Дело № 2-36/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Выкса 09 февраля 2018 года. 

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Скучилиной Е.И., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, при секретаре Анохиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными выделение земли в собственность и свидетельства о праве собственности на землю, восстановлении ранее существовавших границ земельных участков,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительными постановления № … от ДАТА года «О перерегистрации земельных участков в собственность» и свидетельства о праве собственности на землю № ….., выданного комитетом по земельным ресурсам городской администрации г. Выкса от …. года.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что на основании указанного постановления его соседям в собственность выделено …. участка земли по адресу: …… что явилось преградой для въезда на его участок по ….. со стороны огородов. Собственником земельного участка по адресу: ……. является ФИО2

С учетом последующих изменений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ ФИО1 просил признать недействительными выделение С….и С2…земельных участков, свидетельство о праве собственности на землю № ….., выданное Комитетом по земельным ресурсам администрации г. Выкса от …. года, обязать ответчика восстановить ранее существовавшие границы земельных участков по адресу: с……. в соответствии со схемой расположения земельного участка, составленной ООО «ПСК «х» от … года с исключением площади размером …. кв. м., указав при этом, что ранее, при жизни его …. Они пользовались въездом на свой участок со стороны огородов. До ….года были установлены ворота на границе участков, и они и мели возможность завезти на земельный участок удобрение, технику для вспашки земельного участка и прочие материалы. Он с … устанавливал изгородь со стороны их участка. При получении межевого плана после пожара …. года он узнал, что земельный участок дома № ….. года находится в частной собственности... . при жизни не всю площадь засаживали овощами, поэтому сосед С……(… ФИО2) на оставшейся земле с разрешения … истца косил траву. Земельный участок, находящийся с задней стороны его земельного участка, до настоящего времени обрабатывается. О постановлении … поселковой администрации Выксунского района № …от ДАТА года их в известность не ставили. Из постановления выяснилось, что соседям (одной семье) выделено …участка земли: С….…. кв.м. и ее … С2.….. кв.м. Общая площадь участка дома № …. согласно постановлению №.. составляет … кв.м. Межевое дело на указанную площадь отсутствует. Акт согласования границ он не видел. Специалистом по межеванию добавлено … кв.м., и фактически С…. была оформлена земля по ….. кв.м. каждым, что превышает площадь земли, выделенной ранее. …. года соседи объединили два участка в один. Общая площадь участка составила ….. кв.м. Разница с площадью, указанной в постановлении, составляет …. кв.м. Это именно тот участок земли, захваченный ими, который стал преградой для въезда на его участок по ул. ….. со стороны огородов. При вынесении решения о возврате указанной земли в количестве ….кв.м. он обязуется сформировать земельный участок для оформления его в собственность.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация городского округа г. Выкса Нижегородской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования подержал и пояснил, что исковые требования об обязании ответчика восстановить ранее существовавшие границы земельных участков по адресу: ……. в соответствии со схемой расположения земельного участка, составленной ООО «ПСК «х» от ….. года с исключением площади размером …. кв. м. ранее им заявлялись, судом по ним было вынесено решение, с которым он не согласен, им данное требование им заявлено вновь по другому основанию - в связи с недействительностью постановления и свидетельства. На момент вынесения постановления собственником земельного участка № ….. он не являлся. Земельный участок находился в муниципальной собственности и был арендован.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала и пояснила, что является собственницей земельного участка № …. …. на основании свидетельств о праве на …. Ранее данный земельный участок принадлежал … С….и С2…, которые объединили земельные участки, выделенные им как работникам колхоза. По имеющемуся спору судом ранее были вынесены решения.

Представитель ответчика- администрации городского округа город Выкса Нижегородской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, из которого следует, что в соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, Основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным являются одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием.

Поскольку истец не представил доказательств того, что оспариваемые акты не соответствуют закону или иным правовым актам, администрация городского округа города Выкса Нижегородской области считает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Изучив доводы сторон и исследовав материалы дела, суд находит следующее.

Согласно статье 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (часть 2).

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Такое же значение имеют для суда, рассматривающего гражданское дело, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда (часть 3 статьи 61 ГПК РФ). Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда), а под решением арбитражного суда - судебный акт, предусмотренный статьей 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям…

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ….. на основании свидетельства о праве … № …. года (на жилой дом) и № ……года (на земельный участок), о чем … г. в Едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №…. (на жилой дом) и №…… (на земельный участок). Общая площадь земельного участка …. кв.м.

Ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ….. на основании свидетельства о праве собственности № …. от … года (на жилой дом) и № ….. года (на земельный участок), о чем …. г. в Едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №…. (на жилой дом) и №….. (на земельный участок)... на основании свидетельств о праве на … от …. года, выданных нотариусом г. Выкса. Общая площадь земельного участка составляет ….. кв.м.

Земельные участки, принадлежащие истцу и ответчику, являются смежными.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованием земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Земельный участок, расположенный по адресу: …………кв.м. Постановлением главы … поселковой администрации №… от ДАТА года был предоставлен в собственность С….., и …. года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ей было выдано свидетельство о праве … на землю № …...

Данный участок был поставлен на кадастровый учет площадью ….кв.м и присвоен кадастровый номер …... На данный земельный участок был подготовлен межевой план, выполненный ИП З…..от …. года №….

