дело №2-427/2025

УИД: 23RS0006-01-2024-007455-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» августа 2025 года г.Армавир 

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Черминского Д.И.,

при секретаре Малаховой Ю.А.,

с участием истца - ФИО1

представителя ответчика, администрации муниципального образования город Армавир по доверенности №

<

....> от 27.12.2024 - ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования город Армавир, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 о признании права собственности на самовольную постройку на принадлежащем истцу земельном участке,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Армавир, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 о признании права собственности на самовольную постройку на принадлежащем истцу земельном участке, в котором просит признать за истцом право собственности на жилой дом, площадью 

<

....> кв.м, расположенный по адресу: г

<

...> в реконструированном состоянии; сохранить указанный жилой дом в реконструированном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве общей долевой собственности 

<

....> долей жилого дома с кадастровым номером 

<

...> и земельного участка с кадастровым номером 

<

....>, расположенных по адресу 

<

...>. Пользование жилым домом осуществляется сторонами в соответствии с установленным порядком его пользования. Истцом на принадлежащем ему и находящимся в его пользовании земельном участке осуществлено строительство пристройки. ФИО1 не было получено разрешение на строительство. При обращении в регистрирующий орган ей было отказано в государственной регистрации изменения характеристик объекта ввиду отсутствия разрешения на строительство. Истец полагает, что самовольная постройка отвечает требования безопасности, соответствует строительным нормам и право на нее может зарегистрировано только в судебном порядке, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, настаивала на его удовлетворении в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования 

<

...> в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, 

<

....> года рождения, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени которого уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель Межмуниципального отдела по городу Армавиру и 

<

...> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

...> в судебное заседание не явился, представил возражения в которых просил суд рассмотреть настоящее дело без его участия, при вынесении решения полагался на усмотрение суда. 

В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

....> 

<

....> "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту: ГПК РФ) при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие. 

В силу пункта 2 статьи 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. 

Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 

<

....> №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив доводы искового заявления и возражений на него, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав, земельный участок с кадастровым номером 

<

....>, расположенного по адресу: 

<

...>, находится в общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 

<

....>) (т.

<

....> л.д. 

<

....>).

Согласно выписки из единого государственного реестра прав, жилой дом с кадастровым номером 

<

....>, расположенного по адресу: 

<

...>, находится в общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 

<

....>), ФИО5 (доля в праве 

<

....>), ФИО3 (доля в праве 

<

....>), ФИО4 (доля в праве 

<

....>) (т.

<

....> л.д. 

<

...>).

Согласно выписки из единого государственного реестра прав, жилой дом с кадастровым номером 

<

....>, расположенного по адресу: 

<

...>, находится в общей долевой собственности ФИО6 (доля в праве 

<

....>), ФИО8 (доля в праве 

<

....>), ФИО9 (доля в праве 

<

...>), несовершеннолетнего ФИО7, 

<

....> года рождения (доля в праве 

<

....>), ФИО5 (доля в праве 

<

....> ФИО3 (доля в праве 

<

....>), ФИО4 (доля в праве 

<

....>) (т

<

....> л.д.

<

....>

Порядок пользования жилым домом и земельным участком определен решением Армавирского городского суда 

<

...> от 

<

....> по делу 

<

....> (т.

<

....> л.д.

<

....>).

В соответствии с техническим паспортом жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, жилой дом состоит непосредственно из самого дома литер "А", площадью 68,4 кв.м, пристройки литер "

<

....> площадью 

<

....> кв.м, пристройки жилой литер "

<

....>" площадью 

<

....> кв.м, пристройки литер "

<

....>" площадью 

<

....> кв.м, пристройки литер "

<

....>" площадью 

<

....> кв.м. (т. 

<

....> л.д. 

<

....>)

Как указывает истец, пристройка литер "

<

....>" была ей возведена в 

<

....> году, без получения разрешения на строительство, поскольку, при обращении с заявление о получении разрешения на строительств в ГУП КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" по 

<

...> ей было сообщено, что такое разрешение не требуется.

В силу статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем земельном участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Исходя из пункта 5 части 1 статьи 8 ГК РФ к полномочиям органов местного самоуправления относится, в том числе, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

В силу частей 1 и 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГрК РФ) строительство и реконструкция объектов капитального строительства, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 2 ГрК РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

На основании ст. 51.1 ГрК РФ в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 

<

....> N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации") или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Частью 19 статьи 55 ГрК РФ, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления об окончании строительства:

1) проводит проверку соответствия указанных в уведомлении об окончании строительства параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами (в том числе в случае, если указанные предельные параметры или обязательные требования к параметрам объектов капитального строительства изменены после дня поступления в соответствующий орган уведомления о планируемом строительстве и уведомление об окончании строительства подтверждает соответствие параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве). В случае, если уведомление об окончании строительства подтверждает соответствие параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, действующим на дату поступления уведомления об окончании строительства, осуществляется проверка соответствия параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома указанным предельным параметрам и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, действующим на дату поступления уведомления об окончании строительства;

