Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

<

адрес>

Истринский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой О.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Товариществу собственников недвижимости «Валенсия+», ФИО4, ФИО5 о возмещении ущерба, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Товариществу собственников недвижимости «Валенсия+», ФИО4, ФИО5 о возмещении ущерба.

Свои требования мотивировали тем, что ФИО2 является собственником объекта недвижимости, земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, а также собственником объекта недвижимости, жилого дома с кадастровым номером №, расположенным на вышеуказанном земельном участке, по адресу: 

<

адрес>.

Вышеуказанные объекты недвижимости расположены на территории Товарищества Собственников Недвижимости «Валенсия+».

В указанном доме ФИО2 проживает с супругой и новорожденным ребенком.

ФИО2 является членом Товарищества Собственников Недвижимости «Валенсия+».

ФИО3 является собственником объекта недвижимости, земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также собственником объекта недвижимости, жилого дома с кадастровым номером №, расположенным на вышеуказанном земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Вышеуказанные объекты недвижимости расположены на территории товарищества.

ФИО3 является членом Товарищества Собственников Недвижимости «Валенсия+».

ФИО4 и ФИО5 были избраны внеочередным общим собранием, оформленным протоколом общего собрания членов товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ в органы управления Товарищества действуют в органах управления товарищества.

Как следует из фактических обстоятельств, из-за неправомерных действий ответчиков на протяжении длительного времени истцы не имеют возможности обеспечить свои дома и земельные участки водоснабжением, в результате чего истцам был нанесен материальный ущерб, истцы были вынуждены понести убытки, а также истцы получили нравственные страдания, тем самым нарушены их права.

Права ФИО2 были нарушены ответчиками при следующих обстоятельствам.

Участок и жилой дом, принадлежащие ФИО2 на праве собственности, не имели подключения к системе водоснабжения товарищества, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ он запросил у ответчика возможность произвести работы по подключению водоснабжения. За услуги товарищества была запрошена денежная сумма в размере 

<

данные изъяты> рублей за подключение к центральному водопроводу товарищества (без прокола) и 

<

данные изъяты> рублей за установку водного счетчика.

ФИО2 считает, что вышеуказанные суммы были запрошены неправомерно, поскольку размеры данных сумм значительно превышают среднюю рыночную стоимость за аналогичные услуги практически в 10 (десять) раз. Вышеуказанный довод подтверждается тем, что ни один из иных членов товарищества, уже имеющий подключение к системе водоснабжения товарищества, не платил взносы в размере, вмененном ФИО2, в связи с чем он полагает, что выставленный многократно завышенный тариф основан на личных неприязненных отношениях ответчика к ФИО2 Помимо этого, товарищество отказалось проводить работы по водоснабжению без погашения членских взносов, что не имеет под собой юридического обоснования.

Ввиду вышеизложенного, с целью защиты своих гражданских прав, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заранее уведомил товарищество о неправомерности выставленных к оплате сумм и о самостоятельном проведении работ по подключению водоснабжения с привлечением сторонней организации, уполномоченной на проведение таких работ. Подключение было осуществлено и опломбировано. Рыночная стоимость работ сторонней организации составила 

<

данные изъяты> рублей. Подключение было произведено законно согласно всем действующим нормативам и техническим условиям. Работы выполнены организацией, правомочной на проведение данных работ, о чем имеется кассовый чек, акт, лицензия, паспорт установленного водяного счетчика.

ДД.ММ.ГГГГ силами представителей Товарищества по прямому указанию ФИО4, без предварительного уведомления было осуществлено отключение водоснабжения с одновременной порчей подключенного оборудования, а также порчей проложенной трассы водоснабжения от дома ФИО2 до запорной арматуры в колодце. Обе трубы, идущие от запорной арматуры до дома ФИО2, были демонтированы грубым образом, срезаны вровень с бетонными кольцами колодца, без возможности восстановления без серьезных и дорогостоящих строительных и земляных работ. Восстановление доступа к центральному водоснабжению на данный момент невозможно без прокладки новой трассы водоснабжения, взамен утраченной вследствие умышленных действий товарищества.

Таким образом, неправомерными действиями ответчиков без предварительного уведомления был демонтирован ранее правомерно, с соблюдением всех технических нормативов установленный в соответствии с актом счетчик, а также уничтожено подключение к водоснабжению, помимо этого приведена в негодность проложенная трасса водоснабжения, принадлежащая ФИО7

Неправомерными действиями товарищества ФИО7 причинен материальный ущерб, размер которого рассчитывается из стоимости демонтированных счетчика и фитингов в размере 

<

данные изъяты> рублей и стоимости отрезанных и поврежденных труб с необходимостью перекладки всей трассы от дома до колодца с выводами в дом и колодец в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Также в результате вышеуказанных неправомерных действий ФИО7 понес убытки, которые выражаются в расходах на подвоз воды для жизнеобеспечения за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату подачи иска в размере 

<

данные изъяты> рублей и в расходах на бурение и обустройство скважины с питьевой водой для обеспечения бесперебойного водоснабжения в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Дополнительно ФИО7 просит суд принять во внимание, что он категорически возражает против дискриминации со стороны ответчиков и готов за свой счет восстановить подключение водоснабжения и произвести повторную установку счетчика по цене не выше рыночной цене, а именно материалы 

<

данные изъяты> рублей, работы 

<

данные изъяты> рублей силами товарищества либо сторонней управомоченной организации.

Права ФИО3 были нарушены ответчиками при следующих обстоятельствах. Участок и жилой дом, принадлежащие ФИО3 на праве собственности, имели подключение к водоснабжению по схеме, которая была реализована силами товарищества в ДД.ММ.ГГГГ, о чем есть акт ввода прибора учета водопотребления (счетчика) в эксплуатацию б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Данный акт и сопутствующие документы на момент спора находились в распоряжении ответчиков. Несмотря на это, ДД.ММ.ГГГГ ответчиками, ответственными лицами товарищества по указанию председателя правления ФИО4, было произведено отключение водоснабжения земельного участка и дома ФИО3

При этом, никаких предварительных уведомлений об отключении и/или ограничении подачи водоснабжения со стороны товарищества произведено не было. ФИО3 как собственником и членом товарищества на дату отключения были оплачены все взносы и начисления за водоснабжение/водоотведение за ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о незаконности действий, поскольку основания и порядок ограничения и приостановления подачи коммунальной услуги установлен правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, которыми установлен порядок обязательного уведомления потребителя коммунальных услуг.

После чего, ДД.ММ.ГГГГ товариществом в адрес ФИО3 был направлен акт ограничения подачи воды от ДД.ММ.ГГГГ. Данный акт, нарушающий законные права и интересы ФИО3 и его семьи, был составлен без его участия и уведомления о составлении. Претензия об оспаривании данного акта, содержащая доводы о незаконности отключения водоснабжения направлены в адрес товарищества ДД.ММ.ГГГГ.

После отключения водоснабжения, для повторно подключения ответчиками с ФИО3 были затребованы неправомерны суммы в размере 

<

данные изъяты> рублей. Доводы о наличии законного подключения, произведенного в ДД.ММ.ГГГГ товариществом, и неправомерности начисления дополнительных сумм ответчиками во внимание приняты не были, что может квалифицировать действия ответчиков, как попытку получения неосновательного обогащения.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиками был вскрыт колодец водоснабжения. Бал отрезан ранее установленный и оплаченный счетчик ФИО3, а также имеющиеся подключение воды в виде демонтажа двух труб, идущих в дом ФИО3 Ответчиками был поставлен другой счетчик. Данные действия курировал ФИО5

Таким образом, неправомерными действиями ответчиков без предварительного уведомления был демонтирован правильно и по акту ранее установленный товариществом счетчик, а также предыдущее подключение к водоснабжению. Новый прибор учета был установлен без предоставления акта о подключения, без фиксации в нем показаний водопотребления.

