№ 2-1028\2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи: Кузьминой А.В. 

при секретаре Новиковой И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к АО «наименование1» о признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчику с иском о признании права собственности по ? доли на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС площадью 75,2 кв.м.

Из искового заявления усматривается, что на основании договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ., ответчики принимают в полном объеме права (требования) в части квартиры в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Истцами в полном объеме исполнено обязательство по оплате квартиры, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ., платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ., платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчиком, обязательство передать участнику долевого строительства по акту приема- передачи квартиру в срок с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию не исполнено. 

В настоящее время дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: АДРЕС. Квартире присвоен №. Квартира фактически передана истцу в пользование, он несет бремя расходов, однако истец не может оформить право собственности на квартиру, поскольку ответчиком не представлены в регистрирующий орган необходимые документы.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик - в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра ..... в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещены, имеется заявление о рассмотрении в отсутствие.

3-е лицо – временный управляющий АО «наименование1» ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещен.

В силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ., ответчики принимают в полном объеме права (требования) в части квартиры в долевом строительстве многоквартирного жилого дома(л.д.6-11). Истцами в полном объеме исполнено обязательство по оплате квартиры, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ., платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ., платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчиком, обязательство передать участнику долевого строительства по акту приема-передачи квартиру в срок с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию не исполнено. 

В настоящее время дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: АДРЕС. Квартире присвоен №. Квартира фактически передана истцу в пользование, он несет бремя расходов.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом законом не установлено ограничений относительно способа создания вещи, в т.ч. своими силами либо с привлечением иных лиц.

При этом спорное жилое помещение прошло государственный технический учет, что подтверждается представленным кадастровым паспортом. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ..... в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения, права на спорный объект недвижимого имущества зарегистрированы. 

Согласно ст.309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч.1 ст.219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истцов, суду не представлено

При указанных обстоятельствах, имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения требований истцов о признании права собственности.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО2 подлежит взысканию госпошлина 2 569руб.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой освобождены истцы при подаче иска – 13 200руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к АО «наименование1» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать право собственности в равных долях по ? доли каждый за ФИО1 и ФИО2 на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС, площадью 75,2 кв.м.

Взыскать с АО «наименование1» в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 2 569 (две тысячи пятьсот шестьдесят девять) рублей.

Взыскать с АО «наименование1» в доход бюджета Одинцовского муниципального района Московской области госпошлину 13 200 (тринадцать тысяч двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