№ 2-1704/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.05.2018 года г. Воронеж 

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

Председательствующего – судьи Куприной В.Б.,

при секретаре Авериной О.К.,

с участием: истца – ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд г. Воронежа с вышеуказанным иском к ФИО2 в котором просила суд: определить долю ФИО1 в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> размере ? доли; определить долю ФИО2 в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником ? доли 

<

адрес>. 11 по 

<

адрес>. ФИО2 принадлежит ? доля указанной квартиры. В настоящее время между сторонами возник спор о порядке оплаты коммунальных услуг. На протяжении длительного времени истец одна осуществляет оплату коммунальных услуг. На основании изложенного, ссылаясь на положения норм действующего жилищного законодательства РФ, истец обратилась с иском в суд.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования и просит суд определить порядок оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере по ? доли на ФИО1 и ФИО2

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо – ОАО «Управляющая компания Советского района» в заседание своего представителя не направило, извещено о рассмотрении дела в предусмотренном законом порядке, каких-либо пояснений, возражений относительно заявленных требований, а также доказательств в их подтверждение, в материалы дела не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права от 29.08.2008г. и 18.12.2014г. (л.д. 6, 7).

ФИО2 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Многоквартирный жилой 

<

адрес> находится на обслуживании ОАО «УК Советского района», что подтверждается справкой от 12.04.2018 года.

Согласно справке ОАО «УК Советского района» от 12.04.2018г. в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь); ФИО5 (внук) (л.д. 8).

Предъявление иска мотивировано тем, что в настоящее время, ответчик не участвует в оплате коммунальных услуг за указанное жилое помещение в соответствии со своей долей в праве общей долевой собственности. В связи с чем, истец вынуждена самостоятельно нести бремя содержания квартиры, что является для нее затруднительным, поскольку она не работает и является инвалидом II группы, что подтверждено представленной справкой МСЭ № (л.д.9).

Таким образом, установлено и не опровергнуто материалами дела, что соглашение между сторонами о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг по 

<

адрес> не достигнуто.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу приведенных положений Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ в их взаимосвязи, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" даны следующие разъяснения: 

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). 

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, анализируя представленные доказательства в их совокупности, учитывая правовую позицию сторон, то, что соглашение об определении размера участия зарегистрированных в 

<

адрес> лиц в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, учитывая, что стороны обладают равными правами и обязанностями в отношении спорной квартиры, суд полагает правильным и возможным определить порядок участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в 

<

адрес>, по которому установить размер платежей, подлежащих уплате ФИО1 исходя из 

<

данные изъяты> доли (

<

данные изъяты>), ФИО2 – 

<

данные изъяты> доли.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг подлежит удовлетворению в полном объеме.

Исходя из разъяснений, данных в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 и в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года», утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, ред. от 04.07.2012 (вопрос 27), настоящее решение является основанием для выставления отдельных ежемесячных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по 

<

адрес> исходя из определенных долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Определить с момента вступления настоящего решения суда в законную силу следующий порядок участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в 

<

адрес>, по которому установить размер платежей, подлежащих уплате: 

ФИО1 – пропорционально приходящейся на нее 

<

данные изъяты> доли,

ФИО2 – пропорционально приходящейся на нее 

<

данные изъяты> доли.

Настоящее решение является основанием для выставления отдельных ежемесячных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по 

<

адрес> исходя из определенных долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Куприна В.Б.