№2-2865/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Новиковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ОАО «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение №, расположенное по адресу: АДРЕС

Истец в судебное заседание не явился, извещен, представитель истца по доверенности в судебное заседание не явился, в заявлении настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик – представитель в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно, надлежащим образом, в представленном отзыве просили о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования признали.

Третьи лица – представители в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно, надлежащим образом. От "наименование" имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истиц решил осуществить в судебном порядке путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ. объект строительства- жилой комплекс, в котором расположено нежилое помещение № по адресу: АДРЕС был построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №(л.д.21)..

Постановлением Главы Администрации г.п. ..... от ДД.ММ.ГГГГ. № объекту капитального строительства 10-12-15 этажному 4 секционному жилому дому присвоен адрес: АДРЕС(л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, предметом которого явилось в соответствии с условиями настоящего предварительного договора намерение по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в приложении к настоящему предварительному договору, по которому продавец передаст в собственность покупателю, а покупатель примет в собственность нежилое помещение №, общей площадью 81,3 кв.м., на № этаже расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС(л.д.8-14).

Обязательства по договору, в части оплаты стоимости, истец выполнил в полном объеме, оплатив стоимость нежилого помещения, что подтверждается актом об исполнении обязательств по оплате взносов от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.15).

В настоящее время истец принят спорный объект недвижимого имущества в пользование, фактически пользуется нежилым помещением и несет расходы по его содержанию, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. и договором пользования(л.д.16-20). Однако, в связи с тем, что до настоящего времени не подписан акт о результатах реализации инвестиционного контракта по причинам от истца не зависящим, он лишен возможности зарегистрировать право собственности на приобретенное нежилое помещение.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ., сведения о собственнике в отношении спорного объекта недвижимого имущества отсутствуют. (л.д.30).

Анализируя материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 9 227руб. 50коп., поскольку от уплаты госпошлины от цены иска до 1 000 000руб. истец освобожден. В связи с этим сторона истца вправе обратиться с заявлением о возврате излишне оплаченной госпошлины посте вступления в законную силу решения суда.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобожден при подаче иска в суд – 13 200руб.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ОАО «ответчик» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение №, расположенное по адресу: АДРЕС общей площадью 81,3кв.м.

Взыскать с ОАО «ответчик» в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 9 227 (девять тысяч двести двадцать семь) рублей 50 (пятьдесят) копеек.

Взыскать с ОАО «ответчик» в доход бюджета ..... муниципального района ..... области госпошлину 13 200 (тринадцать тысяч двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