РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Эртиль

29 мая 2017 года

Эртильский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Морозовой Т.Ф.,

при секретаре Брязгуновой Н.К.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1, - адвоката Ломановой В.В., представившего удостоверение .... и ордер .... от ....,

представителя ответчика А.Н.И. - адвоката Кузовкина В.А., представившего удостоверение .... и ордер .... от ....,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к А.Н.И. о признании лица не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к А.Н.И. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...., в которой с 17.10.2008 года зарегистрирована А.Н.И.., которая на жилплощадь истца не вселялась, в квартире не проживала. В настоящее время истец имеет намерение продать свою квартиру, однако регистрация ответчика нарушает право истца на реализацию принадлежащего ей имущества без обременения отсутствующего лица. Личных вещей А.Н.И. в спорном жилом помещении не имеется, содержание жилья и коммунальные услуги она не оплачивает, членом ее семьи не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между ними не заключалось, с регистрационного учета она не снимается. Истец просит признать А.Н.И. не приобретшей права пользования жилым помещением по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Ломанова В.В. поддержала исковые требования по заявленным основаниям, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание не явилась ответчик А.Н.И. заказные письма вернулись. Представитель истца в судебном заседании пояснил, что место жительства ответчика, кроме указанного в иске, в настоящее время неизвестно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Поскольку место жительства ответчиков неизвестно, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика А.Н.И..

В судебном заседании представитель ответчика А.Н.И. адвокат Кузовкин В.А. возражал, просил в иске отказать.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит данный иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и/или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2).

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого договора.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин, зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина не приобретшим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Из материалов дела видно, что истец является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: ...., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от .... (л.д. 8). 

В спорном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик А.Н.И. а также члены семьи истца Е.Д.Б. (внучка), С.В.Д. (сын). Указанное подтверждается записями в домовой книге, справкой филиала АУ .... МФЦ (л.д.9,10). 

Допрошенная в судебном заседании свидетель Л.Р.А. суду пояснила, что по адресу: ...., ответчик А.Н.И.. никогда не проживала, в квартиру не вселялась, вещей А.Н.И.. в квартире нет, она часто бывает в квартире ФИО1, однако А.Н.И.. никогда не видела. У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания указанного свидетеля, так как показания последовательны, непротиворечивы, полностью согласуются между собой и другими доказательствами, представленными в дело.

Тот факт, что ответчик с .... имеет регистрацию в жилом помещении истца, не свидетельствует о приобретении права пользования этой жилой площадью.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, содержащихся в Постановлениях от 04.04.1996 года №9-П и от 02.02.1998 года №4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Ответчик не является титульным владельцем спорного жилого помещения, не является членом семьи истца, не вселялась в спорное жилое помещение, не несет расходов по содержанию жилого помещения, ее интерес в использовании жилого помещения для своего проживания фактически отсутствует. В данном случае регистрация А.Н.И. на жилой площади ФИО1 носила формальный характер, поскольку в спорном жилом помещении она не проживала. 

Учитывая, что доказательств о своем вселении в спорное жилое помещение и проживании в нем, ответчиком не представлено, ее регистрация в доме истца носит формальный характер, каких-либо других правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении она не имеет, суд приходит к выводу о том, что А.Н.И. не приобрела право пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание поведение ответчика, которое свидетельствует о злоупотреблении своим правом, суд в целях достижения необходимого баланса интересов собственника жилого помещения, находит исковые требования истца правомерными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к А.Н.И. о признании лица не приобретшей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать А.Н.И. не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: