Дело № 2-217/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года село Богатое

Судья Богатовского районного суда Самарской области Бугаева В.Н., при секретаре Купаеве А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу. В жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, которая является ее дочерью. Ответчик фактически в жилом доме не проживает с 2009-2010 гг. Поскольку ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, истец просит признать ФИО2, ранее зарегистрированную по месту жительства в жилом помещении истца, утратившей право пользования данным жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО2 является ее дочерью. С 2009 года ФИО2, после того как ее лишили родительских прав, уехала на постоянное место жительство в город Самара. С ответчиком совместное хозяйство не ведет, длительное время с ответчиком фактически не общается. Ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения и забрала свои вещи. Препятствий на вселение ФИО2 в жилое помещение не чинила. В настоящее время намерена продать жилое помещение, однако регистрация ответчика препятствует ей как собственнику в полной мере пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, предоставила письменный отзыв от 07.09.2018 согласно которого ответчик просила в исковых требованиях отказать, с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

В судебном заседании истцом приобщено заявление ответчика ФИО2 о признании иска, датированное 14.09.2018.

МО МВД России «Богатовский» (миграционный пункт) привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, было извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, согласно которого возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выяснив позицию сторон, изучив представленные истцами письменные доказательства, - копию свидетельства о регистрации права собственности на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО1, справку Администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области № 2910 от 15.06.2018 о регистрации ответчика ФИО2 по адресу: 

<

адрес>; адресную справку МП ОП МО МВД России «Богатовский» на ответчика; копию договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ; акты о непроживании ответчика по спорному адресу от 3 августа 2018 г.; выписку из Единого государственного реестра недвижимости от 10 августа 2018 г. на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, правообладатель ФИО1, суд считает, что исковое требование ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением ответчика подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу чего он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать его в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, в связи с чем вправе предоставлять во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (п. 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам, установленным частью 2 статьи 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 этой же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. По смыслу указанной нормы права семейные отношения могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Из содержания положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их вселения для постоянного совместного проживания. Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании собственника жилого дома ФИО1 и ответчика ФИО2 по указанному адресу материалы дела не содержат.

Из пояснений истца установлено, что стороны общий бюджет не ведут, отсутствуют общие предметы быта. Более семи лет ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, соглашение с ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Данные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о прекращении семейных отношений между сторонами. 

Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан прекратить пользоваться соответствующим жилым помещением. 

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец ФИО1 указала, что регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении носит формальный характер, фактически ответчик не проживает в данном жилом помещении, более семи лет назад ответчик добровольно выехал из жилого помещения, что подтверждается актом о не проживании ответчика в жилом помещении. 

Право собственности истца ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, подтверждается неоспоримыми доказательствами, и никем не оспорено, у ответчика отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования данным жилым помещением, так как ответчик является бывшим членом семьи собственника, соглашение с собственником о порядке пользования жилым помещением не заключалось, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и длительное время более семи лет не проживает в указанном помещении, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. 

Поскольку ФИО2 не является собственником жилого помещения, в настоящее время является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, совместное хозяйство с ним не ведет, соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, таким образом, суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого дома в полном объеме. 

Доказательств, подтверждающих, что после добровольного выезда из спорного жилого помещения ответчик предпринимал попытки вселиться в спорную квартиру, но был лишен такой возможности в связи с наличием препятствий со стороны истца, в материалах дела нет. Также достаточных и достоверных доказательств, которые могут свидетельствовать о том, что не проживание в спорном жилом помещении для ответчика являлось вынужденным, а также доказательств, свидетельствующих о том, что ответчику в настоящее время чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не имеется.

Гражданско-правовой договор, предусмотренный ст. 30 ЖК РФ, который регулировал бы взаимоотношения между собственником жилого помещения и ответчиком, не заключался. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами. 

Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает более семи лет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца по смыслу ст. 31 Жилищного кодекса РФ не является, суд полагает, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности. Факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных собственником жилого помещения требований, поскольку в соответствии с нормами действующего законодательства сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает жилищных прав.

Кроме того, плату за жилье по адресу регистрации ответчик не вносит, чем нарушает права собственника жилого помещения, вынужденного нести бремя содержания данного жилья при наличии регистрации лица, которое в нем фактически не проживает и оплату не производит.

Реализация прав собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащем ему жилым помещением не может быть поставлена в зависимость от наличия, либо отсутствия у лица, зарегистрированного по данному адресу, в собственности иного жилья или денежных средств, достаточных для приобретения иного жилого помещения, поэтому доводы ответчика об отсутствии в собственности иного жилого помещения, не имеют правового значения при рассмотрении настоящего гражданского дела. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, утратившей право пользования данным жилым помещением, расположенным по указанному адресу и принадлежащим на праве собственности ФИО1

Решение является основанием для снятия гражданина - ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий В.Н. Бугаева

Решение суда в окончательной форме составлено судьей с помощью ПК в совещательной комнате 21 сентября 2018 года.