Дело № 2-734/2019 04 февраля 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд г.Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.Е.,

при секретаре Башиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сити Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО2 является нанимателем отдельной четырехкомнатной 

<

адрес> В договор включены в качестве членов семьи нанимателя - ФИО1, ФИО3, ФИО4

ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 постоянно зарегистрированы в данной квартире с 16 марта 1995 года. 

Управление домом 70 корпус 3 по проспекту Маршала Жукова осуществляет ОАО «Сити Сервис».

26 октября 2018 года ОАО «Сити Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о солидарном взыскании пени по задолженности оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги 151 158,36 рублей за период с января 2011 года по декабрь 2015 года включительно, а также расходов по оплате государственной пошлины 4 223,17 рублей (л.д. 5).

Представитель истца ОАО «Сити Сервис» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании иск по праву не оспаривали, подтвердили, что не производили оплату коммунальных платежей в спорный период.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела.

Ответчиками ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности (л.д.37). 

Заслушав мнение ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, действующим законодательством на нанимателя жилого помещения и собственника жилого помещения возложена обязанность по своевременному внесению платы за предоставленные коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 1 января 2016 г.) предусмотрена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде уплаты пеней в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно; увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается. Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой (ст. 332 ГК РФ).

Ответчиками факт задолженности по оплате коммунальных платежей не оспаривался. 

Ответчики не ссылались на ненадлежащее исполнение истцом своих обязательств, иного расчета размера задолженности в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду представлено не было.

В ходе судебного разбирательства ответчиками было заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Разрешая заявленные требования о взыскании задолженности, суд приходит к выводу, что к части заявленных требований истца подлежит применению срок исковой давности. 

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (статьи 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В абзаце 2 пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

Из материалов дела следует, что истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа и 23 декабря 2016 года мировым судьей судебного участка № 66 Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности, который впоследствии был отменен, в связи с возражениями ответчика (л.д. 6).

Соответственно, по требованию о взыскании задолженности за период до 23 декабря 2013 года подлежит применению срок исковой давности.

Истцом не заявлено о наличии уважительных причин пропуска срока исковой давности.

В остальной части исковых требований оснований для применения срока исковой давности не имеется, так как в остальной части исковые требования заявлены в пределах трехлетнего срока.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчиков пени по задолженности оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 23 декабря 2013 года + 91 день по декабрь 2015 года в сумме 77 286,91 рубль является обоснованным.

С учетом установленных судом фактических обстоятельств, принимая во внимание правовую природу неустойки, руководствуясь статьей 333 ГК РФ, суд считает, что предъявленный к взысканию её размер несоразмерен последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, подлежит снижению с 77 286,91 рубль до 50 000 рублей.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2518,58 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 56, 59, 60, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2, ФИО1, ФИО5 ФИО4, ФИО3 солидарно с пользу ОАО «Сити Сервис» пени по задолженности оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги 50 000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 518,58 рублей.

В удовлетворении остальной части иска, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд Санкт - Петербурга.

Судья: Е. Павлова Е. 

Дело № 2-734/2019 04 февраля 2019 года