2) проверяет путем осмотра объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома соответствие внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома описанию внешнего вида таких объекта или дома, являющемуся приложением к уведомлению о планируемом строительстве (при условии, что застройщику в срок, предусмотренный пунктом 3 части 8 статьи 51.1 настоящего Кодекса, не направлялось уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по основанию, указанному в пункте 4 части 10 статьи 51.1 настоящего Кодекса), или типовому архитектурному решению, указанному в уведомлении о планируемом строительстве, в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах исторического поселения федерального или регионального значения;

3) проверяет соответствие вида разрешенного использования объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома виду разрешенного использования, указанному в уведомлении о планируемом строительстве;

4) проверяет допустимость размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату поступления уведомления об окончании строительства, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в отношении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства и такой объект капитального строительства не введен в эксплуатацию;

5) направляет застройщику способом, указанным в уведомлении об окончании строительства, уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности с указанием всех оснований для направления такого уведомления. Формы уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. (п. 1)

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. (п. 2)

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (п. 3)

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 

<

....> 

<

....>-П: самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушение норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство. Поэтому лицо, осуществившее самовольную постройку, не является ее законным владельцем. Вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и установил в пункте 2 той же статьи последствия, то есть санкцию за данное правонарушение в виде отказа признания права собственности застройщиком и сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет. Из буквального смысла приведенной нормы следует, что содержащаяся в ней санкция может быть применена, если доказана вина в осуществлении самовольной постройки. Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из трех условий, перечисленных в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

....> N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков:

-возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке,

-возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки,

-возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки,

-возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления,

Данный перечень признаков самовольной постройки является исчерпывающим. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления не вправе устанавливать дополнительные признаки самовольной постройки (пункт "о" статьи 71 Конституции Российской Федерации, п.1 ст.3 ГК РФ).

При разрешении споров, связанных с самовольными постройками, судам следует учитывать, что правовой режим земельного участка определяется исходя из принадлежности этого участка к определенной категории земель и его разрешенного использования, а также специальных требований законодательства, которыми могут быть установлены ограничения в использовании участка (подп.8 п.1 ст.1, п.2 статьи 7 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ)).

При наличии утвержденных в установленном порядке правил землепользования и застройки использование земельного участка в целях строительства осуществляется исходя из предусмотренных градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, в которой расположен участок, видов разрешенного использования (пункт 3 статьи 85 ЗК РФ, статья 30, часть 1 статьи 36, статья 37 ГрК РФ, пункт 12 части 1 статьи 10 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 

<

....> N 218-ФЗ), за исключением случаев, если на земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется (часть 4 статьи 36 ГрК РФ). (пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

....> N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке").

В силу пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

....> N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" в силу положений пункта 1 статьи 222 ГК РФ возведение постройки в отсутствие необходимого в силу закона разрешения на строительство является признаком самовольной постройки.

Сторонами не оспаривается что, спорная пристройка в соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой поскольку возведена без получения на это необходимого в силу закона согласований и разрешений.

Вопрос безопасности возведенного объекта и возможности его легализации определяется специальными законами, в частности, Градостроительным кодексом, Федеральными законами от 

<

....> №-Ф3 «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», от 

<

....> №-Ф3 «O санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», от 

<

....> №-Ф3 «О пожарной безопасности», а также иными специальными нормативными правовыми актами.

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

....> 

<

....> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» разъяснено, что по общему правилу, наличие допущенного при возведении (создании) постройки нарушения градостроительных и строительных норм и правил является основанием для признания постройки самовольной.

Определяя последствия такого нарушения, суду следует оценить его существенность. В частности, возведение объекта с нарушением нормативно установленного предельного количества этажей или предельной высоты (например, возведение объекта индивидуального жилищного строительства, превышающего по числу этажей допустимые параметры, установленные пунктом 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации), с нарушением строительных норм и правил, повлиявшим или способным повлиять на безопасность объекта и его конструкций, является существенным.

С учетом конкретных обстоятельств дела допущенное при возведении (создании) постройки незначительное нарушение градостроительных и строительных норм и правил (например, в части минимальных отступов от границ земельных участков или максимального процента застройки в границах земельного участка), не создающее угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушающее права и интересы третьих лиц, может быть признано судом несущественным и не препятствующим возможности сохранения постройки.

Таким образом, законом возможность признание права на самовольную постройку связывается не только с соблюдением требований о получении разрешения на ее строительство, но и с одновременным установлением обстоятельств, которые могли бы препятствовать использовать такую постройку ввиду ее несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц.

Указанные нормы применяются и при рассмотрении споров о самовольной реконструкции объекта.

В целях разрешения вопросов требующих специальное познание, определением суда т 

<

....> по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ФБУ Краснодарской лаборатории судебной экспертизы Министерства Юстиции Российской Федерации (т.

<

...> л.д.

<

...>).

