Дело № г. Дзержинск

№ 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

24 июня 2021 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Аникеевой А.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Ажур Компани» о взыскании задолженности по арендной плате, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, мотивируя тем, что 16.03.2020 между ней и ответчиком был заключен договор аренды складского помещения по адресу: 

<

адрес> сроком на 11 месяцев, ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за помещение. Согласно условиям договора арендная плата составляет 25000 руб. ежемесячно и вносится 16 числа текущего месяца. За период с 17.04.2020 ответчик не исполняет обязательства по ежемесячной оплате за арендуемое помещение. Пунктом 4.1 договора аренды предусмотрена уплата пеней в размере 0,5% от суммы договора за каждый день просрочки арендной платы. 21.09.2020 ФИО2 было вручено уведомление о задолженности за аренду помещения за период с 17.04.2020 по сентябрь 2020 с просьбой о ее погашении. Однако задолженность не была оплачена. 21.10.2020 ФИО2 была вручена претензия с требованием оплатить задолженность по арендной плате -175000 руб. за период с 17.04.2020 по 16.10.2020 и пени в размере 16012,50 руб. Ответ на претензию не получен, задолженность не погашена. В октябре 2020г. ФИО2 покинул арендуемое помещение. 

ФИО1 просила суд взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате -175000 руб., пени за период с 17.04.2020 по 16.10.2020 -16012,50 руб., расходы по уплате госпошлины – 5020 руб. 

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца определением от 31.05.2021 произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2 надлежащим - ООО «Ажур Компани».

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется поступившее от нее ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца. 

Ответчик ООО «Ажур Компани» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц.

По смыслу пункта 1 статьи 165 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, надлежащим образом выполнил свою обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства. 

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения по делу, против чего истец не возражает, о чем указано в ее ходатайстве. 

Изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 307, 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться в срок надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В силу п. 1 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Так, из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 6824/33902 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>

 16.03.2020 между арендодателем ФИО1 и арендатором ООО «Ажур Компани» 

<

данные изъяты> в лице директора ФИО2 был заключен договор аренды принадлежащей истцу доли нежилого помещения площадью 700 кв.м. сроком на 11 месяцев, ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за помещение в размере 25000 руб. ежемесячно 16-го числа текущего месяца наличными средствами. 

Пунктом 4.1 договора аренды предусмотрена уплата пеней в размере 0,5% от суммы договора за каждый день просрочки арендной платы.

 С 17.04.2020 ответчик не исполняет обязательства по ежемесячной оплате за арендуемое помещение. 

Постановлением ОП № УМВД России по г. Дзержинску в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2 по заявлению ФИО1 было отказано.

Как указала истец, в октябре 2020 г. ответчик покинул арендуемое помещение. 

Основным видом деятельности ООО «Ажур Компани» согласно сведениям ЕГРЮЛ является ковка, прессование, штамповка и профилирование, изготовление изделий методом порошковой металлургии (ОКВЭД 25.50). 

При таких обстоятельствах с ООО «Ажур Компани» в пользу ФИО1 следует взыскать задолженность по арендной плате в размере 175000 руб. за период с 17.04.2020 по 16.10.2020, а также пени за период с 17.04.2020 по 16.10.2020 за 183 дня по 0,5% за каждый день просрочки на сумму 16012,50 руб. 

С ООО «Ажур Компани» в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины за подачу иска в размере 5020 руб. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 98, 198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ООО «Ажур Компани» в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате - 175000 руб., пени -16012,50 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 5020 руб.

Ответчик вправе подать в Дзержинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: п/п О.Н. Юрова 

Копия верна.

Судья: О.Н. Юрова