Копия УИД 16RS0046-01-2024-028518-08 

Дело № 2-6333/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе: 

председательствующего судьи Е.В.Фахрутдиновой,

при помощнике судьи Ю.С.Нурисламовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на машино-место, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к ИК МО г.Казани (далее – ответчик) о признании права собственности на машино-место, указав в обоснование требований, что между истцом и ООО ПКФ «ДорСтройИнвест» был заключен договор инвестирования доли в строительстве жилого дома с автостоянкой ... от 30.03.2005г., расположенных по адресу: г.Казань, ... По дополнительному соглашению истец приобрел также права на два машино-места на автостоянке цокольного этажа данного дома за 400000 рублей. После ввода дома в эксплуатацию собственники квартир жилого дома, включая истца, согласовали порядок пользования парковочными местами в соответствии с установленными правилами. В частности, истец как собственник квартиры № ... данного дома пользуется машино-местами №№ ... на основании решения общего собрания собственников жилого дома от 07.11.2023г. На основании Соглашения о распределении прав владения, пользования и распоряжения машино-местами от 10.06.2025г. истец как собственник квартиры № 4 дома владеет, пользуется и распоряжается машино-местами №№ ... В связи с этим истец просит признать за ним право собственности на два машино-места на автостоянке, площадью 236,9 кв.м., расположенной на цокольном этаже дома № ...Казани, а именно: на машино-место № 1, размером 5,40 х 2,95 м,, площадью 15,9 кв.м., на машино-место № 8, размером 6,75 х 3,67 м,, площадью 24,8 кв.м., указав, что решение суда является основанием для государственной регистрации и кадастрового учета прав собственности истца на указанные машино-места. 

Истец в судебное заседание не явился. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с согласием на вынесение заочного решения. 

Представитель ответчика, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, уважительности причин неявки суду не представил.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 290 Гражданского кодекса РФ 1. Собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

2. Собственник помещения, машино-места не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу его доли отдельно от права собственности на помещение, машино-место.

Согласно статье 6 Федерального закона от 03.07.2016г. № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть 1 Гражданского кодекса РФ…» 1. Объект недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места (независимо от его соответствия установленным минимально допустимым размерам машино-мест) и права на который были зарегистрированы до дня вступления в силу настоящего Федерального закона либо который был создан или создается на основании заключенного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договора участия в долевом строительстве или иного договора и права на который не зарегистрированы, признается машино-местом. 

Судом установлено, что между ФИО1 и ООО ПКФ «ДорСтройИнвест» был заключен договор инвестирования доли в строительстве жилого дома с автостоянкой № ...г от 30.03.2005г., расположенных по адресу: г.Казань, ...

По дополнительному соглашению к Договору инвестирования истец приобрел также права на два машино-места на автостоянке цокольного этажа данного дома за 400000 рублей. 

После ввода дома в эксплуатацию собственники квартир жилого дома, включая истца, согласовали порядок пользования парковочными местами в соответствии с установленными правилами. 

В частности, истец как собственник квартиры № 4 данного дома пользуется машино-местами №№ ... на основании решения общего собрания собственников жилого дома от 07.11.2023г. 

На основании Соглашения о распределении прав владения, пользования и распоряжения машино-местами от 10.06.2025г. истец как собственник квартиры № ... дома владеет, пользуется и распоряжается машино-местами №№ ..., в связи с чем, в настоящее время хочет оформить права собственности на данные объекты недвижимости. 

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

Как следует из материалов дела, на основании Соглашения о распределении прав владения, пользования и распоряжения машино-местами от 10.06.2025г. ФИО1 как собственник квартиры № ... г.Казани владеет, пользуется и распоряжается машино-местами №№ 1 и 8.

Данное обстоятельство отражено в апелляционном определении Верховного Суда РТ от 26.08.2024г., где указано, что указанные машино-места не входят в состав общего имущества жилого дома.

Решением Вахитовского районного суда г.Казани от 10.11.2009г. признано, в том числе, право собственности на машино-место за ФИО2, являющейся одним из собственников квартиры дома № ... г.Казани, и владеющей так же, как и истец, машино-местом на цокольном этаже автостоянки по спорному адресу. 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на два машино-места на автостоянке, площадью 236,9 кв.м., расположенной на цокольном этаже дома № ... г.Казани, а именно: на машино-место № 1, размером 5,40 х 2,95 м,, площадью 15,9 кв.м., на машино-место № 8, размером 6,75 х 3,67 м,, площадью 24,8 кв.м., указав, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав собственности истца на указанные машино-места с постановкой их на кадастровый учет. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО7 (паспорт серии ...) право собственности на два машино-места на автостоянке, площадью 236,9 кв.м., расположенной на цокольном этаже дома № ... г.Казани, а именно: на машино-место № 1, размером 5,40 х 2,95 м,, площадью 15,9 кв.м., на машино-место № 8, размером 6,75 х 3,67 м,, площадью 24,8 кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации прав собственности ФИО1 ФИО8 на указанные машино-места с постановкой объектов недвижимости на кадастровый учет. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление 

об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии 

этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в 

апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения 

определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого 

решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не 

были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях 

которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть 

обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по 

истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения 

суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со 

дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого 

заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 14.11.2025г. 

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Е.В.Фахрутдинова.