседним земельным участком № 1 - 2,3 м., на восток по границе с соседним земельным участком № 1 - 4,1 м., на юг по границе с соседним земельным участком № 1- 5,9 м., на восток по границе с соседним земельным участком - 16,4 м., на юг по тыльной стороне земельного участка - 5,8 м., на запад по границе с соседним земельным участком - 34,1 м.

Кроме того, согласно выписки из ЕГРН от 24.01.2020 №23/237/002/2020-908, земельный участок с кадастровым номером №:23, расположенный по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, площадью 613 кв.м., на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2 73/124 долей и ФИО6 51/124 долей.

Так, 51/124 доля в праве общей долевой собственности земельного участка принадлежит ФИО6 на основании договора купли-продажи земельного участка №212 от 09.04.2009 и акта приема-передачи земельного участка от 09.04.2009, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.06.2009 сделана запись регистрации № 23-23-01/307/2009-328 и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 26.06.2009.

73/124 доли в праве общей долевой собственности земельного участка принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка №212 от 09.04.2009 и Акта приема-передачи земельного участка от 09.04.2009, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.06.2009 сделана запись регистрации № 23-23-01/307/2009-328.

Из положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае не достижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Как указано в ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. 

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Как следует из ст. ст. 11.2, 11.5 ЗК РФ, выдел предполагает, что собственник утрачивает право долевой собственности на исходный общий объект, поскольку в результате выдела приобретает самостоятельный объект, свободный от прав иных лиц.

Для разрешения возникшего спора по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Легал Сервис». Согласно заключению эксперта №03/21/21 от 02.04.2021 фактически сложившийся порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №:23, расположенным по адресу: г.Краснодар, 

<

адрес>, определен на основании проведенного осмотра и изучения материалов дела, и отображен на иллюстрации 4 (с. 16 Заключения). Эксперты установили, что произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №:23, расположенного по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, в соответствии с идеальными долями сторон в праве собственности - не представляется возможным ввиду сложившейся застройки участка. Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №:23, расположенного по адресу: г. Краснодар, Центральный округ, 

<

адрес>, с отклонением от идеальных долей - возможно. Данный вариант раздела учитывает фактически сложившийся порядок пользования, и отображен на иллюстрации 5 (с. 19 Заключения), координаты характерных точек границ приведены в таблице 2 (с. 20 Заключения). В случае реализации раздела земельного участка с кадастровым номером №:23, расположенного по адресу: г. Краснодар, Центральный округ, 

<

адрес>, с отклонением от идеальных долей, истец выплачивает в пользу ответчика денежную компенсацию в размере 181 204,50 руб. После произведенного раздела смотровые колодцы сетей водоснабжения и канализации будут находиться на земельном участке, переданном в собственность ФИО2 (иллюстрация 6, с. 30 Заключения).

В соответствии со ст. 187 ГПК РФ заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы. Несогласие суда с заключением эксперта должно быть мотивировано в решении суда по делу либо в определении суда о назначении дополнительной или повторной экспертизы, проводимой в случаях и в порядке, которые предусмотрены статьей 87 настоящего Кодекса.

Следуя требованию ч. 1, 2 ст. 67 ГПК РФ о том, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, произвёл оценку данного заключения. 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив в совокупности доказательства по делу, исследовав экспертное заключение, принимая во внимание фактически сложившийся порядок пользования общим имуществом и выраженное намерение произвести раздел общего имущества, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным выделить в собственность ФИО6 из земельного участка с кадастровым номером №:23 ЗУ №1 в следующих координатах, согласно заключению эксперта: 

№ точки 

Координата X 

Координата Y 

1 

479577.12 

1379772.69 

2 

479599.86 

1379776.60 

3 

479610.89 

1379778.38 

4 

479609.05 

1379790.11 

5 

479597.49 

1379788.18 

6 

479595.33 

1379787.77 

7 

479592.62 

1379787.24 

8 

479593.59 

1379781.40 

9 

479589.51 

1379780.81 

10 

479589.84 

1379778.52 

11 

479576.43 

1379776.27 

1 

479577.12 

1379772.69 

площадью 270 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, 

<

адрес>, в соответствии с иллюстрацией 5 заключения эксперта ООО «Легал Сервис» №03/21/21 от 02.04.2021 (л.д. 133);

выделить в собственность ФИО2 из земельного участка с кадастровым номером №:23 ЗУ №2 в следующих координатах, согласно заключению эксперта:

№ точки 

Координата X 

Координата Y 

4 

479609.05 

1379790.11 

5 

479597.49 

1379788.11 

6 

479595.33 

1379787.77 

7 

479592.62 

1379787.24 

8 

479593.59 

1379781.40 

9 

479589.51 

1379780.81 

10 

479589.84 

1379778.52 

11 

479576.43 

1379776.27 

12 

479573.80 

1379789.94 

13 

479608.11 

1379796.15 

4 

479609.05 

1379790.11 

площадью - 343 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Краснодар, Центральный округ, 

<

адрес>, в соответствии с иллюстрацией 5 заключения эксперта ООО «Легал Сервис» №03/21/21 от 02.04.2021 (л.д. 133).

