Дело № 33-163/2026

№ 2-225/2025 (УИД 72RS0021-01-2024-002803-60)

Апелляционное определение

г. Тюмень

16 марта 2026 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе

председательствующего

ФИО1,

судей

Пленкиной Е.А., ФИО2

при секретаре

ФИО3

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело по иску ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Речное пароходство Нефтегаза», обществу с ограниченной ответственностью «СтройМонтажСнабжение», ФИО5, ФИО6 об установлении сервитута, встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Речное пароходство Нефтегаза» к ФИО4 об определении условий сервитута.

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Пленкиной Е.А., изучив ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения, судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

ФИО4 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Речное пароходство Нефтегаза» (далее – ООО «Речное пароходство Нефтегаза») об установлении бессрочного частного сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 

<

.......> конфигурация которого отражена на схеме возможного варианта установления сервитута в целях обеспечения прохода и проезда на земельный участок с кадастровым номером 

<

.......> установлении размера ежемесячной платы за проезд через земельный участок ответчика в размере 673 руб. в месяц; взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

.......>, площадью 5 173 +/-629 кв.м, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; вид разрешенного использования – под нежилыми строениями, расположенного по адресу: 

<

.......> На участке расположено нежилое строение (арочник), которое принадлежит истцу на праве собственности. Проезд (и/или проход) к земельному участку истца возможен только через земельный участок, принадлежащий ответчику, с кадастровым номером 

<

.......>, площадью 105 312 +/-568 кв.м, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения, вид разрешенного использования – под производственную базу, расположенный по адресу: 

<

.......>. Как следует из схемы на публичной кадастровой карте, с восточной стороны участок истца примыкает к участку ответчика и огражден забором; с южной и западной части участок истца примыкает к участку, который «заблокирован» и не имеет возможности проезда и прохода; с северной части участок истца примыкает к дачным участкам и огражден забором, по дачной улице не имеет возможности проехать грузовой транспорт и улица имеет тупик. Таким образом, единственным возможным местом для обеспечения проезда (прохода) на участок истца является дорога через центральные ворота, расположенные на земельном участке ответчика. В декабре 2023 г. истец направила ответчику предложение заключить соглашение об установлении сервитута на условиях, изложенных в соглашении об установлении частного сервитута. Ответчик отреагировал на письмо и предложил вместо установления сервитута заключить договор на осуществление проезда к участку истца через дорогу, расположенную на участке ответчика, однако договор ответчиком не исполняется, проезд через территорию невозможен. В настоящее время ответчик проводит строительные работы на своем земельном участке.

Судом первой инстанции было постановление решение о частичном удовлетворении заявленных ФИО4 требований, с которым не согласилось третье лицо ООО «СтройМонтажСнабжение», подав апелляционную жалобу.

Определением от 

<

.......> судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены общество с ограниченной ответственностью «СтройМонтажСнабжение», ФИО5, ФИО6

После перехода к рассмотрению дела по правилам первой инстанции ответчик ООО «Речное пароходство Нефтегаза» обратился со встречным иском к ФИО4 об определении условия сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером 

<

.......>, расположенного по адресу: 

<

.......>, установленного в интересах ФИО4, следующим образом: возложить на ФИО4 расходы по обустройству проезда на части земельного участка :ЧЗУ2 с кадастровым номером 

<

.......> в размере 636 247,93 руб.; возложить на ФИО4 расходы по механизированной уборке снега части земельного участка с кадастровым номером 

<

.......>, обремененной сервитутом, в сумме 40 000 руб. в год; взыскании с ФИО4 расходов по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.

В обоснование заявленных встречных требований ответчик указал, что является собственником земельного участка, с кадастровым номером 

<

.......>, площадью 105 312 кв.м. ООО «Речное пароходство Нефтегаза» является компанией, оказывающей услуги по перевозке внутренним водным транспортом грузов и пассажиров, имеет собственный флот и спецтехнику, участвует в роли поставщика в государственных закупках, осуществляет деятельность по складированию и хранению ТМЦ, а также обладает лицензиями: по перевозке внутренним водным транспортом, морским транспортом пассажиров; по перевозке внутренним водным транспортом, морским транспортом опасных грузов; на транспортирование и использование воспламеняющихся, окисляющихся, горючих, взрывчатых, токсичных, высокотоксичных веществ и веществ, представляющих опасность для окружающей среды, на объектах I, II и III класса опасности; на пользование участками недр для целей геологического изучения и добычи подземных вод в целях питьевого водоснабжения населения или технологического обеспечения водой объектов промышленности. На принадлежащем ответчику земельном участке расположено более 10 объектов капитального строительства, в настоящее время оканчивается строительство еще четырех объектов капитального строительства, на предприятии действует пропускной режим, утвержденный генеральным директором; въезд и выезд на территорию участка осуществляется через контрольно-пропускной пункт, расположенный на главных воротах, целью которого является исключение возможности бесконтрольного въезда и выезда транспортных средств, входа (выхода) лиц, вноса (выноса), ввоза (вывоза) имущества с территории ООО «Речное пароходство Нефтегаза». Земельный участок с кадастровым номером 

<

.......>, принадлежащий ФИО4, не используется, предпринимательская и иная деятельность на нем не осуществляется, земельный участок запущен, зарос травой, кустарниками и деревьями, захламлен мусором, металлоломом, ветхой техникой; на участке располагается нежилое строение, долевыми собственниками которого являются ФИО4 и ФИО7 В настоящий момент ФИО4 выставила на продажу данное нежилое помещение. Ответчик не чинил препятствий ФИО4 в проезде транспортных средств к принадлежащему ей земельному участку, в целях проезда ФИО4 к принадлежащему ей земельному участку был заключен договор 

<

.......> от 8 февраля 2024 г., оплату по которого истец перестала вносить, в связи с чем ответчик прекратил допуск транспорта ФИО4 на свою территорию. В суде первой инстанции была назначена судебная экспертиза, согласно выводам которой проход и проезд к земельному участку с кадастровым номером 

<

.......>, принадлежащему ФИО4, от земельных участков общего пользования без установления сервитута на смежные земельные участки невозможен; существует единственно возможный проезд от земельного участка общего пользования с кадастровым номером 

<

.......> к земельному участку с кадастровым номером 

<

.......> через земельные участки с кадастровыми номерами 

<

.......>, 

<

.......> 

<

.......>, установлена стоимость годовой платы за предоставление сервитута в отношении каждого земельного участка. Ответчик полагал, что в плату за сервитут должны быть включены расходы на устройство проезда на части земельного участка с кадастровым номером 

<

.......> обозначенной :ЧЗУ2 на «Схеме расположения сервитута на земельном участке с кадастровым номером 

<

.......>» согласно заключению экспертов ООО «Бюро оценки и экспертизы» от 22 апреля 2025 г., которые должны нести ООО «Речное пароходство Нефтегаза», ФИО4, и ООО «СтройМонтажСнабжение» в равных долях. Считал, что в плату за сервитут должны быть включены расходы на механизированную уборку снега на части земельного участка с кадастровым номером 

<

.......>, обремененной сервитутом, за период с декабря по март для обеспечения беспрепятственной возможности пользования сервитутом его прямому назначению. Указал, что ООО «Речное пароходство Нефтегаза» за счет собственных средств в период с июля по октябрь 2025 г. обустроило указанный проезд. ООО «ПК «Конструктор», осуществляющее деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, подготовило локальный сметный расчет, из которого следует, что стоимость обустройства дороги на части земельного участка :ЧЗУ2 с кадастровым номером 

<

.......> включая работы и материалы без использования железобетонных плит, составляет 1 908 743,80 руб.

По итогам проведения назначенной примирительной процедуры судебного примирения в судебное заседание суда апелляционной инстанции представлено подписанное сторонами спора письменное мировое соглашение с ходатайством об его утверждении.

Изучив материалы дела, ходатайство об утверждении мирового соглашения, условия мирового соглашения, судебная коллегия полагает необходимым утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

.......>, расположенного по адресу: 

<

.......> категория земель: категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения, разрешенный вид использования – под производственную базу (т.1, л.д.12-18).

Собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

.......> расположенного по адресу: 

<

.......>, является ООО «Речное пароходство Нефтегаза» (т.1, л.д.55-72).

Собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

.......> является ООО «СтройМонтажСнабжение», собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

.......> – ФИО5, ФИО6

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 1 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.

Судебной коллегии представлено мировое соглашение в письменной форме, подписанное истцом, ответчиками ООО «Речное пароходство Нефтегаза» в лице представителя, имеющего полномочия на заключение мирового соглашения, ООО «СтройМонтажСнабжение» в лице генерального директора ФИО8, ответчиками ФИО5, ФИО6, представленное мировое соглашение содержит указание на осведомленность сторон о последствиях заключения мирового соглашения, полномочия сторон на заключение мирового соглашения проверены.

По условиям мирового соглашения ФИО4 и ООО «Речное пароходство Нефтегаза», ООО «СтройМонтажСнабжение», ФИО5, ФИО6 пришли к согласию относительно завершения дела и заключили мировое соглашение о нижеследующем:

Тюменским областным судом по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривается гражданское дело 

<

.......> по иску ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Речное пароходство Нефтегаза», обществу с ограниченной ответственностью «СтройМонтажСнабжение», ФИО5, ФИО6 об установлении сервитута, встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Речное пароходство Нефтегаза» к ФИО4 об определении условий сервитута.

В рамках указанного дела ФИО4 просит обеспечить ей проход и проезд к земельному участку с кадастровым номером 

<

.......>.

Ответчик – ООО «Речное пароходство Нефтегаза» во встречном иске просит: возложить на ФИО4 несение расходов на обустройство проезда на части земельного участка: ЧЗУ2 с кадастровым номером 

<

.......> в размере 636 247,93 руб.; возложить на ФИО4 несение расходов по механизированной уборке снега на части земельного участка с кадастровым номером 

<

.......> обремененной сервитутом, в сумме 40 000 руб. в год.

Понимая неизбежность материальных и временных издержек, связанных с рассмотрением судебного спора, рассчитывая на сохранение и развитие партнерских отношений, принимая во внимание возможность заключения мирового соглашения на любой стадии гражданского процесса, Стороны заключают мировое соглашение в порядке, установленном главой 14.1 ГПК РФ на следующих условиях:

ФИО4 и ООО «Речное пароходство Нефтегаза» пришли к соглашению об установлении права ограниченного пользования на часть земельного участка с кадастровым номером 

<

.......>, расположенного по адресу: 

<

.......>, для проезда и прохода к земельному участку с кадастровым номером 

<

.......>, расположенному по адресу: 

<

.......>, согласно характерным точкам со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты (система координат МСК ТО)

X

У

1

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

Обозначение характерных точек границ

Координаты (система координат МСК ТО)

X

У

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

ФИО4 и ООО «Речное пароходство Нефтегаза» установили, что:

- площадь сервитута, указанного в пункте 2.1. настоящего мирового соглашения, составляет 1 922 кв.м, схема расположения сервитута отражена в Приложении 

<

.......> к настоящему мировому соглашению;

- срок действия сервитута, указанного в пункте 2.1. настоящего мирового соглашения, является бессрочным;

- назначение, правовой режим сервитута, указанного в пункте 2.1. настоящего мирового соглашения: круглогодичный проход и проезд от земель (дорог) общего пользования к земельному участку с кадастровым номером 

<

.......>

- плата за сервитут, указанный в пункте 2.1. настоящего мирового соглашения, производится собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

.......> в пользу собственника земельного участка с кадастровым номером 

<

.......> в размере 228 000 рублей в год. Порядок оплаты: ежемесячными равными платежами по 19 000 рублей не позднее последнего дня расчетного месяца с момента подписания Сторонами настоящего мирового соглашения и утверждения его Тюменским областным судом. Плата за не полный месяц производится пропорционально количеству календарных дней действия сервитута в указанном месяце.

Банковские реквизиты ООО «Речное пароходство Нефтегаза» для зачисления платы за сервитут:

Получатель: ООО «Речное пароходство Нефтегаза» (ОГРН 

<

.......>, ИНН 

<

.......>, КПП 

<

.......>)

р/с 40

<

.......> в БАНК ГПБ (АО) 

<

.......>

к/с 30

<

.......> БИК 

<

.......>

- плата за сервитут, указанный в пункте 2.1. настоящего мирового соглашения, подлежит ежегодному изменению на размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.

2.3. ФИО4 уведомлена и соглашается с тем, что въезд и выезд транспортных средств, а также проход физических лиц на территорию земельных участков с кадастровыми номерами 

<

.......> 

<

.......> осуществляется через контрольно-пропускной пункт, расположенный на главных воротах ООО «Речное пароходство Нефтегаза».

Для осуществления проезда транспортных средств и прохода физических лиц через контрольно-пропускной пункт при въезде (входе) на территорию ООО «Речное пароходство Нефтегаза» необходимо представить список транспортных средств для проезда и физических лиц для прохода в целях соблюдения пропускного режима.

В указанном списке должны быть указаны: марка, модель и государственный регистрационный номер – в отношении транспортного средства; фамилия, имя и отчество – в отношении физических лиц.

Список направляется не позднее чем за 1 (один) рабочий день до предполагаемой даты въезда (входа) на территорию по адресу электронной почты: rpng-sekret@inbox.ru.

В случае необходимости срочного въезда или выезда транспортных средств либо прохода физических лиц ФИО4 вправе уведомить ООО «Речное пароходство Нефтегаза» по телефонам (

<

.......>, ООО «СтройМонтажСнабжение» по телефону 

<

***>, +7996-21-55-551 для оформления пропуска и обеспечения доступа через контрольно-пропускной пункт.

2.4. В связи с заключением настоящего мирового соглашения ООО «Речное пароходство Нефтегаза» отказывается в полном объеме от заявленных во встречном иске к ФИО4 требований:

- о возложении на ФИО4 расходов на обустройство проезда на части земельного участка :ЧЗУ2 с кадастровым номером 

<

.......> в размере 636 247,93 рублей;

- о возложении на ФИО4 расходов по механизированной уборке снега на части земельного участка с кадастровым номером 

<

.......>, обремененной сервитутом, в сумме 40 000 рублей в год.

2.5. ФИО4 и ООО «СтройМонтажСнабжение» пришли к соглашению об установлении права ограниченного пользования на часть земельного участка с кадастровым номером 

<

.......>, расположенного по адресу: 

<

.......> для проезда и прохода к земельному участку с кадастровым номером 

<

.......>, расположенному по адресу: 

<

.......> согласно характерным точкам со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты (система координат МСК ТО)

X

У

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

2.6. ФИО4 и ООО «СтройМонтажСнабжение» установили, что:

- площадь сервитута, указанного в пункте 2.5. настоящего мирового соглашения, составляет 46 кв.м, схема расположения сервитута отражена в Приложении 

<

.......> к настоящему мировому соглашению;

- срок действия сервитута, указанного в пункте 2.5. настоящего мирового соглашения, является бессрочным;

- назначение, правовой режим сервитута, указанного в пункте 2.5. настоящего мирового соглашения: круглогодичный проход и проезд от земель (дорог) общего пользования к земельному участку с кадастровым номером 

<

.......>

- плата за сервитут, указанный в пункте 2.5. настоящего мирового соглашения, производится собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

.......> в пользу собственника земельного участка с кадастровым номером 

<

.......> в размере 10 000 рублей в год. Первый платеж производится в течение 10 календарных дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения Тюменским областным судом за период действия сервитута до конца календарного года. В дальнейшем плата вносится ежегодно не позднее 15 января соответствующего расчетного года.

Банковские реквизиты ООО «СтройМонтажСнабжение» для зачисления платы за сервитут:

Получатель: ООО «СтройМонтажСнабжение» (ОГРН 

<

.......>, ИНН 

<

.......>, КПП 

<

.......>

р/с 40

<

.......> в ЗАПАДНО-СИБИРСКОМ БАНК ПАО СБЕРБАНК

к/с 30

<

.......>, БИК 

<

.......>

- плата за сервитут, указанный в пункте 2.5. настоящего мирового соглашения, подлежит ежегодному изменению на размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.

2.7. ФИО4 и ФИО5, ФИО6 пришли к соглашению об установлении права ограниченного пользования на часть земельного участка с кадастровым номером 

<

.......> расположенного по адресу: 

<

.......> для проезда и прохода к земельному участку с кадастровым номером 

<

.......> расположенному по адресу: 

<

.......> согласно характерным точкам со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты (система координат МСК ТО)

X

У

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

2.8. ФИО4 и ФИО5, ФИО6 установили, что:

- площадь сервитута, указанного в пункте 2.7. настоящего мирового соглашения, составляет 57 кв.м, схема расположения сервитута отражена в Приложении 

<

.......> к настоящему мировому соглашению;

- срок действия сервитута, указанного в пункте 2.7. настоящего мирового соглашения, является бессрочным;

- назначение, правовой режим сервитута, указанного в пункте 2.7. настоящего мирового соглашения: круглогодичный проход и проезд от земель (дорог) общего пользования к земельному участку с кадастровым номером 

<

.......>

- плата за сервитут, указанный в пункте 2.7. настоящего мирового соглашения, с собственника земельного участка с кадастровым номером 

<

.......> не взимается, проход и проезд по указанной выше части земельного участка с кадастровым номером 

<

.......> собственником земельного участка 

<

.......> осуществляется бесплатно.

2.9. Настоящее мировое соглашение, утвержденное судом, является основанием для государственной регистрации сервитутов, указанных в пунктах 2.1., 2.5., 2.7. в Едином государственном реестре недвижимости.

Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитутов, включая уплату государственной пошлины, несет ФИО4

Реорганизация юридических лиц - общества с ограниченной ответственностью «Речное пароходство Нефтегаза» и (или) общества с ограниченной ответственностью «СтройМонтажСнабжение» либо смена собственников у земельных участков с кадастровыми номерами 

<

.......>, 

<

.......> 

<

.......>, 

<

.......> не является основанием для изменения условий настоящего мирового соглашения.

2.10. Стороны договорились, что расходы на оплату услуг представителей Сторон в рамках настоящего дела, расходы на проведение досудебной и (или) судебной экспертизы, почтовые, транспортные, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат на той Стороне, которая их понесла.

2.11. Возврат Сторонам понесенных расходов по уплате государственной пошлины производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.12. Стороны признают настоящее мировое соглашение разумным, достаточным и окончательным.

Заключая и исполняя настоящее мировое соглашение, Стороны добровольно, по своей инициативе связывают себя достигнутым мировым соглашением, а также подтверждают, что не находятся под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения, а также не вынуждены заключать мировое соглашение вследствие стечения тяжёлых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

Стороны подтверждают, что в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят, не находятся в состоянии алкогольного, токсического, наркотического опьянения, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права, а также исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого мирового соглашения. На Стороны при заключении мирового соглашения не оказывается никакое противоправное давление или влияние со стороны каждой из сторон по делу или третьих лиц.

Стороны заверяют, что не находятся в крайне трудном материальном положении и у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их заключить мировое соглашение на крайне невыгодных для себя условиях. Мировое соглашение не является кабальной для Сторон по делу сделкой.

2.13. В случае нарушения Сторонами любого из условий настоящего мирового соглашения, данное мировое соглашение в соответствии со ст. 153.11 ГПК РФ считается неисполненным добровольно и подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ, на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

2.14. Настоящее мировое соглашение подписано Сторонами «12» марта 2026 года в городе Тюмени в помещении Тюменского областного суда по адресу: 

<

.......>, каб. 

<

.......> с участием судебного примирителя ФИО9 и подлежит утверждению Тюменским областным судом в порядке, предусмотренном статьей 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

2.15. Настоящее мировое соглашение заключено в семи экземплярах на русском языке, которые имеют равную юридическую силу. По одному экземпляру настоящего мирового соглашения подлежит передаче каждой из Сторон, один экземпляр подлежит приобщению к материалам дела 

<

.......>, один экземпляр передается для государственной регистрации в Управление Росреестра по Тюменской области.

2.16. Положения статей 39, 153.7. - 153.10., 173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Сторонам разъяснены, ясны и понятны. Настоящее мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

2.17. Сторонам известно о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

2.18. Неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения являются:

- Приложение 

<

.......> – схема расположения сервитута, указанного в пункте 2.1. настоящего мирового соглашения;

- Приложение 

<

.......> – схема расположения сервитута, указанного в пункте 2.5. настоящего мирового соглашения;

- Приложение 

<

.......> – схема расположения сервитута, указанного в пункте 2.7. настоящего мирового соглашения.

Приложение 

<

.......> к мировому соглашению по делу 

<

.......>, рассматриваемому Тюменский областным судом

Схема расположения сервитута на земельном участке с кадастровым номером 

<

.......>

Приложение 

<

.......> к мировому соглашению по делу 

<

.......>, рассматриваемому Тюменский областным судом

Схема расположения сервитута на земельном участке с кадастровым номером 

<

.......>

Приложение 

<

.......> к мировому соглашению по делу 

<

.......>, рассматриваемому Тюменский областным судом

Схема расположения сервитута на земельном участке с кадастровым номером 

<

.......>

2.19. Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение и производство по делу прекратить в их отсутствие.

Судебная коллегия находит, что мировое соглашение, достигнутое сторонами в ходе производства по делу в целях урегулирования возникшего спора, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оснований, препятствующих его утверждению, не имеется.

В соответствии с абзацем пятым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно статье 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения судом производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В силу части 2 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции подлежит отмене, а производство по делу прекращению в связи с утверждением мирового соглашения.

Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

решение Тюменского районного суда Тюменской области от 8 июля 2025 г. отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО4 (истец) и обществом с ограниченной ответственностью «Речное пароходство Нефтегаза» (ответчик), обществом с ограниченной ответственностью «СтройМонтажСнабжение» (ответчик), ФИО5 (ответчик), ФИО6 (ответчик), по условиям которого:

Тюменским областным судом по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривается гражданское дело 

<

.......> по иску ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Речное пароходство Нефтегаза», обществу с ограниченной ответственностью «СтройМонтажСнабжение», ФИО5, ФИО6 об установлении сервитута, встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Речное пароходство Нефтегаза» к ФИО4 об определении условий сервитута.

В рамках указанного дела ФИО4 просит обеспечить ей проход и проезд к земельному участку с кадастровым номером 

<

.......>

Ответчик – ООО «Речное пароходство Нефтегаза» во встречном иске просит: возложить на ФИО4 несение расходов на обустройство проезда на части земельного участка: ЧЗУ2 с кадастровым номером 

<

.......> в размере 636 247,93 руб.; возложить на ФИО4 несение расходов по механизированной уборке снега на части земельного участка с кадастровым номером 

<

.......> обремененной сервитутом, в сумме 40 000 руб. в год.

Понимая неизбежность материальных и временных издержек, связанных с рассмотрением судебного спора, рассчитывая на сохранение и развитие партнерских отношений, принимая во внимание возможность заключения мирового соглашения на любой стадии гражданского процесса, Стороны заключают мировое соглашение в порядке, установленном главой 14.1 ГПК РФ на следующих условиях:

ФИО4 и ООО «Речное пароходство Нефтегаза» пришли к соглашению об установлении права ограниченного пользования на часть земельного участка с кадастровым номером 

<

.......>, расположенного по адресу: 

<

.......>, для проезда и прохода к земельному участку с кадастровым номером 

<

.......>, расположенному по адресу: 

<

.......> согласно характерным точкам со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты (система координат МСК ТО)

X

У

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

Обозначение характерных точек границ

Координаты (система координат МСК ТО)

X

У

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

ФИО4 и ООО «Речное пароходство Нефтегаза» установили, что:

- площадь сервитута, указанного в пункте 2.1. настоящего мирового соглашения, составляет 1 922 кв.м, схема расположения сервитута отражена в Приложении 

<

.......> к настоящему мировому соглашению;

- срок действия сервитута, указанного в пункте 2.1. настоящего мирового соглашения, является бессрочным;

- назначение, правовой режим сервитута, указанного в пункте 2.1. настоящего мирового соглашения: круглогодичный проход и проезд от земель (дорог) общего пользования к земельному участку с кадастровым номером 

<

.......>;

- плата за сервитут, указанный в пункте 2.1. настоящего мирового соглашения, производится собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

.......> в пользу собственника земельного участка с кадастровым номером 

<

.......> в размере 228 000 рублей в год. Порядок оплаты: ежемесячными равными платежами по 19 000 рублей не позднее последнего дня расчетного месяца с момента подписания Сторонами настоящего мирового соглашения и утверждения его Тюменским областным судом. Плата за не полный месяц производится пропорционально количеству календарных дней действия сервитута в указанном месяце.

Банковские реквизиты ООО «Речное пароходство Нефтегаза» для зачисления платы за сервитут:

Получатель: ООО «Речное пароходство Нефтегаза» (ОГРН 

<

.......>, ИНН 

<

.......>, КПП 

<

.......>)

р/с 40

<

.......> в БАНК ГПБ (АО) 

<

.......>

к/с 30

<

.......> БИК 

<

.......>

- плата за сервитут, указанный в пункте 2.1. настоящего мирового соглашения, подлежит ежегодному изменению на размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.

2.3. ФИО4 уведомлена и соглашается с тем, что въезд и выезд транспортных средств, а также проход физических лиц на территорию земельных участков с кадастровыми номерами 

<

.......>, 

<

.......> осуществляется через контрольно-пропускной пункт, расположенный на главных воротах ООО «Речное пароходство Нефтегаза».

Для осуществления проезда транспортных средств и прохода физических лиц через контрольно-пропускной пункт при въезде (входе) на территорию ООО «Речное пароходство Нефтегаза» необходимо представить список транспортных средств для проезда и физических лиц для прохода в целях соблюдения пропускного режима.

В указанном списке должны быть указаны: марка, модель и государственный регистрационный номер – в отношении транспортного средства; фамилия, имя и отчество – в отношении физических лиц.

Список направляется не позднее чем за 1 (один) рабочий день до предполагаемой даты въезда (входа) на территорию по адресу электронной почты: rpng-sekret@inbox.ru.

В случае необходимости срочного въезда или выезда транспортных средств либо прохода физических лиц ФИО4 вправе уведомить ООО «Речное пароходство Нефтегаза» по телефонам 

<

.......>, ООО «СтройМонтажСнабжение» по телефону 

<

.......> для оформления пропуска и обеспечения доступа через контрольно-пропускной пункт.

2.4. В связи с заключением настоящего мирового соглашения ООО «Речное пароходство Нефтегаза» отказывается в полном объеме от заявленных во встречном иске к ФИО4 требований:

- о возложении на ФИО4 расходов на обустройство проезда на части земельного участка :ЧЗУ2 с кадастровым номером 

<

.......> в размере 636 247,93 рублей;

- о возложении на ФИО4 расходов по механизированной уборке снега на части земельного участка с кадастровым номером 

<

.......>, обремененной сервитутом, в сумме 40 000 рублей в год.

2.5. ФИО4 и ООО «СтройМонтажСнабжение» пришли к соглашению об установлении права ограниченного пользования на часть земельного участка с кадастровым номером 

<

.......> расположенного по адресу: 

<

.......> для проезда и прохода к земельному участку с кадастровым номером 

<

.......>, расположенному по адресу: 

<

.......> согласно характерным точкам со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты (система координат МСК ТО)

X

У

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

2.6. ФИО4 и ООО «СтройМонтажСнабжение» установили, что:

- площадь сервитута, указанного в пункте 2.5. настоящего мирового соглашения, составляет 46 кв.м, схема расположения сервитута отражена в Приложении 

<

.......> к настоящему мировому соглашению;

- срок действия сервитута, указанного в пункте 2.5. настоящего мирового соглашения, является бессрочным;

- назначение, правовой режим сервитута, указанного в пункте 2.5. настоящего мирового соглашения: круглогодичный проход и проезд от земель (дорог) общего пользования к земельному участку с кадастровым номером 

<

.......>;

- плата за сервитут, указанный в пункте 2.5. настоящего мирового соглашения, производится собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

.......> в пользу собственника земельного участка с кадастровым номером 

<

.......> в размере 10 000 рублей в год. Первый платеж производится в течение 10 календарных дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения Тюменским областным судом за период действия сервитута до конца календарного года. В дальнейшем плата вносится ежегодно не позднее 15 января соответствующего расчетного года.

Банковские реквизиты ООО «СтройМонтажСнабжение» для зачисления платы за сервитут:

Получатель: ООО «СтройМонтажСнабжение» (ОГРН 

<

.......>, ИНН 

<

.......> КПП 

<

.......>)

р/с 40

<

.......> в ЗАПАДНО-СИБИРСКОМ БАНК ПАО СБЕРБАНК

к/с 30

<

.......>, БИК 

<

.......>

- плата за сервитут, указанный в пункте 2.5. настоящего мирового соглашения, подлежит ежегодному изменению на размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.

2.7. ФИО4 и ФИО5, ФИО6 пришли к соглашению об установлении права ограниченного пользования на часть земельного участка с кадастровым номером 

<

.......>, расположенного по адресу: 

<

.......>, для проезда и прохода к земельному участку с кадастровым номером 

<

.......>, расположенному по адресу: 

<

.......>, согласно характерным точкам со следующими координатами:

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

<

.......>

2.8. ФИО4 и ФИО5, ФИО6 установили, что:

- площадь сервитута, указанного в пункте 2.7. настоящего мирового соглашения, составляет 57 кв.м, схема расположения сервитута отражена в Приложении 

<

.......> к настоящему мировому соглашению;

- срок действия сервитута, указанного в пункте 2.7. настоящего мирового соглашения, является бессрочным;

- назначение, правовой режим сервитута, указанного в пункте 2.7. настоящего мирового соглашения: круглогодичный проход и проезд от земель (дорог) общего пользования к земельному участку с кадастровым номером 

<

.......>

- плата за сервитут, указанный в пункте 2.7. настоящего мирового соглашения, с собственника земельного участка с кадастровым номером 

<

.......> не взимается, проход и проезд по указанной выше части земельного участка с кадастровым номером 

<

.......> собственником земельного участка 

<

.......> осуществляется бесплатно.

