Дело № 2 – 417/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.

<

адрес>

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кормиловский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Серебренникова М.Н.,

при секретаре судебного заседания Хромовой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района 

<

адрес> о возложении обязанности установить отопление, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. 

В обоснование своих требований указала, что ей была предоставлена 

<

адрес> ненадлежащего качества, с наличием задолженности по оплате коммунальных платежей. При приемке квартиры она сообщила главе городского поселения, что бежит вода, тогда она еще не знала, что неисправен отопительный прибор. Однако в акте об этом она ничего не указала. Глава городского поселения пояснил выключить воду. После предоставления квартиры администрация стала угрожать, что если она не приватизирует квартиру, то ее отберут. Она приватизировала квартиру, вселилась в жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ. Система отопления не исправна, в связи с чем она вынуждена пользоваться электрическими обогревателями. Просит возложить на администрацию Кормиловского городского поселения обязанность установить в квартире отопление. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, также пояснила, что подписала акт приема-передачи квартиры без каких-либо замечаний, поскольку не знала о необходимости указывать их в нем. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире она не проживала и системой отопления не пользовалась поскольку не знала как использовать котел. В указанный период времени она производила ремонт в данной квартире и периодически заходила в нее. При осмотре квартиры побежала вода, она не знала, что побежал котел. Все документы, договоры, акты она подписывала в администрации задними числами. Ключи от квартиры ей передали только через три месяца. Полагает, что система отопления была не исправна изначально. 

Ответчик администрация Кормиловского городского поселения о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила. 

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

Исходя из положений ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Жилищник» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу р.

<

адрес>. 

Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Кормиловского городского поселения и ФИО1 заключен договор на передачи указанного жилого помещения в собственность ФИО1 и членов ее семьи, а также подписан акт приема-передачи жилого помещения. 

Наличие каких-либо недостатков передаваемой квартиры в данной акте не отражено. 

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками вышеуказанной квартиры по 1/3 доли в праве общей долевой собственности. 

В соответствии с актом проверки объекта газоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, проведена проверка плиты «

<

данные изъяты>», котла/горелки, водонагревателя «

<

данные изъяты>», неисправностей не установлено. Замечаний и дополнений от ФИО1, присутствующей при проверке, не поступило, что подтверждается ее подписью. 

Как следует из справки, выданной Кормиловским газовым участком АО «Омскоблгаз» ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная квартира отключена от газоснабжения с ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с актом проверки технического состояния внутридомового газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, проведена проверка работоспособности оборудования в квартире ФИО1, установлено, что котел газовый не исправен. 

Договор на техническое обслуживание, ремонт и аварийно-диспетчерское обеспечение газового оборудования с ФИО1 заключен ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора газовый котел находился в неисправном состоянии и на обслуживание принят не был.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Подготовка отопительной системы к отопительному сезону (профилактика, обслуживание, ремонт и замена котла), в силу вышеприведенных норм законодательства, является обязанностью собственника жилого помещения в многоквартирном доме. Возложение данной обязанности на Администрацию Кормиловского городского поселения возможно в единственном случае, при доказанности факта передачи жилого помещения с неисправным оборудованием (устранение дефектов объекта купли-продажи), однако такие доказательства представлены суду не были.

Согласно справки из Кормиловского газового участка от ДД.ММ.ГГГГ, газовый котел «

<

данные изъяты>», находившийся в квартире ФИО1 состоянии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неисправен, так как он был разморожен и ремонту не подлежит. 

Суд критически относится к представленной справке, поскольку первое обращение ФИО1 с целью устранения неисправностей системы отопления имело место ДД.ММ.ГГГГ. До этого сведения о неисправности оборудования отсутствовали. 

Кроме того, согласно пояснениям истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она производила ремонт в жилом помещении, где периодически появлялась. Отсутствие отопления в период с ДД.ММ.ГГГГ не могло быть не замечено истцом.

Также суд учитывает, что в справке от ДД.ММ.ГГГГ содержатся сведения о котле «

<

данные изъяты>», однако в соответствии с актом проверки объекта газоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца установлен котел «

<

данные изъяты>».

Истцом, в нарушение ст.56 ГПК РФ, иных доказательств, подтверждающих передачу ей квартиры ненадлежащего качества с неисправной системой отопления (газовым котлом) вследствие его промерзания, не представлено.

При таких обстоятельствах суд не усматривает вины в действиях администрации Кормиловского городского поселения в отсутствии отопления в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем считает необходимым в удовлетворении заявленных ФИО1 требований к администрации Кормиловского городского поселения отказать. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района 

<

адрес> о возложении обязанности установить отопление отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кормиловский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья М.Н. Серебренников

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.