Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2019 г. г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи С.В. Ткачевой, 

при секретаре Н.Ю. Штенгауер,

с участием помощника прокурора г. Черняховска О.В. Абрамовой в интересах ФИО1, несовершеннолетней ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4, 

представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления пенсионного фонда в Черняховском районе (межрайонное) ФИО5, Управления социальной защиты населения администрации МО «Черняховский городской округ» (далее орган опеки и попечительства над несовершеннолетними) ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора города Черняховска поданного в интересах ФИО1, несовершеннолетней ФИО2, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления пенсионного фонда в Черняховском районе (межрайонное), Управления социальной защиты населения администрации МО «Черняховский городской округ», ОСП Черняховского района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области о понуждении к определённым действиям, 

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор города Черняховска обратился в суд в интересах ФИО1, несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО3, ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области с указанием в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управление пенсионного фонда в Черняховском районе (межрайонное), органа опеки и попечительства над несовершеннолетними, ОСП Черняховского района Калининградской области о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области погасить регистрационную запись об ипотеке на 

<

адрес> в 

<

адрес>; уменьшения размера доли, принадлежащей ФИО4 в праве общей долевой собственности на указанную квартиру с 1/2 доли в праве на 1/4 долю в праве, уменьшения размера доли, принадлежащей ФИО3 в праве общей долевой собственности на квартиру с 1/2 до 1/4 доли в праве, определения размера долей в спорной квартире за ответчиками и детьми по 1/4 доле в праве за каждым. В обоснование заявленных требований указал, что проведенной проверкой установлено, что 25.02.2014 ФИО3 обратилась в Управление Пенсионного фонда РФ в Черняховском районе Калининградской области с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с рождением ДД.ММ.ГГГГ второго ребенка - ФИО2, ей был выдан данный сертификат; 24.07.2014 ФИО3 в Управление Пенсионного фонда РФ в Черняховском районе Калининградской области также подано заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала с просьбой направить его сумму в размере 429 408 руб. 50 коп. на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от 15.07.2014, согласно которому денежные средства направлены на приобретение жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Вместе с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала ответчицей в соответствии с требованиями подпункта «ж» п.13 Правил направления средств направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007, было представлено нотариально заверенное обязательство, в соответствии с которым ФИО3 и ФИО4 обязаны в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) указанное выше жилое помещение с определением размера долей по соглашению. В настоящее время 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 и ФИО4, по 1/2 доли в праве каждому. Согласно справке Калининградского регионального банка АО «Российский сельскохозяйственный банк» от 31.07.2018 по кредитному договору № от 15.07.2014, заключенному между банком и ФИО4, ФИО3, ответчиками выполнены все обязательства по уплате процентов и основному долгу. Кредитный договор закрыт 20.04.2018. ФИО3 обратившись Управление Росреестра с заявлением о погашении записи по ипотеке 08.05.2018 получила уведомление о приостановлении государственной регистрации в части прекращения регистрационной записи об ипотеке, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о запрете на совершение регистрационных действий в отношении указанного объекта на основании постановлений судебного пристава-исполнителя ОСП Черняховского района от 24.05.2017, 29.01.2018. 06.04.2018 по исполнительному производству № 14212/18/39022 о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетней дочери ФИО2 в пользу ФИО3 Кроме того, ФИО4 и ФИО3 к соглашению об определении долей не пришли, чем нарушаются как права несовершеннолетней, так и права ФИО1

В ходе рассмотрения дела прокурор уточнил исковые требования: просил обязать ФИО3, ФИО4, в течение трёх месяцев со дня вступления в законную силу решения суда зарегистрировать в Управлении Росреестра 

<

адрес> в 

<

адрес> в общую долевую собственность ФИО9, ФИО1 и несовершеннолетней ФИО2 с определением долей по соглашению.

Прокурор, истица ФИО1, законный представитель несовершеннолетней ФИО3, орган опеки и попечительства над несовершеннолетними отказались от исковых требований к Управлению Росреестра по Калининградской области, а также от требований об уменьшении доли, ФИО4, ФИО3, определения размера долей в квартире по 1/4 доли в праве за Е-ными и ФИО1., указав при этом, что последствия принятия судом отказа от части исковых требований, предусмотренные ст. 39,173,221,220 ГПК РФ им разъяснены и понятны о чем направили в суд заявление.

Представитель органа опеки пояснил, что данным отказом от исковых требований права несовершеннолетнего ребёнка не нарушаются, поскольку исковые требования уточнены, а уточненные требования отвечают интересам несовершеннолетнего ребенка.

Определением суда уточненные исковые требования приняты к производству суда, отказ от части исковых требований принят судом, производство по делу в данной части прекращено, Управление Росреестра по Калининградской области привечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика. 

В судебном заседании прокурор поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить, пояснив при этом, что ОСП Черняховского района своими постановлениями сняли запреты на совершение действий по регистрации в отношении спорного имущества, что подтвердили направленными прокурору постановлениями. В настоящее время препятствия для снятия в Управлении Росреестра обременения в виде ипотеки, отпали.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала требования прокурора.

Представитель органа опеки и попечительства поддержала позицию прокурора.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что действительно ранее она обращалась в Управление Росреестра с заявлением о снятии обременения в виде ипотеки, поскольку все кредитные обязательства ею были выполнены, однако получила уведомление о приостановлении регистрации ввиду имеющихся запретов. Кроме того, отношения с бывшим мужем на тот момент носили конфликтный характер и он отказывался заключать соглашение об определении долей. Вследствие этого она не смогла выполнить обязательство. Однако в настоящее время с бывшим мужем они нашли общий язык, а поскольку все запреты, наложенные службой приставов сняты, то она обязуется выполнить все необходимые действия для исполнения взятого на себя ранее обязательства.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, дал пояснения в целом аналогичные пояснениям ФИО3 

Представитель третьего лица Управления Пенсионного фонда в Черняховском районе (межрайонное) в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо – Управление Росреестра по Калининградской области извещённое надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя по доверенности ФИО7 не направило, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений относительно уточненного искового требования прокурора не представил. 