В результате вышеуказанных неправомерных действий ФИО3 понесла убытки, которые выражаются в расходах на подвоз воды для жизнеобеспечения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей.

О длительном отсутствии водоснабжения на объектах недвижимости истцов и связанных с этим проблемах и неудобствах для истцов и членов их семей достоверно известно ответчикам, которые по сговору и совместно совершали систематические противоправные действия по отношению к имуществу истцов, чем причинили им материальный и моральный вред. Учитывая глубоко неприязненные отношения, сложившиеся между ответчиками и истцами, можно сделать вывод, что ответчики, используя свое служебное положения, совершают незаконные действия, основываясь исключительно на личных мотивах по максимальному ущемлению прав истцов и членов их семей (включая новорожденных детей и инвалидов). Их действия являются самоуправством. Никто из других членов товарищества не имеет таких проблем с водоснабжением, как истцы, при этом взносы по вменяемым истцам тарифам никем из членов товарищества не оплачивались.

Тем самым, в результате неправомерных действий ответчиков, истцам были причинены нравственные страдания, которые выражаются в постоянном стрессе, потери сна и аппетита, в связи с чем в пользу истцов подлежит взысканию компенсация морального вреда. 

С учетом уточненных исковых требований просили обязать товарищество в лице председателя правления ФИО4 и члена правления ФИО5 прекратить дискриминацию ФИО8 в качестве члена товарищества и собственника объекта недвижимости в границах товарищества, для чего не производить отключение воды из-за неоплаты членских взносов, если таковые неоплаты будут, при условии фактического потребления воды, так как товарищество не отключает воду другим членам товарищества за неуплату взносов; обязать товарищество в лице председателя правления ФИО4 и члена правления ФИО5 предоставить ФИО3 доступ к водоснабжению на тех же условиях, как у иных членах товарищества; взыскать в солидарном порядке с товарищества собственников недвижимости «Валенсия+», ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО2 компенсацию материального ущерба в полном объеме в размере 

<

данные изъяты> рублей, компенсацию понесенных убытков в размере 

<

данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей; взыскать в солидарном порядке с товарищества собственников недвижимости «Валенсия+», ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО3 убытки в общем размере 

<

данные изъяты> рублей и компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей; взыскать в солидарном порядке с товарищества собственников недвижимости «Валенсия+», ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО2, ФИО3 компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО4, ответчик ФИО5, представитель ТСН «Валенсия+» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали.

Выслушав объяснения явившихся лиц, допросив свидетелей, и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Правоотношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении".

Согласно пункту 1 статьи 18 указанного Федерального закона подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законами правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Лица, обратившиеся в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение и (или) водоотведение, с заявлением о заключении договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе застройщики, планирующие подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - заявители), заключают договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и вносят плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (пункт 2).

Согласно пункту 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 года N 644 (далее - Правила N 644), самовольное подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения - присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - договор о подключении (технологическом присоединении) или с нарушением его условий.

Холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения (пункт 4 Правил N 644).

Согласно пункту 17 Правил N 644 к заявке абонента на заключение договора прилагаются, в том числе, копии документов, подтверждающих подключение (технологическое присоединение) объектов абонента к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения на законных основаниях, в том числе договора о подключении (технологическом присоединении), условий подключения (технологического присоединения) к централизованным системам водоснабжения и (или) водоотведения (далее - условия подключения (технологического присоединения), а также копии акта о подключении (технологическом присоединении) объекта, акта о промывке и дезинфекции внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования (в случае заключения договора холодного водоснабжения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения) или иных документов.

Организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право осуществлять контроль за наличием фактов самовольного пользования и (или) самовольного подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и принимать меры по предотвращению таких фактов (пункт 36 Правил N 644).

