Дело № 2-143/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

Город Мыски 21 февраля 2017 года

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Пахорукова А.Ю.,

с участием представителя истицы ФИО4 – адвоката Яниной А.В., представившей ордер № от 12.01.2017 года и удостоверение № от 07.11.2005 года, 

при секретаре судебного заседания Борискиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании договора дарения действительным и регистрации права собственности по договору дарения,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику о признании действительным договора дарения от 11.09.2014 года 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 43,1 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, заключенный между дарителем ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и одаряемой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того просила признать за ней право собственности на 1/4 долю указанной квартиры. 

В судебном заседании представитель истицы ФИО4 адвокат Янина А.В. требования заявленные её доверительницей поддержала в полном объеме мотивировав их тем, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО1 на праве общей долевой собственности на основании договора мены квартир от 19 августа 1996 года, удостоверенного нотариально. Согласно кадастрового паспорта от 19 ноября 2013 года, квартира общей площадью 43,1 кв.м., кадастровый номер №, кадастровая стоимость целой квартиры – 

<

данные изъяты> рублей (соответственно 1/4 доля в праве собственности на квартиру составляет 

<

данные изъяты> рубля).

11 сентября 2014 года был заключен Договор дарения 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по которому даритель ФИО5 в лице доверенного лица ФИО2 подарил одаряемой - своей дочери ФИО4 вышеуказанную долю в праве собственности на квартиру.

13 сентября 2013 года ФИО5 оформил доверенность у нотариуса и уполномочил ФИО4 подарить принадлежащую ему 1/4 долю квартиры 

<

адрес>, ФИО4, для чего предоставил право быть его представителем в соответствующих учреждениях и заведениях по вопросу подготовки необходимых для дарения квартиры документов, расписываться за него, в том числе в договоре дарения квартиры, произвести необходимые платежи, в случае необходимости зарегистрировать переход права собственности недвижимого имущества в соответствующих органах согласно действующему законодательству Российской Федерации и производить другие действия, связанные с этой доверенностью. Доверенность была нотариально удостоверена, подписана ФИО5 в присутствии нотариуса. Личность его была установлена, дееспособность проверена. 

После получения доверенности был составлен Договор дарения от 11 сентября 2014 года. Согласно п. 6 договора дарения, передача доли в праве общей долевой собственности квартиры осуществляется посредством вручения одаряемому настоящего договора и относящихся к квартире документов в момент подписания настоящего договора. С момента подписания настоящего договора сторонами, обязанность дарителя по передаче отчуждаемой доли в праве собственности квартиры одаряемому и обязанность одаряемого принять долю в праве собственности в дар считается исполненной. Бремя содержания и риск случайной гибели одаряемый несет с момента подписания настоящего договора. Настоящий договор одновременно является актом передачи имущества. Согласно п. 2 договора, 1/4 доля в праве собственности на квартиру оценивается сторонами в 

<

данные изъяты> рублей.

Для осуществления перехода права собственности на квартиру и осуществлении государственной регистрации права собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру на основании договора дарения ФИО4 и доверенное лицо ФИО2 обратились 11 сентября 2014 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

25 октября 2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, было отказано в государственной регистрации прав в связи с тем, что паспорт гражданина ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с указанными в доверенности реквизитами недействителен (в связи с тем, что по достижении 

<

данные изъяты>летнего возраста паспорт не был заменен в соответствии с требованиями российского законодательства).

Поскольку в осуществлении государственной регистрации права собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности ФИО4 было отказано, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру может быть признано только в судебном порядке.

ФИО5 приходится отцом ФИО4, на протяжении длительного времени ФИО5 проживает в Украине в Донецкой области, в связи с событиями, происходящими на протяжении последних трех лет в Украине, её отец не может выехать с Украины и связь с ним утрачена.

ФИО5 добровольно, лично, на территории государства Украины, выдал доверенность на оформление договора дарения принадлежащей ему 1/4 доли в праве собственности на квартиру, она считает, что ставить под сомнение волеизъявление ФИО5 нет оснований.

Поскольку доверенность на оформление договора дарения 1/4 доли в праве собственности на квартиру подписана лично дарителем ФИО5 Договор дарения подписан доверенным лицом, а одаряемая по договору дарения ФИО4 приняла эту долю. Договор одновременно являлся актом приема-передачи, даритель ФИО5 лично оформил нотариально удостоверенную доверенность ФИО2 и уполномочил ее быть представителем в соответствующих учреждениях и заведениях по вопросу подготовки необходимых для дарения квартиры документов, расписываться за него, в том числе в договоре дарения квартиры, произвести необходимые платежи, в случае необходимости зарегистрировать переход права собственности недвижимого имущества в соответствующих органах согласно действующему законодательству Российской Федерации и производить другие действия, связанные с этой доверенностью.

ФИО5 уже длительное время не проживал на территории Российской Федерации, не приезжал в Российскую Федерацию, и, возможно, по этой причине не придал значению замене паспорта гражданина РФ.

Истица считает, что поскольку факт заключения договора дарения нашел подтверждение, данный договор соответствует требованиям гражданского законодательства, фактически договор исполнен, имущество передано, даритель ФИО5 лично участвовал в оформлении доверенности для регистрации перехода права собственности на долю в квартире, чем выразил свою волю на заключение и государственную регистрацию перехода права собственности по сделке к истице.

Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствием, доверила представлять интересы её представителю адвокату Яниной А.В., о чем указала в исковом заявлении (л.д. 7).

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями истицы согласен, просил их удовлетворить. Кроме того, подтвердил, что подарил 1/4 доли квартиры, что подтверждается имеющейся в материалах дела телефонограммой (л.д. 35,36). 

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования ФИО4 признали в полном объеме и не возражала против их удовлетворения, о чем представили письменной заявление (л.д. 32).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, хотя о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами (л.д. 30).

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Поскольку ответчик полностью признал исковые требования, признание иска не противоречит закону и не нарушает права сторон и третьих лиц, признание иска следует принять и удовлетворить исковые требования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание ответчиком ФИО5 иска ФИО4 о признании договора дарения действительным и регистрации права собственности по договору дарения.

Иск ФИО4 к ФИО5 о признании договора дарения действительным и регистрации права собственности по договору дарения удовлетворить. 

Признать действительным договор дарения от 11 сентября 2014 года 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 43,1 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, заключенный между дарителем ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и одаряемой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 43,1 кв.м., с кадастровым № расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия через Мысковский городской суд.

Судья А.Ю. Пахоруков