Дело № 2-1338/2023

УИД: 91RS0011-01-2023-001473-15

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

пгт Красногвардейское 21 сентября 2023 г.

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего – судьи Сангаджи-Горяева Д.Б.,

при ведении протокола помощником судьи Мухетдиновой Э.И.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Петровского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым к ФИО2 о признании права собственности на земельную долю, признанной невостребованной,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ администрация Петровского сельского поселения обратилась в суд с названным иском, мотивируя тем, что распоряжением Красногвардейской районной государственной администрации от 29.11.1996 № утверждён размер земельного пая и его стоимость по агрофирме «Колхоз «Дружба народов» 

<

адрес>, который составил 2,19 га в условных кадастровых гектарах. Решением Петровского сельского совета Красногвардейского района от 21.03.2022 № утверждён список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, а также список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. Согласно приложению № к данному решению, в списке лиц под № указана ФИО2, площадь земельного участка 2,19 га, серия и номер сертификата КМ №. На спорную земельную долю, принадлежащую ФИО2, никто не претендует, каких-либо возражений относительно признания выделенного ей земельного пая невостребованным и признания права муниципальной собственности не имеется. Доказательств распоряжения спорной земельной долей не имеется. Установленный законом порядок признания земельных долей невостребованными истцом соблюдён. Просили суд прекратить право собственности ФИО2 на земельную долю размером 2,19 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащую ей на основании сертификата КМ №, и признать право собственности муниципального образования Петровское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым на указанную невостребованную земельную долю.

В судебное заседание представитель истца администрации Петровского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым, надлежаще извещённый о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещённая о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду и подтверждённому материалами дела адресу, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1, назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку позиция и причины неиспользования ответчиком земельной доли суду достоверно неизвестны.

Представитель третьего лица ООО «Дружба Народов», надлежаще извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представил.

В силу частей 3, 5 статьи 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трёх и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в названном пункте.

Судом установлено, что распоряжением Красногвардейской районной государственной администрации Автономной Республики Крым от 29.11.1996 № утверждён расчёт стоимости земельного пая 19765 гривен и его размер в условных кадастровых гектарах 2,19 га по агрофирме «Колхоз «Дружба народов».

На основании сертификата серии КМ №, выданного в ноябре 1996 года, земельная доля (пай) общей площадью 2,19 га, в праве общей долевой собственности на единое землепользование, из земель сельскохозяйственного назначения КСП агрофирма колхоз «Дружба народов», принадлежит ФИО2

15.10.2021 в печатном периодическом издании районной газете «Официальный вестник» № истец опубликовал список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и уведомил участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории Петровского сельского поселения, о проведении даты общего собрания по вопросу утверждения списка невостребованных долей.

14.01.2022 в с. Петровка общее собрание участников общей долевой собственности по утверждению списка невостребованных в связи с отсутствием кворума не состоялось.

Решением Петровского сельского совета Красногвардейского района Республики Крым 21.03.2022 № утверждён список из 212 (двести двенадцать) невостребованной доли из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывшего КСП агрофирма колхоза «Дружба народов» на территории муниципального образования Петровское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым. Согласно списку невостребованных земельных долей, являющегося приложением к указанному постановлению, под № значится ФИО2, площадь 2,19 га, сертификат серии КМ №.

В соответствии со статьёй 12 Федерального конституционного закона 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьёй 12.2 этого федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Статьёй 12.1 Федерального конституционного закона 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» установлено, что до 01.01.2025 на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отношений в области градостроительной деятельности (с учётом особенностей, предусмотренных частью 1.4 настоящей статьи) могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию.

Во исполнение данной нормы конституционного закона Государственным Советом Республики Крым принят закон Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (далее – Закон № 38-ЗРК), который устанавливает особенности регулирования земельных и иных имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учёта недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории Республики Крым.

Часть 1 статьи 2 Закона № 38-ЗРК устанавливает соответствие прав на имущество, возникших до вступления в силу Закона № 6-ФКЗ на территории Республики Крым согласно нормативным правовым актам, действовавшим до указанного момента и прав, установленных законодательством Российской Федерации, предусмотрено, что право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности, а все земли, кроме частной, муниципальной собственности, а также земель, отнесенных в соответствии с названным Законом к землям лесного фонда, признаются собственностью Республики Крым.

Право граждан на земельные доли (паи), возникшее до вступления в силу Закона № 6-ФКЗ, соответствует праву общей долевой собственности (долям в праве) на земельные доли (ч. 3 ст. 2 Закона № 38-ЗРК).

Согласно статье 12 Закона № 38-ЗРК в редакции, действовавшей до 01.01.2023, выдел земельных долей (паев) осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Документами, удостоверяющими право на земельную долю (пай), являются, в том числе сертификат на право на земельную долю (пай), выданный до 16.03.2014.

Судом установлено, что ФИО2, являясь собственником земельного пая на основании сертификата на право на земельную долю (пай), распорядилась спорной земельной долей, заключив с ООО «Дружба Народов» договор аренды земельного пая (доли) от ДД.ММ.ГГГГ на срок до 31.12.2023.

При данных обстоятельствах суд считает, что решение муниципалитета о признании земельной доли ФИО2 невостребованной принято без установления юридически значимых обстоятельств, в связи с чем иск удовлетворению не подлежит.

С учётом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении искового заявления администрации Петровского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым к ФИО2 о прекращении права собственности на земельную долю и признании права собственности муниципального образования Петровское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым на невостребованную земельную долю отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение составлено 22.09.2023.

Председательствующий (подпись) Д.Б. Сангаджи-Горяев