Организация водопроводно-канализационного хозяйства при обнаружении оснований для временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения и (или) водоотведения в связи с действиями (бездействием) абонента (кроме случаев самовольного подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и (или) самовольного пользования централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения, а также случаев, указанных в пунктах 3, 8 и 9 части 3 статьи 21 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении") составляет акт с участием представителя абонента и вручает его абоненту, а при неявке абонента - составляет акт и в течение 3 рабочих дней направляет его соответствующему абоненту с требованием устранить выявленные нарушения в течение срока, определенного организацией водопроводно-канализационного хозяйства (пункт 64 Правил N 644).

Пунктом 84 Правил N 644 предусмотрено, что подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности для подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении" и настоящими Правилами, на основании договора о подключении (технологическом присоединении), заключенного в соответствии с типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения или типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения.

Для заключения договора о подключении и получения условий подключения (технологического присоединения) заявитель направляет в организацию водопроводно-канализационного хозяйства, определенную органом местного самоуправления, заявление о подключении (пункт 90 Правил N 644).

В случае представления сведений и документов, указанных в пункте 90 настоящих Правил, в полном объеме и наличия технической возможности подключения (технологического присоединения) организация водопроводно-канализационного хозяйства в течение 20 рабочих дней со дня представления сведений и документов, указанных в пункте 90 настоящих Правил, в полном объеме направляет заявителю подписанный договор о подключении (технологическом присоединении) с приложением условий подключения (технологического присоединения) и расчета платы за подключение (технологическое присоединение) (пункт 94).

Из анализа указанных норм следует, что пользование централизованной системой водоотведения возможно после осуществления технологического присоединения к сети и заключения договора водоотведения.

В силу пункта 63 Правил N 644 о факте самовольного подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения или самовольного пользования централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения свидетельствует акт или другой документ. В таком акте указываются место, дата и время составления акта, основания введения временного прекращения или ограничения, причины, послужившие основанием для принятия решения о таком прекращении или ограничении, фамилия, имя, отчество и должность лиц, подписывающих акт.

Согласно подпункту "е" пункта 35 Правил N 354 запрещается несанкционированное подключение оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

На основании пункта 62 Правил N 354 при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами. На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги. Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и. водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Судом установлено, что ФИО2 являлся ФИО1 жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Также он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

ФИО3 является собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Указанные объекты недвижимости расположены на территории Товарищества Собственников Недвижимости «Валенсия+».

ТСН «Валенсия+» создано на основе коттеджного поселка «Валенсия», расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно Устава «ТСН «Валенсия+» является эксплуатирующей организацией на территории коттеджного поселка «Валенсия».

На балансовой принадлежности ТСН «Валенсия+» находится 

<

данные изъяты> метров водопроводной сети с прилегающими к ней колодцами.

ДД.ММ.ГГГГ введен в эксплуатацию и передан собственнику земельного участка 

<

данные изъяты> кадастровый № по адресу: 

<

адрес> (собственник - ФИО3) индивидуальный прибор учета потребления воды.

В тот же день был составлен акт приема-передачи документации по прибору учета – счетчику водопотребления на участке № (

<

адрес>).

ФИО3 был передан паспорт на индивидуальный прибор учета – счетчик воды 

<

данные изъяты> заводской №, дата изготовления ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом общего собрания членов ТСН «Валенсия+» № от ДД.ММ.ГГГГ было избрано новое правление ТСН «Валенсия+». 

Как эксплуатирующая организация ТСН «Валенсия+» производит осмотр коммуникаций, находящихся на ее балансе, включая сети водопровода.

Организацией, поставщиком воды, является ООО «Монолитстройсервис», с которой ТСН «Валенсия+» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на организацию холодного водоснабжения.

Колодцы, к которым производится подключение собственников участков, находятся собственности ТСН «Валенсия+» и на территории, принадлежащей ТСН «Валенсия+».

На внеочередном общем собрании членов Товарищества собственников недвижимости «Валенсия+» от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден административный регламент (правила поведения, владения, проживания, застройки жилыми и иными зданиями, озеленения, благоустройства, устройства инженерных коммуникаций и пользования имуществом в коттеджном поселке ТСН «Валенсия+») коттеджного поселка «Валенсия+».

Также на данном собрании утвержден порядок проведения аудита уже подключенных к водопроводной сети ТСН «Валенсия+» членов ТСН «Валенсия+» и собственников и дальнейшего оформления акта о технологическом подключении (присоединении) к сети водоснабжения следующим образом – в случае самостоятельного подключения собственником к сети водоснабжения находящейся на балансе ТСН «Валенсия+» до вступления в силу протокола данного собрания – собственник обязан уведомить об этом председателя ТСН «Валенсия+» путем отправки информации на электронную почту 

<

данные изъяты> в течение месяца после проведения данного собрания, и на основании этого уведомления со стороны ТСН будет организован платный аудит подключения, включающий в себя проверку качества подключения и используемых материалов, качества обустройства технологического отверстия в колодце, качества бестраншейной прокладки труб и его последствий для дорожного покрытия на территории коттеджного поселка, наличия ИПУ и их показаний и других факторов, способных привести к протечкам, авариям и остановке подачи воды или другим негативным последствиям для собственности членов ТСН «Валенсия+», имуществу собственников или имуществу ТСН «Валенсия+» (По результатам аудита собственнику/члену ТСН будет выдан акт о соответствии подключения или акт о выявленных недостатках с предписанием об их устранении).

Принятые на данном собрании решения не обжаловались, незаконными не признаны.

В соответствии с принятым на собрании административным регламентом, пункт 4.3, житель обязан соблюдать правила пользования системы водоснабжения и водоотведения, а именно: запрещается самовольное подключение жителем к системе водоснабжения поселка, а также несогласованная установка системы водоотведения. Перед подключением участка или жилого дома к водоснабжению, собственник своими силами устанавливает станцию глубокой биологической очистки.

Для подключения жилого дома и участка к системам водоснабжения и водоотведения жителю необходимо обратиться в правление с соответствующей заявкой. Запрещается самовольное проникновение жителем, либо иными лицами по указанию жителя в колодцы, размещенные на территории поселка. В случае выявления несогласованного подключения к системе водоснабжения комиссией в составе не менее трех человек состоящей из одного члена правления, одного жителя и ревизора составляется акт о выявленном нарушении. Решение комиссии доводится до жителя, допустившего нарушение, письмом. 

Порядок подключения к сети водоснабжения, которая находится на балансе ТСН «Валенсия+» к дому/участку следующим образом: собственник имеет право произвести работы самостоятельно, своими силами, от дома до границы участка, далее от границы участка работы производит только ТСН «Валенсия+».

Порядок платного оказания услуг по подключению членов ТСН «Валенсия+» и собственников, чьи земельные участки находятся в границе ТСН «Валенсия+», к сети водоснабжения, которая находится на балансе ТСН «Валенсия+» у дому/участку силами ТСН «Валенсия+» - в случае необходимости подключения к сети водоснабжения член ТСН «Валенсия+» или собственник участка отправляет заявку представителю ТСН «Валенсия+», который в свою очередь производит расчет предстоящих работ, включающих при необходимости выезд специалистов, подготовка акта о техническом присоединении, покупку необходимых материалов, работ по обустройству технологического отверстия в колодце, работы по бестраншейной прокладке труб и т.д. При этом, стоимость работ рассчитывается индивидуально для каждого собственника и согласовывается с ним перед началом работ. В подтверждение согласования обе стороны подписывают документы, подтверждающие договоренности между собственником и ТСН «Валенсия+».

ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки колодцев ТСН «Валенсия+» было установлено, что участок 

<

данные изъяты> (ФИО3) подключен к центральному водоснабжению, но документации у собственника никакой не имеется, в связи с чем был составлен акт и предписание о запросе документов о легитимном подключении к водопроводной сети. Стороне собственника было данное предписание направлено. От собственника имелась лишь оплата за подключение в размере 

<

данные изъяты> рублей, однако отключение собственника не производили. 

ДД.ММ.ГГГГ в ходе аварии на водопроводной сети и по жалобе жителей членов правления ФИО5 и штатным сантехником ТСН «Валенсия+» была выявлена неисправность в колодце, находящемся напротив домов на участке 

<

данные изъяты> Сотрудниками ТСН была произведена откачка воды. После откачки воды удалось установить причину аварии и отсутствия воды в поселке, а именно произошел срыв фитинга подключения участка 

<

данные изъяты>. Дополнительно в ходе осмотра было установлено, что счетчик индивидуального водопотребления на участок 

<

данные изъяты>, установленный в колодце был забит грязью. Более того, из-за грязи было невозможно установить – является ли данный счетчик рабочим. В оперативном порядке руководством ТСН было принято решение о замене счетчика в счет прошлого неисправного счетчика абсолютно бесплатно. На счётчике была установлена пломба. Старый неисправный счетчик руководство ТСН изъяло себе на хранение.

Данные обстоятельства подтверждаются актом выполненных работ и фотографиями.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в ТСН «Валенсия+» с заявлением о подключение к центральному водопроводу.

ТСН «Валенсия+» в адрес ФИО2 был направлен платежный документ (счет) на оплату услуг установки водного счетчика в колодец - 

<

данные изъяты> рублей, подключение к центральному водопроводу (без прокола) – 

<

данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была произведена оплата ООО «Мосводоотчет» в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Между ООО «Мосводоотчет» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета воды по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ сантехником ТСН «Валенсия+» в колодце, который дает возможность подключения к водопроводной сети участкам 

<

данные изъяты> было обнаружен срыв пломбы ТСН «Валенсия+» и установка пломбы с неизвестным номером.

ДД.ММ.ГГГГ в чате поселка от жителей поступила жалоба, что не имеется воды в сетях водопровода. При повторном оперативном обходе было установлено, что в колодце водопроводной сети, который обеспечивает присоединение к водопроводной сети участки 

<

данные изъяты> имелось незаконное нелегитимное подключение к сетям водопроводной сети со стороны собственника участка 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт о демонтаже незаконной врезки в сети ТСН «Валенсия+». Согласно данного акта представителями ТСН «Валенсия+» выявлен факт самовольного подключения к водопроводной сети ТСН «Валенстия+» через колодец, находящийся на территории ТСН «Валенсия+» собственником участка №.

Доводы стороны ФИО2 о том, что к нему имеется негативное отношение от ТСН «Валенсия+» вызванное в том числе незаконным требованием денежных средств за подключение к водоснабжению, суд признает несостоятельными, поскольку данные доводы являются голословными.

Более того, как следует из представленных в материалы дела доказательств ФИО4 осуществляла подключение принадлежащего ей земельного участка к водоснабжению ТСН «Валенсия+», оплатив 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты>

Председатель ТСН «Валенсия+» обратилась в компанию ООО «Мосводоотчет» с запросом о предоставлении информации кто и при каких обстоятельствах дал им указания или разрешение проводить работы по подключению к центральному водопроводу, который принадлежит ТСН и расположен на территории ТСН.

В ответ на указанный запрос ООО «Мосводоотчет» сообщило, что ДД.ММ.ГГГГ были выполнены работа мастером по установке счетчика на основании вида деятельности и сертификата, по заказу собственника участка от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес>. В центральный водопровод не врезались, там уже был установлен кран. Собственник не предупредил о юридических тонкостях мастера, что нужно брать разрешение. 