Поскольку в … году земельный участок №…., владельцем которого в настоящее время является истец ФИО1 не находился в его собственности, от имени правообладателя акт согласования границ земельных участков подписал председатель КУМИ К…..

Постановлением главы … поселковой администрации №… от ДАТА года С2….был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: ….. площадью … кв.м. и ….. года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № …

Данный участок был поставлен на кадастровый учет ….кв.м. и ему присвоен кадастровый номер …. На данный земельный участок был подготовлен межевой план, выполненный ИП З…..от …. года за №….

Поскольку в ….. году земельный участок №…., владельцем которого в настоящее время является истец ФИО1 не находился в его собственности, то от имени правообладателя акт согласования границ земельных участков подписал председатель КУМИ К….

В дальнейшем С. и С2, …, было принято решение об объединении данных земельных участков, для этого был подготовлен межевой план № …. года, выполненный ИП З…..

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права … ….. С….и С2…принадлежали участки, расположенные по адресу: ….. по ….кв.м. каждому, таким образом в результате объединения был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью …. кв.м., расположенный по адресу: …….., которому был присвоен кадастровый номер ………..

Постановление главы …. администрации Выксунского района Нижегородской области № … от ДАТА года было принято на основании Указа Президента РФ от 23.04.1993 года № 480 «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками, устанавливающего необходимость обеспечивать выделение земельных участков для организации крестьянских (фермерских) хозяйств, индивидуального жилищного строительства, садоводства, личного подсобного хозяйства из фондов перераспределения земель.

ФИО2 является наследницей С….и С2…по ….

ФИО1 собственником земельного участка № … по ул. …….. не являлся. 

….. года Выксунским городским судом Нижегородской области было принято решение по гражданскому делу № …. по иску ФИО1 к С., ФИО2 об установлении сервитута. 

Судом постановлено: В удовлетворении исковых требований ФИО1 к С., ФИО2 об установлении сервитута отказать.

При рассмотрении гражданского дела № …. судом установлено, что реализация истцом законных прав собственника объекта недвижимости (земельного участка и жилого дома) возможна без установления частного сервитута, т.е. обременения права других собственников.

….. года Выксунским городским судом Нижегородской области было принято решение по гражданскому делу № …. по иску ФИО1 к С., ФИО2 о переносе границ земельных участков. Судом постановлено: ФИО1 в удовлетворении исковых требований о признании недействительными: материалы межевого дела на земельный участок площадью ….кв.м. кадастровый номер …., расположенный по адресу: ……., материалы межевого дела на земельный участок площадью …. кв.м. кадастровый номер …., расположенный по адресу: ……, обязании ответчиков С. и ФИО2 восстановить ранее существовавшие границы земельных участков по адресу: …… в соответствии со схемой расположения земельного участка, составленной ООО «ПСК «х» от ….. года с исключением площади размером … кв.м. по точкам …..- отказать.

При рассмотрении гражданского дела № …. судом было установлено, что земельный участок по адресу: …… был предоставлен в собственность ФИО1 Постановлением от ….. года №…. Администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области. В материалах дела имеется межевой план №…. от …. года, заказчиком которого являлся ФИО1, выполненный на земельный участок, расположенный по адресу: …….., специалистами Выксунского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация». Замечаний относительно определения границы между земельными участками №.. и №…. ФИО1 не было отмечено. В акте согласования местоположения границы земельного участка …., площадью ….. кв.м. указано, что граница земельного участка …. внесена в ГКН и при проведении кадастровых работ не менялась. Как следует из кадастрового номера собственником данного земельного участка являлась С., участок расположен по адресу: …… Кроме того, в материалах гражданского дела №…. на л.д….. представлена копия инвентарного плана домовладения расположенного по адресу: …. по состоянию на …. года, из которого следует, что данное домовладение расположено на земельном участке площадью …. кв.м., конфигурация земельного участка №… аналогична, той что имеется в настоящее время, при этом выезд с земельного участка №… (собственником которого в настоящее время является ФИО1) в сторону огородов, как указывает истец в исковом заявлении, был невозможен, т.к. на этом месте был расположен земельный участок №…. Доказательств иного расположения границы между земельными участками отличной от существующей в настоящее время истцом не представлено. Межевание земельных участков №… и №.. по …….. было произведено без каких-либо нарушений. Границы участков не накладываются, а соответственно не нарушают чьих-либо прав. Изменение площади земельных участков С…..с кадастровым номером … и С2... с кадастровым номером …., при выполнении их межевания до … кв.м. от предоставлявшегося … кв.м. С….и С2… не превышает допустимого размера в ….кв.м., установленного решением №… Совета депутатов городского округа город Выкса Нижегородской области от ДАТА года, в связи с чем может быть принято при уточнении площади земельного участка. 

С учетом установленных обстоятельств, а также отсутствия доказательств нарушений прав ФИО1 при выделении земельных участков С….и С2… и выдаче им свидетельств о праве собобственности на землю в …. году, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании недействительным выделении С. и С2. земельных участков, свидетельства о праве … на землю № …. выданного Комитетом по земельным ресурсам администрации г. Выкса от ….. года, обязании ответчика восстановить ранее существовавшие границы земельных участков по адресу: …… в соответствии со схемой расположения земельного участка, составленной ООО «ПСК «х» от …… года с исключением площади размером ….. кв. м., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья - Скучилина Е.И.