В соответствии с выводами, изложенными в заключении эксперта 

<

....>.1 от 

<

....>:

- по первому вопросу, произведенные строительные - технические работы являются реконструкцией.

- по второму вопросу, реконструированный жилой дом соответствует действующим требованиям: п.п. 4.5, 6.2, 6.2.2, 6.3, 6.10, 7.1, 7.13, 8.4, 9.4, 9.6, 9.14, 9.18, 9.19 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные»; ст.ст.53, 59 ФЗ от 

<

....> №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности; п.166 СанПиН 

<

....>-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»; п.п.

<

....>, 

<

....>, 4.3.2, 4.3.3 СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»; п. 6.5.1 СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты»; п.п. 8.1.1, 8.1.4 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной зашиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты». Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»; п.п. 6.4.4.3, 9.1, 9.7, 9.11 СП 17.13330.2017 «Кровли»; п. 1.2.1 ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования»; п.п. 9.2.4, 9.2.5 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»; п.п. 5.9.3, 5.9.7 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»; п.п. 6.1.5, 6.14.9, 6.14.10 СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах»; правилам землепользования и застройки муниципального образования 

<

...> в части максимальной и минимальной площади земельного участка; правилам землепользования и застройки муниципального образования 

<

...> в части отступа реконструированной части жилого дома до границ земельного участка (более 3 метров); правилами землепользования и застройки муниципального образования 

<

...> в части максимального количества этажей реконструированного жилого дома (менее 3); правилами землепользования и застройки муниципального образования 

<

...> в части максимального количества этажей реконструированного жилого дома ( менее 3); правилами землепользования и застройки муниципального образования 

<

...> в части процента застройки земельного участка; правилами землепользования и застройки муниципального образования 

<

...> в части максиамльной площади реконструированного жилого дома (менее 300 кв.м.); правилами землепользования и застройки муниципального образования 

<

...> в части максимальной высоты реконструированного жилого дома (менее 13 м). 

Не соответствует действующим требованиям: п. 7.13 (в части ввода газопровода в помещение 

<

....>- санузел, согалсно техническому паспорту, по состоянию на 

<

....>. В соответствии с п.46 ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции» данное несоответствие относится к категории устранимый дефект СП 55.13330.2016 «Дома жилые многоквартирные»; п.3.182 (в части фрагментарного отсутствия конструкции водонепроницаемой отмостки по периметру реконструированной части жилого дома) «Пособие по проектированию оснований зданий и сооружений (к СНиП 

<

....>-83)». В соответствии с п.46 ГОСТ 15467-79 «Управление качекством продукции», данное несоответствие относится к категории устранимый дефект; п.п. 5.1.5 (в части ввода газопровода в помещение 

<

....> проходящего через толщу стены без футляра), 5.1.6* ( в части ввода газопровода в помещение 

<

....>, согалсно техническому паспорту по состоянию на 

<

....>, в котором отсутствует газораспределительное оборудование) СП 62.13330.2011* «Газораспределительные системы»;

- по третьему вопросу, объективные причины препятствующие дальнейшей эксплуатации жилого дома по целевому назначению отсутствуют.

- по четвертому вопросу, определить доли всех участников общей долевой собственности с учетом произведенных ФИО1 работ не представляется возможным, ввиду отсутствия соответствующего разрешения.

Суд считает, что представленное заключение эксперта, является допустимым доказательством и принимает указанное доказательство в качестве такового, поскольку данное экспертное заключение отражает полную, достоверную и объективную информацию по существу вопросов, поставленных судом перед экспертами по проведенным судебным экспертизам. Содержание заключения отвечает требованиям действующего законодательства, заключение эксперта по поставленным судом вопросам мотивировано, изложено в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Выводы эксперта являются последовательными и обоснованными, полностью согласуются с иными исследованными судом доказательствами, не вступают с ними в противоречие, не вызывают сомнений в полноте проведенного экспертного исследования и достоверности сделанных экспертом выводов.

Таким образом, исходя из выводов, указанных в заключение эксперта, с учетом, представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что спорная пристройка выполнена истцом с нарушение норм действующего законодательства.

Суд не может признать такие нарушения требований не существенными, поскольку они связаны с рисками наступления необратимых последствий в дальнейшем, которые могли бы привести к нарушению прав и законных интересов третьих лиц, ввиду наличия опасности обрушения здания или его части в следствии отсутствия отмостки и размыву почвы под фундаментом, а также эксплуатации газовых магистралей и газового оборудования.

С учетом изложенного, суд полагает, что реконструкция объекта произведена без соблюдения закона и иных правовых норм, что является основанием для отказа в приобретении права собственности на указанное недвижимое имущество.

В силу требований ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования 

<

...>, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, 

<

....> года рождения, ФИО8 о признании права собственности на самовольную постройку на принадлежащем истцу земельном участке - оставить без удовлетворения.

Решение суда в окончательной форме изготовлено - 

<

....>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию 

<

...>вого суда через Армавирский городской суд в течение месяца.

Решение суда не вступило в законную силу судья подпись Черминский Д.И.