ДД.ММ.ГГГГ между ИН ФИО9 и ФИО2 был заключен договор № в соответствии с которым заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя выполнение следующих работ:

а) разведка водоносного слоя методом бурения промывкой на глубину 

<

данные изъяты> м;

б) в случае обнаружения водоносного слоя и выявления благоприятных природных условий, изготовление водозаборной скважины на песок для децентрализованного водоснабжения путем опускания колонны водоподъемных труб НПВХ наружного диаметра 

<

данные изъяты> мм до попадания фильтра грубой очистки в разведанный водоносный слой;

в) монтаж погружного насоса, в дальнейшем по тексту, дополнительного оборудования, если в этом есть необходимость и достигнута договоренность между заказчиком и исполнителем;

г) первичная прокачка воды и разъяснение заказчику о последовательности действий по монтажу и демонтажу дополнительного оборудования по п.1.1 в) при консервации скважины на зимний период и расконсервации при наступлении весенне-летнего периода.

Цена договора составила 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии с приложением к договору адрес расположения участка указан: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами указанного выше договора был составлен акт сдачи-приемки работ.

Согласно платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО10 произвела оплату ИП ФИО9 

<

данные изъяты> рублей, в назначении платежа указано «изготовление скважины».

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО11 и ФИО2 был заключен договор на обустройство скважины №.

Согласно п.1.1 по настоящему договору заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по проведению работ по обустройству скважины по адресу: 

<

адрес>.

Стоимость работ с учетом используемых оборудования и материалов составляет 

<

данные изъяты> рублей (п.5.1 договора).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-сдачи выполненных работ.

Оплата по договору произведена ИП ФИО10 в размере 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, назначение платежа «Договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ».

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО11 и ФИО2, был заключен договор подряда №

Согласно п.1.1 по настоящему договору заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по проведению работ по обустройству скважины по адресу: 

<

адрес>.

Стоимость работ с учетом используемых оборудования и материалов составляет 

<

данные изъяты> рублей (п.5.1 договора).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-сдачи выполненных работ.

Оплата по договору произведена ИП ФИО10 в размере 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, назначение платежа «Договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ».

На дату рассмотрения спора ФИО1 земельного участка № с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО12

Представителями ТСН «Валенсия+» в материалы дела также был представлен паспорт счетчика воды крыльчатые универсальные экомера (с антимагнитной защитой), заводской номер №, замененный в результате неисправности прежнего счетчика.

О замене индивидуального прибора учета около участка № произведено по гарантии, что подтверждается актом об установке прибора учета и ввода его в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № внеочередного общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Валенсия+» были прекращены полномочия членов правления ТСН «Валенсия+» в составе ФИО2, ФИО13, ФИО3

Также на данном собрании прекращены полномочия председателя правления ФИО3, в связи с ее письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное собрание было проведено в связи с тем, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено решение Истринского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в признании решений общего собрания ТСН от ДД.ММ.ГГГГ в части вопросов 2, 3, 5, 6, 7, принято в данной части новое решение о признании недействительным решения внеочередного собрания членов ТСН «Валенсия+» по вопросам 2, 3, 5, 6, 7 оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В стальной части решение оставлено без изменения.

Согласно апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ перечень признанных незаконных решений является следующим: 2- об избрании правления товарищества, 3 – об избрании председателя правления товарищества, 5 – о государственной регистрации изменений в сведения о товариществе, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц, 6 – о досрочном прекращении полномочий членов правления товарищества, 7 – о досрочном прекращении полномочий председателя правления товарищества.

