Дело № 2-1382/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи З.Х. Шагиевой,

при секретаре К.Ю. Артамоновой, 

с участием помощника прокурора г. Стерлитамак А.М. Харрасовой, представителя истца по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выселении и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>, выселив ФИО3, ФИО4 из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета; взыскать с ФИО3, ФИО4 в ее пользу расходы по оплате услуг представителя в размере 50 00руб., по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Исковые требования мотивирует тем, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 06.12.2006г. В 2007г. истец разрешила ответчикам проживать в данной квартире с условием оплаты коммунальных платежей. 24.04.2018г. в виду неисполнения обязанности по оплате коммунальных платежей, истец направила в адрес ответчиков претензию о погашении задолженности, которое оставлено ими без удовлетворения. 

Истец ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, заявлением просит рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 на судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО4, на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по последним известным суду адресам, извещения, направленные судом в их адрес места жительства, возвращены с указанием на истечение срока хранения. При изложенных обстоятельствах судом исчерпаны все возможные способы извещения ответчиков о времени и месте судебного разбирательства. 

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Руководствуясь п. 1 ст. 117 ГПК РФ судебное извещение в адрес ответчика следует считать доставленным и извещенным о дате и времени рассмотрения дела. 

Руководствуясь статьями 117, 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия представителя истца и ответчиков в порядке заочного производства. 

Помощник прокурора г. Стерлитамак Харрасова А.М. на судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований о выселении.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно Конституции Российской Федерации (ч. 1 ст. 7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст. 40). 

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Кроме того, ч.1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных. Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст. 11 ЖК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей. 

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником спорного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 06.12.2006г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.12.2006г. 

24.04.2018г. между ФИО2 и ФИО5 заключено соглашение, согласно которому ФИО2 в 2007г. разрешила ФИО3 и ФИО4 проживать в вышеуказанной квартире с обязательным условием уплаты коммунальных платежей; в виду образовавшейся задолженности по коммунальным платежам, ФИО3 обязуется в срок до 15.06.2018г. оплатить имеющуюся задолженность в сумме 115 059,64руб.

Согласно справке № от 09.02.2019 года, выданной 

<

данные изъяты> в квартире по адресу: РБ, 

<

адрес> зарегистрирован ФИО3

Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст. 209, 288, 292 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Из ответа от 07.02.2019г. выданного Управлением МВД РФ по г. Стерлитамак и акта, составленного мастером 

<

данные изъяты> подтверждается факт проживания ФИО3 и ФИО4 в квартире, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик надлежащих и допустимых доказательств правомерности своего дальнейшего проживания в спорном помещении истца не представил.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчики ФИО3, ФИО4 членом семьи ФИО2 не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено, суд приходит к выводу о том, что требования о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчиками каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ними спорным жилым помещением не представлено, судом не установлено.

Таким образом, у собственника не возникает обязанностей перед ответчиками о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Установление размера и порядка оплату услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором. Суд, в соответствии с действующим законодательством, не может вмешиваться в эту сферу, однако может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. Неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложность процесса.

Взыскание расходов на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требований статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 1 статьи 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

При определении расходов на оплату услуг представителя суд учитывает положения ст.100 ГПК РФ, конкретные обстоятельства дела (категория дела, сложность, объем выполненных работ (оказанных услуг представителя), принцип разумности, справедливости и удовлетворяет требования на возмещение расходов, связанных с оплатой юридических услуг в размере 15 000 руб. 

В силу ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб., подтвержденные документально, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 расхода по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб., по 7 650 руб. с каждого. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: З.Х. Шагиева