Третье лицо – ОСП Черняховского района Калининградской области извещённое надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, от начальника отдела поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с положениями ч.1 ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. 

Согласно ст.38 Конституции Российской Федерации материнство и детство, семья находятся под защитой государства. Забота о детях, их воспитание - равное право и обязанность родителей.

На основании п. 3 ст.2 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» № 256-ФЗ от 29.12.2006 года (далее по тексту Федеральный закон № 256-ФЗ) государственный сертификат на материнский (семейный) капитал - именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона № 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации у женщин, родивших второго ребенка, начиная с 01.01.2007 года.

В соответствии с ч. 6 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

На основании п. 6.1 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

Судом установлено, что ФИО8 приходится матерью несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

25.02.2014 ФИО3 обратилась в адрес Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в Черняховском районе Калининградской области с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с рождением второго ребенка ФИО2 ДД.ММ.ГГГГр.

Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в Черняховском районе Калининградской области 04.03.2014 по результатам рассмотрения заявления принято решение № 35 о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

24.07.2014 ФИО3 обратилась в Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Черняховском районе Калининградской области с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала с просьбой направить его сумму на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от 15 июля 2014 года на приобретение жилья - 

<

адрес> в размере 429 408 руб. 50 коп. 

22 августа 2014 года Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в Черняховском районе Калининградской области принято решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала и направлении средств на оплату приобретаемого жилого помещения.

В соответствии с частями 4, 5 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правилами направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862, установлены виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявлений о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

Согласно п.13 Правил, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, наприобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) наприобретениеили строительство жилья лицо, получившее сертификат, представляет, в числе прочего, в случае еслижилое помещениеоформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности нажилое помещение- засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформленожилое помещение,приобретаемоес использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств поприобретениюили строительствужилого помещения, оформить указанноежилое помещениев общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения-вслучаеприобретенияили строительстважилого помещенияс использованием ипотечного кредита (займа).

Таким образом, закон в императивном порядке предписывает для лица обязанность исполнить принятые на себя обязательства и обеспечить долями в праве общей собственности своего супруга и детей, независимо от материального положения, наличия регистрации несовершеннолетних в приобретенном с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилом помещении.

24.07.2014 ФИО4 и ФИО3 приняли на себя обязательство, засвидетельствованное в нотариальном порядке, об оформленииприобретенного жилого помещенияв общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала. Однако, по настоящее время, данное обязательство исполнено не было, доли в праве собственности на приобретенное жилое помещение с использованием средств материнского (семейного) капитала перераспределены в пользу детей не были.

Из представленных суду материалов следует, что с 22.07.2014 ФИО4 и ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли в праве каждый на жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 15.07.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области 22.07.2014.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из справки Калининградский РФ АО «Россельхозбанк» от 31 июля 2018г по кредитному договору № от 15.07.2014 заключенному с Е-ными выполнены все обязательства по уплате процентов и основному долгу.

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации от 08.05.2018 № следует, что вследствие имеющихся записей о запрете на совершение регистрационных действий в отношении 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании постановлений судебного пристава – исполнителя № 53345710/3922 от 24.05.2017, № 76274382/3922 от 29.01.2018, № 8131214/3922-ИП – 14212/18/39022 от 06.04.2018, государственная регистрация приостановлена.

Из сведений, представленных ОСП Черняховского района следует, что указанные постановления о запрете на совершение действий по регистрации, а также все последующие постановления по состоянию на 17.01.2019 год отменены. 

Таким образом, обстоятельства, послужившие основанием для приостановления действий по регистрации снятия обременения и регистрации соглашения об определении долей по спорному имуществу, согласно взятых на себя обязательств Е-ными, отпали.

Однако, суд принимает во внимание то обстоятельство, что не исполнением своих обязательств по оформлению приобретённого жилого помещения в собственность, в том числе и детей ответчики нарушили их права и законные интересы на приобретение доли в праве общей собственности на жилое помещение, которые им положены в силу закона, в связи с чем, требования прокурора подлежат удовлетворению.

В силу ст. 206 ГПК РФ в случае, если действия, указанные в решении, могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд полагает, что срок исполнения решения должен быть установлен в течение трёх месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, поскольку данный срок будет являться необходимым и достаточным для оформления сделки и обращения в регистрирующий орган для регистрации перехода права долевой собственности на объект недвижимости.

Поскольку истец освобождён от уплаты государственной пошлины, то в силу части 1 ст.103ГПК РФ, п. 9ч. 1 ст.333.36, п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ, ст.61.2 БК РФ с ответчиков в доход бюджета МО «Черняховский городской округ» подлежит взысканию государственная пошлина в размере трёхсот рублей в долевом соотношении то есть, по сто пятьдесят рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования прокурора города Черняховска Калининградской области удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>., принадлежащее им на праве долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому, в общую долевую собственность ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с определением долей каждого по соглашению в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в течение трёх месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в доход бюджета МО «Черняховский городской округ» государственную пошлину в размере трёхсот рублей в долевом соотношении, то есть по сто пятьдесят рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения.

Судья С.В. Ткачева

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2019 года

Судья: С.В. Ткачева