Дело №2-2830/2024

УИД:36RS0002-01-2024-001315-29 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июля 2024 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Колтаковой С.А.,

при секретаре Клевцовой Ю.И.,

с участием прокурора Башкиревой В.Ф.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 08.11.2023. принадлежит на праве собственности 1/2 доля индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 162,5 кв.м, кадастровый номер: (№).

Право собственности истца подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.11.2023.

В указанном домовладении в 1/2 доле индивидуального жилого дома в соответствии со сведениями из домовой книги, и согласно договора купли-продажи 1/2 доли индивидуального жилого дома от 08.11.2023. на регистрационном учете по месту жительства состоят ответчики:

30.04.1999г. - ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения,

10.11.2021г. – ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ) рода рождения, ФИО9, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, ФИО6, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, ФИО7, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, ФИО8, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения.

Фактически в данной 1/2 доле индивидуального жилого дома не проживают:

Аветисяны – с 2017 года, ФИО2 – с ноября 2023 года, Серые – с 2022 года.

В связи с получением вида на жительство в США и переездом на постоянное место жительства в данную страну со своими личными вещами, семья ФИО10, где они проживают по настоящее время и семья Аветисян и ФИО2 в Грузию, на постоянное место жительства по адресу: Грузия, 

<

адрес>.

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает ее права как собственника, она обратилась в суд с настоящими требованиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.

В ходе рассмотрения дела представитель ФИО11, действующий в интересах ответчиков ФИО2, ФИО3 на основании доверенностей от 13.03.2023. и от 08.11.2023., не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что его доверители не имеют возможности самостоятельно сняться с регистрационного учета, ввиду их проживания на территории Грузии.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, в ходе рассмотрения дела представил заявление, в котором признал исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались в установленном законом порядке.

Третье лицо, ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определением суда от 08.07.2024., оформленным в протокольной форме, постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статья 40 Конституции РФ устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 08.11.2023. принадлежит на праве собственности 1/2 доля индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 162,5 кв.м, кадастровый номер: (№). Сособственником в 1/2 доле указанного индивидуального жилого дома является ФИО12, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.11.2023.

Согласно справке ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области от 18.03.2024. по указанному адресу зарегистрированы: 30.04.1999г. - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 10.11.2021г. – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, 20.10.2000 рода рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанные лица в соответствии со сведениями из домовой книги, и согласно договора купли-продажи 1/2 доли индивидуального жилого дома от 08.11.2023. также состоят на регистрационном учете по месту жительства.

Из текста искового заявления следует, что фактически в данной 1/2 доле индивидуального жилого дома не проживают: Аветисяны – с 2017 года, ФИО2 – с ноября 2023 года, Серые – с 2022 года. В связи с получением вида на жительство в США и переездом на постоянное место жительства в данную страну со своими личными вещами, семья ФИО10, где они проживают по настоящее время и семья Аветисян и ФИО2 в Грузию, на постоянное место жительства по адресу: Грузия, 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики указанные выше обстоятельства в ходе рассмотрения дела не оспаривали.

Учитывая изложенное, суд считает, что истец представила суду достаточно доказательств в обоснование заявленных требований, подтверждающих, что, спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности, ответчики выехали из указанного мышее индивидуального жилого дома в связи с продажей 1/2 доли истцу.

Каких-либо доказательств в опровержение указанных обстоятельств материалы дела не содержат.

На основании изложенного исковое требование ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

В связи с изложенным настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Серой А.В., Серой Л.А., ФИО8 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска ФИО13 была уплачена государственная пошлина в размере 2100 рублей, которая по правилам ст. 333.19 НК РФ, ст.98 ГПК РФ, подлежит ей возмещению ответчиками, по 300 рублей каждым.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженку 

<

данные изъяты> (паспорт гражданина РФ серии (№)), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженку 

<

данные изъяты> (паспорт гражданина РФ серии (№)), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> (паспорт гражданина РФ серии (№)), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО5, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> (паспорт гражданина РФ серии (№)), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО7, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженку 

<

данные изъяты> (паспорт гражданина РФ серии (№)), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО6, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженку 

<

данные изъяты> (паспорт гражданина РФ серии (№)), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (ДД.ММ.ГГГГ).

Признать ФИО8, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> (паспорт гражданина РФ серии (№)), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии (№)) пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии (№)) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Взыскать с ФИО3, (паспорт гражданина РФ серии (№)) пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии (№)) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Взыскать с ФИО4 (паспорт гражданина РФ серии (№)) пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии (№)) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Взыскать с ФИО5 (паспорт гражданина РФ серии (№)) пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии (№)) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Взыскать с ФИО7 (паспорт гражданина РФ серии (№)) пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии (№)) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Взыскать с ФИО6 (паспорт гражданина РФ серии (№)) пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии (№)) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Взыскать с ФИО8 (паспорт гражданина РФ серии (№)) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии (№)) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Колтакова

Заочное решение принято в 

окончательной форме 15.07.2024 г.