УИД: 61RS0008-01-2023-003879-11 

Дело № 2- 3180/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Захаровой Т.О.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Советского района г. Ростова-на-Дону к ФИО2 об освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Советского района г. Ростова-на-Дону обратилась в суд с требованиями об обязании ФИО2 в течение 15 дней с момента вступления в силу решения суда освободить земельный участок, имеющий адресный ориентир: 

<

адрес> путем демонтажа временного металлического гаража с габаритными размерами 3, 20 м х 7, 50 м площадью 24 кв.м.

В обоснование своих требований истец сослался на то, что администрацией Советского района г. Ростова-на-Дону проведено обследование земельных участков, в результате которого выявлено, что на земельном участке с адресным ориентиром: 

<

адрес> установлен временный металлический гараж, факт использования ответчиком которого подтверждается протоколом об административном правонарушении № 704 от 21 июня 2023 года и заявлением ответчика по вопросу возможности размещения некапитального гаража на земельном участке с КН №.

Указывая на отсутствие у ответчика правовых оснований для занятия земельного участка, администрация Советского района г. Ростова-на-Дону обратилась в суд.

В судебное заседание представитель администрации Советского района г. Ростова-на-Дону не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на то, что гараж находится на земельном участке, ранее предоставленном его отцу, в настоящее время используется для хранения транспортного средства, на котором перевозится его мать, являющаяся инвалидом 2 группы.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав позицию ответчика, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III (право собственности) и IV (право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, аренды, право ограниченного пользования чужими земельными участками, срочное пользование земельным участком) ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу указанной статьи в редакции закона, вступившего в силу с 01 января 2017 года, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Судом установлено, что на земельном участке с адресным ориентиром: 

<

адрес> расположен некапитальный металлический гараж, установленный на грунте, находящийся в пользовании ФИО2

Указанное обстоятельство с достоверностью подтверждается представленными истцом актами обследования земельного участка, протоколом № 704 от 21 июня 2023 года об административном правонарушении, постановлением по делу об административном правонарушении, а также заявлением ответчика в администрацию Советского района г. Ростова-на-Дону от 02 июня 2023 года по вопросу возможности предоставления земельного участка для размещения гаража, ранее используемого его отцом.

Кроме того, факт использования гаража для хранения транспортного средства ответчиком в рамках рассмотрения дела не оспаривался.

Принимая решение по делу, суд исходит из того, что ответчик не представил убедительных доказательств тому обстоятельству, что в настоящее время занимает участок при наличии оформленной в установленном порядке правовой документации.

Доводы ответчика о том, что гараж расположен на земельном участке, ранее в установленном порядке предоставленном его отцу и в настоящее время используется для хранения транспортного средства, предназначенного для перевозки его матери, являющейся инвалидом 2 группы, подлежат отклонению, поскольку участок, как следует из ответа администрации Советского района г. Ростова-на-Дону от 16 июня 2023 года, был предоставлен ФИО5 для эксплуатации временного металлического гаража на основании договора аренды от 19 августа 1998 года № 15053, который прекращен в связи со смертью арендатора в 2022 году. С ответчиком договор аренды в установленном порядке не заключался. 

Таким образом, в рамках слушания дела подтвержден и не опровергнут допустимыми средствами доказывания тот факт, что ответчик в нарушение установленного порядка землепользования г. Ростова-на-Дону в настоящее время пользуется спорным земельным участком, не имея при этом каких-либо законных для этого оснований. 

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что требования администрации Советского района г. Ростова-на-Дону обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В этой связи, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию сумма государственной пошлины, от уплаты которой истец освобожден, в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Советского района г. Ростова-на-Дону к ФИО2 об освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт №) в течение 15 дней с момента вступления решения в законную силу освободить земельный участок, имеющий адресный ориентир: 

<

адрес> путем демонтажа временного металлического гаража с габаритными размерами 3, 20 х 7, 50 общей площадью 24 кв.м

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в доход местного бюджета сумму государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Текст мотивированного решения изготовлен 03 октября 2023 года.