Принимая во внимание позицию сторон, высказанную в судебном заседании, суд также пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о прекращении права общей долевой собственности ФИО6, ФИО8 на земельный участок, площадью 613 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: №:23, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Краснодар, Центральный округ, 

<

адрес>, с присвоением отдельного административного адреса объекту недвижимого имущества.

Помимо этого, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворении исковых требований, а именно: считать решение суда основанием для подготовки кадастровым инженером межевого плана на электронном носителе и постановки на кадастровый учет вновь образованного земельного участка площадью 270 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Краснодар, Центральный округ, 

<

адрес>, в следующих координатах:

№ точки 

Координата X 

Координата Y 

1 

479577.12 

1379772.69 

2 

479599.86 

1379776.60 

3 

479610.89 

1379778.38 

4 

479609.05 

1379790.11 

5 

479597.49 

1379788.18 

6 

479595.33 

1379787.77 

7 

479592.62 

1379787.24 

8 

479593.59 

1379781.40 

9 

479589.51 

1379780.81 

10 

479589.84 

1379778.52 

11 

479576.43 

1379776.27 

1 

479577.12 

1379772.69 

считать решение суда основанием для подготовки кадастровым инженером межевого плана на электронном носителе и постановки на кадастровый учет вновь образованного земельного участка, площадью 343 кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, 

<

адрес> с уточненными границами в следующих координатах:

№ точки 

Координата X 

Координата Y 

4 

479609.05 

1379790.11 

5 

479597.49 

1379788.11 

6 

479595.33 

1379787.77 

7 

479592.62 

1379787.24 

8 

479593.59 

1379781.40 

9 

479589.51 

1379780.81 

10 

479589.84 

1379778.52 

11 

479576.43 

1379776.27 

12 

479573.80 

1379789.94 

13 

479608.11 

1379796.15 

4 

479609.05 

1379790.11 

В соответствии со ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Так, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о том, чтобы считать решение суда основанием для регистрации права собственности ФИО6 на вновь образованный земельный участок площадью 270 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, 

<

адрес> в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, считать решение основанием для регистрации права собственности ФИО2 на вновь образованный земельный участок площадью 343 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, 

<

адрес> в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, считать решение основанием для внесения изменений в ЕГРН о зарегистрированных правах и площади на исходный земельный участок, с кадастровым номером №:23, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Краснодар, Центральный округ, 

<

адрес> в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, считать решение основанием для погашения записи о государственной регистрации права общей долевой собственности, сделанной на имя ФИО6 на земельный участок, площадью 613 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: №:23, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, 

<

адрес>. 

Помимо этого, судом установлено, что согласно плану наружных сетей водопровода и канализации, выполненного в рамках рабочего проекта «Внутренний водопровод и федеральная канализация» от 2004 года (заказ №161) проектно-сметным отделом ООО «ТАЙДОН», существующие газопровод, водоснабжение и канализация ФИО6 частично проходят (находятся) по земельному участку ФИО2

Как указано в п. 1 ст. 23 ЗК РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Так, проанализировав вышеизложенное, учитывая, что после фактического раздела земельного участка и прекращения общей долевой собственности истец будет лишена возможности беспрепятственно обслуживать свои инженерные сети, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об установлении ФИО6 бесплатно, бессрочно, права ограниченного пользования (сервитута) для прохода и обслуживания инженерных сетей (коммуникаций: газопровода, водопровода, канализации), расположенных на части принадлежащего на праве собственности ФИО2 земельного участка по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, 

<

адрес>, с кадастровым номером №:ЗУ2, площадью - 343 кв.м., в границах согласно межевому плану, подлежат удовлетворению в полном объёме.

