Дело № 2-498/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Волоконовка «11» ноября 2020 года 

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Н.Н.

при секретаре Перелыгиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Религиозной организации «Валуйская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Религиозная организация «Валуйская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» обратилась в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом – зданием храма во имя святого великомученика Георгия Победоносца с. Афоньевка Волоконовского района, общей площадью 776,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанные требования мотивированы тем, что заявитель более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом зданием храма. Право собственности на указанный объект ни за кем не зарегистрировано и до настоящего времени о своих правах на него никто не заявлял. Здание храма было построено в 1912 году, использовалось для проведения Богослужений Русской Православной Церковью. Заявитель несет денежные расходы по содержанию, ремонту и реставрации храма. Установление данного факта необходимо заявителю для регистрации права собственности на здание храма во имя святого великомученика Георгия Победоносца с. Афоньевка, Волоконовского района.

Представитель заявителя ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представителями заинтересованных лиц Управления государственной охраны объектов культурного наследия Белгородской области, администрации муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, администрации Староивановского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» представлены письменные отзывы, согласно которым они считают обоснованными заявленные требования, против их удовлетворения не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители заинтересованных лиц Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, местной религиозной организации православный Приход храма во имя святого великомученика Георгия Победоносца с. Афоньевка, Волоконовского района Белгородской области Религиозной организации «Валуйская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» о времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, мнение по заявленным требованиям не представили. 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным заявителем доказательствам, суд признает требования Религиозной организации «Валуйская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Статья 265 ГПК РФ предусматривает, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты или при невозможности восстановления утраченных документов. 

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что здание храма во имя святого великомученика Георгия Победоносца, расположенного по адресу: Белгородская область, Волоконовский район, с. Афоньевка, было построено в 1912 году для Русской Православной Церкви, как имущество православного религиозного назначения, использовалось и используется заявителем в уставных целях для совершения православных богослужений, обрядов и церемоний. 

Согласно Постановлению Губернатора Белгородской области от 08.09.2004 г. №178 «Об утверждении дополнительного списка объектов культурного наследия Белгородской области» здание храма принято на государственную охрану с наименованием «Георгиевский храм» и является объектом культурного наследия регионального значения, включённым в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 07.10.2015 г. №5646-р «О регистрации объекта культурного наследия регионального значения «Георгиевский храм» XVIII в. (Белгородская область) в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» объект зарегистрирован в едином государственном реестре объектов культурного наследия и ему присвоен регистрационный номер: №.

Приказом Управления Государственной охраны объектов культурного наследия Белгородской области от 29.12.2018 г. № 545-03/01 утверждено охранное обязательство собственника (иного законного владельца) объекта культурного наследия регионального значения «Георгиевский храм» (уточненное наименование – храм во имя святого великомученика Георгия Победоносца), данное обязательство направлено в адрес Религиозной организации «Валуйская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)».

На основании постановления главы администрации Староивановского сельского поселения Волоконовского района Белгородской области № 3 от 11.02.2011 года «О присвоении названий улицам Староивановского сельского поселения» объекту недвижимости - зданию храма во имя святого великомученика Георгия Победоносца присвоен адрес: 

<

адрес>, что подтверждается справкой № 1015 от 05.07.2020 года.

До настоящего времени о праве собственности на здание храма никто не заявлял. 

Согласно техническому паспорту на здание храма во имя святого великомученика Георгия Победоносца с. Афоньевка, Волоконовского района, оформленного Волоконовским районным БТИ здание храма имеет площадь 776,3 кв.м.

В соответствии с пунктом 1.2 Устава Местной религиозной организации православный Приход храма во имя святого великомученика Георгия Победоносца с. Афоньевка Волоконовского района, приход принадлежит централизованной религиозной организации: Религиозная организация «Валуйская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)», которая была образована 07.07.2012 года на основании решения Священного Синода Русской Православной Церкви, путем ее выделения из Белгородской и Старооскольской епархии, что подтверждается Уставом и выпиской из журнала № 49 заседания Священного Синода от 6-7 июня 2012 года.

Белгородская и Старооскольская епархия Русской Православной Церкви была образована 18.07.1995 года на основании решения Священного Синода Русской Православной Церкви, путем ее выделения из Курской епархии, что подтверждается выпиской из журнала № 73 заседания Священного Синода Русской Православной Церкви.

До образования Религиозной организации «Валуйская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) храм использовался для проведения Богослужений Белгородской и Старооскольской епархией. В настоящий момент используется Религиозной организацией «Валуйская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)».

Пунктом 1 ст. 1 Федерального закона РФ № 327 от 30.11.2010 года предусмотрена безвозмездная передача в собственность религиозным организациям имущества религиозного назначения, в том числе являющегося памятниками истории 1 ст. 5 Закона, которое находится в федеральной собственности субъектов Российской Федерации и муниципальной собственности.

На основании п. 1 ст. 2 указанного Закона, здание храма является имуществом религиозного назначения и на основании ст. 3 ФЗ № 327 может быть передано в собственность безвозмездно исключительно религиозным организациям.

В соответствии с п. 2 ст. 50 Федерального закона от 25.06.2002 года № 73-Ф3 "Об объектах культурного наследия Памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" объекты культурного наследия религиозного назначения могут быть переданы в собственность только религиозным организациям в порядке, установленном законодательством РФ.

Пункт 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" устанавливает, что в силу ст. 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения необходимо заявителю для регистрации права собственности на здание храма.

Представленные доказательства достоверно подтверждают, что заявитель более 15 лет владеет зданием храма как своим собственным, несет бремя содержания, осуществляет ремонт и реставрацию здания за счет собственных средств, т.е. реализует в отношении него все полномочия собственника, что свидетельствует о факте добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом - зданием храма во имя святого великомученика Георгия Победоносца с. Афоньевка, Волоконовского района.

На основании изложенного, заявление Религиозной организации «Валуйская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 264, 268 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Требования Религиозной организации «Валуйская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом признать обоснованными.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Религиозной организацией «Валуйская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» как своим собственным недвижимым имуществом – зданием храма во имя святого великомученика Георгия Победоносца с. Афоньевка, Волоконовского района, общей площадью 776,3 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН и регистрации права собственности за Религиозной организацией «Валуйская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» на недвижимое имущество – здание храма во имя святого великомученика Георгия Победоносца с. Афоньевка, Волоконовского района, общей площадью 776,3 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоконовский районный суд. 

Судья Сорокина Н.Н.

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2020 года. 

Судья Сорокина Н.Н.