Протокол от ДД.ММ.ГГГГ не оспорен, незаконным не признан, как и не оспорен протокол от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО10 показала, что она является супругой истца ФИО2, второй истец ее мать. По обстоятельствам дела показала, что в апреле, после возвращения из роддома, обнаружили, что в доме отключена вода. После звонка председателю было озвучено, что было выявлено незаконное подключение. Попросили погасить задолженность по участкам 

<

данные изъяты> Долг по участку 

<

данные изъяты> был погашен, подключения не было. После этого ФИО5 с непонятными лицами был обнаружен ею в колодце с мужчинами. Она подошла к крану, увидела, что нет воды. На ее вопрос, что происходит, ей сказали про поломку счётчика. Его выдернули и поставили какой-то свой. Никакого документа о происшествии естественно нет и не было. После окончания ремонта в доме №, встал вопрос подключения водоснабжения. Было уведомлено ТСН о том, что им необходимо подключить воду. Была запрошена какая-то непонятная сумма на подключение. Хотя все остальные участки были подключены абсолютно бесплатно. Был только платеж в размере 

<

данные изъяты> рублей за сам прибор учёта. Ее мужу пришёл счёт на совершенно другие суммы ничем не обоснованные. Они уведомили ТСН о том, что они будет вызывать специализированную компанию для постановки прибора учёта и включения водоснабжения. После чего они это произвели, но представители ТСН приехали и убрали этот счётчик, который был поставлен и отрезали их трубу. В момент приезда компании по установке скважины представители правления ТСН ограничили въезд в коттеджный посёлок. В настоящий момент водоснабжение у ее матери имеется.

Суд не может принять во внимание показания допрошенного в качестве свидетеля ФИО10, поскольку она является близким родственником истцов, заинтересована в исходе дела.

Руководствуясь приведенными нормами закона и исходя из того, что ФИО3, собственник участка 

<

данные изъяты>, ежемесячно передает показания по воде, что следует из электронной переписки, а следовательно, не отключена от централизованного водоснабжения ТСН «Валенсия+», доказательств ее ограничения в получении ресурса водоснабжения не представлено, ТСН «Валенсия+» произведена замена индивидуального прибора учета воды по гарантии, из-за неисправности старого прибора учета (старый прибор учета обозревался в судебном заседании), отсутствие доказательств, свидетельствующих о предоставлении ресурсов на иных основаниях чем другим членам ТСН «Валенсия+», в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований об обязании прекратить дискриминацию ФИО8 в качестве члена товарищества и собственника объекта недвижимости в границах товарищества, для чего не производить отключение воды из-за неоплаты членских взносов, если таковые неоплаты будут, при условии фактического потребления воды, так как товарищество не отключает воду другим членам товарищества за неуплату взносов; обязании предоставить ФИО3 доступ к водоснабжению на тех же условиях, как у иных членах товарищества.

Кроме того, учитывая, что ФИО2, в нарушение норм действующего законодательства и утвержденного регламента ТСН «Валенсия+» осуществил самовольное подключение к централизованной системе водоснабжения поселка, без получения соответствующего согласования, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании в пользу ФИО2 материального ущерба в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Также суд учитывает, что ФИО2 не представлено доказательств, обосновывающих необходимость проведения затрат на установку скважины и ее обустройстве в сумме 

<

данные изъяты> рублей, в то время как стоимость подключения в ТСН «Валенсия+» составляла 

<

данные изъяты> рублей, то есть почти в 3,5 раза превышает стоимость обычного подключения.

Кроме того, отсутствуют правовые основания для взыскания в пользу ФИО3 убытков по обустройству скважины в размере 

<

данные изъяты> рублей, поскольку отсутствует причинно-следственная связь между несением данных расходов и действий (бездействий) сотрудников ТСН «Валенсия+».

Суд также не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании убытков в размере 

<

данные изъяты> рублей и 

<

данные изъяты> рублей, выразившихся в подвозе воды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств несения данных расходов.

В связи с тем, что суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении основных требований, основания для удовлетворения второстепенных требований в виде взыскания компенсации морального вреда также не имеется.

Исходя из положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что в удовлетворении исковых требований отказано, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требования ФИО2, ФИО3 к Товариществу собственников недвижимости «Валенсия+», ФИО4, ФИО5 о возмещении ущерба – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Истринский городской суд 

<

адрес>.

Судья /подпись/ О.В. Кузнецова

Решение суда в полном объеме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.