№ 2-1347/2025 мотивированное 

решение

УИД 76RS0010-01-2025-001874-48 изготовлено 15.01.2026 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2025 года г. Ростов Великий, Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Яковлевой Л.В.,

при секретаре Снытниковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России в лице ЖКС № 14 филиала ФГБУ "ЦЖКУ" МО РФ по Московскому военному округу к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате и пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России в лице ЖКС № 14 филиала ФГБУ "ЦЖКУ" МО РФ по Московскому военному округу обратилось в Ростовский районный суд Ярославской области с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пользование, содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с октября 2022 по май 2025 включительно в размере, с учетом уточнения исковых требований, 223 957,34 рублей, суммы начисленной пени за просрочку платежей в размере 88 502,98 рублей, на общую сумму 312 460,32 рублей.

В основание заявленных требований указывает, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России в лице ЖКС № 14 филиала ФГБУ "ЦЖКУ" МО РФ по Московскому военному округу является ресурсоснабжающей организацией и предоставляет коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>. Договор поставки коммунальных услуг в письменной форме не заключался, поскольку согласно ч.6 ст. 157.2 ЖК РФ заключение договора в письменной форме не требуется. Ресурсоснабжающая организация, обязанности по предоставлению коммунальных услуг исполнила в полном объеме. В нарушение требований действующего законодательства РФ, обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги должником не исполнена. На момент подачи иска, за период с октября 2022 по май 2025 включительно задолженность составляет 357 916,08 рублей. В адрес должника ежемесячно выставлялись квитанции на оплату предоставленных услуг. Направлены претензии с требованием оплатить имеющуюся задолженность. До настоящего времени требования по оплате долга в добровольном порядке не исполнены.

В судебное заседание истец ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России в лице ЖКС № 14 филиала ФГБУ "ЦЖКУ" МО РФ по Московскому военному округу не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо администрация сельского поселения Петровское Ростовского района Ярославской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с частями 2, 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги (ч. 2); собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3); плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном настоящими Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежало жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеются сообщения нотариусов Ростовского нотариального округа Ярославской области, свидетельствующие о том, что наследственного дела после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не заводилось.

Наследниками умершей ФИО1 по закону являются её дети ФИО2, ФИО3

Исходя из пояснений ответчика ФИО3, данных в судебном заседании, наследство после умершей матери ФИО1 он не принимал, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживает, зарегистрирован в 

<

адрес>.

Согласно данным выписки из домовой книги квартиросъемщика с ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован ФИО2

Признается, что наследник, пока не доказано иное, принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Таким образом, после смерти ФИО1 её сын ФИО2 фактически принял наследственное имущество, проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается материалами дела.

Доказательств, подтверждающих иное, суду не представлено.

Правовых оснований для удовлетворения требований истца к ответчику ФИО3 не имеется, поскольку ФИО3 к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершей матери ФИО1 не обращался, действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, не совершал, то есть наследником умершей ФИО1 не является.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России в лице ЖКС № 14 филиала ФГБУ "ЦЖКУ" МО РФ по Московскому военному округу является ресурсоснабжающей организацией и предоставляет коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2, как собственник плату за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> коммунальные услуги не производил, в связи, с чем за период с октября 2022 по май 2025 включительно образовалась задолженность в размере 223 957,34 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги, а также расчетом задолженности за данный период.

Исходя из положений пунктов 1 и 2 ст. 544 ГК РФ, ФИО2, также обязан оплатить плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2023 по май 2025, как наследник собственника жилого помещения.

Размер обязательств, перешедших к наследникам, находится в пределах стоимости наследственного имущества.

По сообщению ППК «Роскадастр» в собственности ФИО1 на день смерти находилось жилое помещение – квартира, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость, которой составляет 881 486,58 руб.

ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России в лице ЖКС № 14 филиала ФГБУ "ЦЖКУ" МО РФ по Московскому военному округу обратилось в суд с иском о о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пользование, содержание жилого помещения с октября 2022 по май 2025 на общую сумму 312 460,32 рублей, данные требования подлежат удовлетворению, поскольку все заявленные требования находятся в пределах стоимости наследственного имущества.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При этом, в силу положений статей 418, 1112 ГК РФ, а также в соответствии с п.61 постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», штрафные санкции (неустойки) взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества).

Таким образом, с ФИО2, подлежит взысканию сумма пени за период с 12.01.2023 по май 2025 (согласно представленного истцом расчета), в размере 83 886,83 руб.

В соответствии подп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Следовательно, с ФИО2 в доход бюджета подлежат взысканию судебные расходы – государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 10 196 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России в лице ЖКС № 14 филиала ФГБУ "ЦЖКУ" МО РФ по Московскому военному округу (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России в лице ЖКС № 14 филиала ФГБУ "ЦЖКУ" МО РФ по Московскому военному округу (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг и пользование, содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с октября 2022 по май 2025 включительно в размере 223 957,34 рублей, сумму начисленной пени за просрочку платежей за период с 12 января 2023 по май 2025 в размере 83 886,83 руб.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 10 196 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В.Яковлева