Как указано в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст. 56 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделении долей в натуре - удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО6 из земельного участка с кадастровым номером №:23 ЗУ №1 в следующих координатах, согласно заключению эксперта: 

№ точки 

Координата X 

Координата Y 

1 

479577.12 

1379772.69 

2 

479599.86 

1379776.60 

3 

479610.89 

1379778.38 

4 

479609.05 

1379790.11 

5 

479597.49 

1379788.18 

6 

479595.33 

1379787.77 

7 

479592.62 

1379787.24 

8 

479593.59 

1379781.40 

9 

479589.51 

1379780.81 

10 

479589.84 

1379778.52 

11 

479576.43 

1379776.27 

1 

479577.12 

1379772.69 

площадью 270 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, 

<

адрес>, в соответствии с иллюстрацией 5 заключения эксперта ООО «Легал Сервис» №03/21/21 от 02.04.2021.

Выделить в собственность ФИО2 из земельного участка с кадастровым номером №:23 ЗУ №2 в следующих координатах, согласно заключению эксперта:

№ точки 

Координата X 

Координата Y 

4 

479609.05 

1379790.11 

5 

479597.49 

1379788.11 

6 

479595.33 

1379787.77 

7 

479592.62 

1379787.24 

8 

479593.59 

1379781.40 

9 

479589.51 

1379780.81 

10 

479589.84 

1379778.52 

11 

479576.43 

1379776.27 

12 

479573.80 

1379789.94 

13 

479608.11 

1379796.15 

4 

479609.05 

1379790.11 

площадью - 343 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Краснодар, Центральный округ, 

<

адрес>, в соответствии с иллюстрацией 5 заключения эксперта ООО «Легал Сервис» №03/21/21 от 02.04.2021.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6, ФИО2 на земельный участок, площадью 613 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: №:23, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Краснодар, Центральный округ, 

<

адрес>, с присвоением отдельного административного адреса объекту недвижимого имущества.

Считать решение суда основанием для подготовки кадастровым инженером межевого плана на электронном носителе и постановки на кадастровый учет вновь образованного земельного участка площадью 270 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Краснодар, Центральный округ, 

<

адрес>, в следующих координатах:

№ точки 

Координата X 

Координата Y 

1 

479577.12 

1379772.69 

2 

479599.86 

1379776.60 

3 

479610.89 

1379778.38 

4 

479609.05 

1379790.11 

5 

479597.49 

1379788.18 

6 

479595.33 

1379787.77 

7 

479592.62 

1379787.24 

8 

479593.59 

1379781.40 

9 

479589.51 

1379780.81 

10 

479589.84 

1379778.52 

11 

479576.43 

1379776.27 

1 

479577.12 

1379772.69 

Считать решение суда основанием для подготовки кадастровым инженером межевого плана на электронном носителе и постановки на кадастровый учет вновь образованного земельного участка, площадью 343 кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, 

<

адрес> с уточненными границами в следующих координатах:

№ точки 

Координата X 

Координата Y 

4 

479609.05 

1379790.11 

5 

479597.49 

1379788.11 

6 

479595.33 

1379787.77 

7 

479592.62 

1379787.24 

8 

479593.59 

1379781.40 

9 

479589.51 

1379780.81 

10 

479589.84 

1379778.52 

11 

479576.43 

1379776.27 

12 

479573.80 

1379789.94 

13 

479608.11 

1379796.15 

4 

479609.05 

1379790.11 

Считать решение суда основанием для регистрации права собственности ФИО6 на вновь образованный земельный участок площадью 270 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, 

<

адрес> в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Считать решение основанием для регистрации права собственности ФИО2 на вновь образованный земельный участок площадью 343 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, 

<

адрес> в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Считать решение основанием для внесения изменений в ЕГРН о зарегистрированных правах и площади на исходный земельный участок, с кадастровым номером №:23, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, 

<

адрес> в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Считать решение основанием для погашения записи о государственной регистрации права общей долевой собственности, сделанной на имя ФИО6 на земельный участок, площадью 613 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: №:23, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, 

<

адрес>.

Установить ФИО6 бесплатно, бессрочно, права ограниченного пользования (сервитута) для прохода и обслуживания инженерных сетей (коммуникаций: газопровода, водопровода, канализации), расположенных на части принадлежащего на праве собственности ФИО2 земельного участка по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, 

<

адрес>, с кадастровым номером №:ЗУ2, площадью - 343 кв.м., в границах согласно межевому плану.

Считать иллюстрацию 5 заключения эксперта ООО «Легал Сервис» №03/21/21 от 02.04.2021 неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Первомайский районный суд г. Краснодара путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Первомайского 

районного суда г. Краснодара Л.П. Гордийчук

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2021.