2.9. Настоящее мировое соглашение, утвержденное судом, является основанием для государственной регистрации сервитутов, указанных в пунктах 2.1., 2.5., 2.7. в Едином государственном реестре недвижимости.

Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитутов, включая уплату государственной пошлины, несет ФИО4

Реорганизация юридических лиц - общества с ограниченной ответственностью «Речное пароходство Нефтегаза» и (или) общества с ограниченной ответственностью «СтройМонтажСнабжение» либо смена собственников у земельных участков с кадастровыми номерами 

<

.......> не является основанием для изменения условий настоящего мирового соглашения.

2.10. Стороны договорились, что расходы на оплату услуг представителей Сторон в рамках настоящего дела, расходы на проведение досудебной и (или) судебной экспертизы, почтовые, транспортные, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат на той Стороне, которая их понесла.

2.11. Возврат Сторонам понесенных расходов по уплате государственной пошлины производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.12. Стороны признают настоящее мировое соглашение разумным, достаточным и окончательным.

Заключая и исполняя настоящее мировое соглашение, Стороны добровольно, по своей инициативе связывают себя достигнутым мировым соглашением, а также подтверждают, что не находятся под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения, а также не вынуждены заключать мировое соглашение вследствие стечения тяжёлых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

Стороны подтверждают, что в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят, не находятся в состоянии алкогольного, токсического, наркотического опьянения, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права, а также исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого мирового соглашения. На Стороны при заключении мирового соглашения не оказывается никакое противоправное давление или влияние со стороны каждой из сторон по делу или третьих лиц.

Стороны заверяют, что не находятся в крайне трудном материальном положении и у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их заключить мировое соглашение на крайне невыгодных для себя условиях. Мировое соглашение не является кабальной для Сторон по делу сделкой.

2.13. В случае нарушения Сторонами любого из условий настоящего мирового соглашения, данное мировое соглашение в соответствии со ст. 153.11 ГПК РФ считается неисполненным добровольно и подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ, на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

2.14. Настоящее мировое соглашение подписано Сторонами «12» марта 2026 года в городе Тюмени в помещении Тюменского областного суда по адресу: 

<

.......>, каб. 

<

.......> с участием судебного примирителя ФИО9 и подлежит утверждению Тюменским областным судом в порядке, предусмотренном статьей 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

2.15. Настоящее мировое соглашение заключено в семи экземплярах на русском языке, которые имеют равную юридическую силу. По одному экземпляру настоящего мирового соглашения подлежит передаче каждой из Сторон, один экземпляр подлежит приобщению к материалам дела 

<

.......>, один экземпляр передается для государственной регистрации в Управление Росреестра по Тюменской области.

2.16. Положения статей 39, 153.7. - 153.10., 173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Сторонам разъяснены, ясны и понятны. Настоящее мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

2.17. Сторонам известно о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

2.18. Неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения являются:

- Приложение 

<

.......> – схема расположения сервитута, указанного в пункте 2.1. настоящего мирового соглашения;

- Приложение 

<

.......> – схема расположения сервитута, указанного в пункте 2.5. настоящего мирового соглашения;

- Приложение 

<

.......> – схема расположения сервитута, указанного в пункте 2.7. настоящего мирового соглашения.

Приложение 

<

.......> к мировому соглашению по делу 

<

.......>, рассматриваемому Тюменский областным судом

Схема расположения сервитута на земельном участке с кадастровым номером 

<

.......>

Приложение 

<

.......> к мировому соглашению по делу 

<

.......>, рассматриваемому Тюменский областным судом

Схема расположения сервитута на земельном участке с кадастровым номером 

<

.......>

Приложение 

<

.......> к мировому соглашению по делу 

<

.......>, рассматриваемому Тюменский областным судом

Схема расположения сервитута на земельном участке с кадастровым номером 

<

.......>

2.19. Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение и производство по делу прекратить в их отсутствие.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Речное пароходство Нефтегаза», обществу с ограниченной ответственностью «СтройМонтажСнабжение», ФИО5, ФИО6 об установлении сервитута, встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Речное пароходство Нефтегаза» к ФИО4 об определении условий сервитута прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий

Судьи коллегии

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 23 марта 2026 г.