КОПИЯ

УИД:66RS0009-01-2023-004311-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.02.2024 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Балицкой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Благодатских С.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-531/2024 по иску Администрации г.Нижний Тагил к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности и пени по оплате за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

21.12.2023 Администрация г. Нижний Тагил обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за наем муниципального жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55490,64 руб., в том числе задолженность за наем в размере 36826,40 руб., пени в размере 18664,24 руб.

В обосновании заявленных требований указано, что Муниципальное образование г.Нижний Тагил по адресу: 

<

адрес>. 

В указанном жилом помещении проживают и имеют регистрацию ответчики, что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства МКУ «СПО». 

В соответствии с ч.3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься ежемесячно, до десятого числа, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст. 155 ЖК РФ). Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ, ст. 330 ГК РФ, лица несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В соответствии со ст. 67,69,153-156 ЖК РФ. 321-323 ГК РФ, солидарная обязанность по внесению платы за муниципальное жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя и членов его семьи с момента заключения договора социального найма. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную ответственность с основным нанимателем по оплате за жилье и коммунальные услуги. В соответствии с Постановлением Главы города № от ДД.ММ.ГГГГ «О наделении муниципального учреждения «Служба правовых отношений» полномочиями» деятельность по начислению платы за пользование муниципальными жилыми помещениями по договору социального найма, контролю за поступлениями денежных средств в бюджет города осуществляете - муниципальным учреждением «Служба правовых отношений». Согласно Постановления Администрации города Нижний Тагил от 08.07.2011 года № 1338 «Об изменении типа муниципального учреждения «Служба правовых отношений» на муниципальное казенное учреждение «Служба правовых отношений». Изменения в Устав внесены ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ. Размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договором найма жилых помещений и домах государственного или муниципального жилищного фонда на территории города Нижний Тагил утверждается Постановлениями Администрации города Нижний Тагил

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение оформлено в собственность, что подтверждается информацией Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ №. Тем самым, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 36826,40 руб. 

В адрес ответчиков была направлена претензия с требованием об оплате имеющейся задолженности, которые до настоящего времени остались без удовлетворения. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 2 Ленинского судебного района г.Н.Тагил Свердловской области был вынесен судебный приказ № 2-480/2020 о взыскании задолженности с ответчиков, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлено.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. От ответчика ФИО1 в суд поступила телефонограмма, в которой она просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что с требованиями не согласна, так как она в 2015 году оформила договор приватизации спорной квартиры, при этом не знала, что нужно регистрировать свое право собственности в регистрационной палате. После отмены судебного приказа обратилась в многофункциональный центр и зарегистрировала свое право собственности. Также указала, что истцом пропущен срок исковой давности.

В соответствии со статьями 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон. 

Огласив исковое заявление, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, определенном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано как муниципальная собственность города Нижний Тагил. На условиях социального найма указанное жилое помещение предоставлено ФИО6, совместно с членами семьи: ФИО7 (супруга), ФИО1 (дочь), что следует из контрольного талона к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, а также из поквартирной карточки.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» в жилом помещении значатся зарегистрированными: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и несовершеннолетние ФИО8, ФИО9

Из представленных истцом в материалы дела выписки из лицевого счета, расчета следует, что обязанность по оплате за наем жилого помещения в спорный период ответчики исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем возникла указанная в исковом заявлении задолженность в размере 36826,40 руб.

Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Нижний Тагил обращалась к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37185,43 руб., в том числе пени 18327,96 руб.

04.03.2020 мировым судьей судебного участка № 2 Ленинского судебного района г. Нижнего Тагила Свердловской области был вынесен судебный приказ № 2-480/2020 о взыскании указанной выше задолженности, который 15.07.2020 был отменен по заявлению должника ФИО1

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчики несут солидарную ответственность перед истцом по внесению платы за наем жилого помещения, поскольку в спорный период они были зарегистрированы в вышеназванной квартире, от своих прав в отношении жилья не отказывались, с заявлениями об освобождении от оплаты, о снятии с регистрационного учета, расторжении договора найма в спорный период к истцу не обращались, оснований для освобождения их от внесения платы за наем не установлено.

Тот факт, что ответчик ФИО1 не оформила свое право собственности на спорное жилое помещение в регистрирующем органе, не имеют правового значения.

Расчет, предоставленный истцом, судом проверен, является математические верным.

Таким образом, в настоящем судебном заедании нашел свое подтверждение факт не оплаты за наем жилого помещения.

Разрешая ходатайство ответчика ФИО1 о пропуске истцом срока исковой давности суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно п. 18 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, трехлетний срок исковой давности следует исчислять с указанной даты.

В то же время ДД.ММ.ГГГГ, то есть до подачи искового заявления в суд, истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за наем с ответчиков. 04.03.2020 мировым судьей вынесен судебный приказ №2-480/2020, который определением от 15.07.2020 отменен. Следовательно, срок исковой давности прерван истцом ДД.ММ.ГГГГ и продолжил свое течение ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно за спорный период, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности истек, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации города Нижний Тагил о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности за наем муниципального жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55490 руб., в том числе основной долг – 36826,40 руб., пени – 18664,24 руб., оставить без удовлетворения

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.

Решение в окончательной форме принято 14.02.2024

Судья: Е.В.Балицкая