УИД: 28RS0017-01-2021-000529-95

№ 2-367/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 марта 2021 г. г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Матвеевой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Заболотиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к администрации города Свободного об исключении из договора социального найма жилого помещения, 

установил:

ФИО8 обратилась в Свободненский городской суд с иском к администрации города Свободного об исключении -- из договора социального найма жилого помещения -- от -- по адресу: --. 

Свои требования ФИО8 (ранее ФИО5) мотивировала тем, что ФИО1 являлась нанимателем жилого помещения по адресу: --, по договору социального найма -- от --. ФИО1 умерла --. В договор социального -- --. -- на основании свидетельства о заключении брака присвоена фамилия ФИО8. -- года семья ФИО12 проживала по адресу: --. --. не проживает и не проживала в данной квартире и в квартире по -- не проживала и не проживает. При заключении договора социального найма -- от -- семье ФИО12 стало известно, что в договор включена -- как член семьи нанимателя. По месту прописки ответчик никогда не проживала. Истец считает, что -- --. необходимо исключить из договора социального найма, поскольку добровольный выезд -- из спорного жилого помещения в другое место жительства, дают основание для вывода об отказе ее в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, а значит, и о расторжении -- отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения -- и прекращение исполнения ею с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг). При установлении адреса проживания --. выяснилось, что -- -- года рождения, умерла --. ФИО7 обратилась в МКУ «Жилищный центр» -- с заявлением об изменении договора социального найма -- от -- на жилое помещение, расположенное по адресу: --, в котором просила исключить из договора социального найма ФИО6 Ответом от МКУ «Жилищный центр» города Свободного» ФИО8 было отказано в изменении договора социального найма в связи с тем, что отсутствуют законные основания для его изменения и посоветовали нанимателю обратиться в суд с иском. Без исключения ФИО6 -- рождении из договора социального найма ФИО8 не может воспользоваться своим правом на приватизацию данного жилого помещения, в дальнейшем на реализацию данного жилого помещения. Включение ФИО6 в договор социального найма без оснований нарушает ее права.

Определением суда от -- к участию в деле в качестве соответчика привлечено МКУ «Жилищный центр» г.Свободного.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомила, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель ответчика - администрации города Свободного и третьего лица - МКУ «Жилищный центр» г.Свободного - ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Помощник Свободненского городского прокурора – Печко Ю.Н. в заключении полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы истца и ответчика, заключения прокурора, изучив материалы дела и оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.12, ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Суд неоднократно распределял бремя доказывания и рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам и в силу ст. 196 ГПК РФ заявленным истцом требованиям.

Порядок вселения и приобретения права пользования жилым помещением на условиях социального найма членов семьи нанимателя и других граждан, проживающих совместно с ним в качестве членов своей семьи, установлен ст.ст.69, 70 ЖК РФ, до введения которого, до 01 марта 2005 года, действовали ст.ст.53, 54 ЖК РСФСР.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Согласно ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Нормами ЖК РСФСР не предусматривалось такого юридического понятия, как «жилое помещение, предоставленное по договору социального найма», статья 7 ЖК РСФСР гласила, что жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий. 

Несмотря на то, что ни Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ни Жилищный кодекс Российской Федерации, аналогичной статье 7 данного закона (определившей, что к ранее использовавшимся в качестве общежитий, и переданным в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма) нормы, касающейся иных жилых помещений, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и переданы в ведение органов местного самоуправления, не содержат, исходя в силу ст.7 ЖК РФ из аналогии закона к отношениям по пользованию такими жилыми помещениями также должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду относится жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, то есть находящиеся в собственности района, города.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 54 ЖК наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. 

Статьей 69 ЖК РФ также предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу п.5 ст.82 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В силу п.2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В судебном заседании судом установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения -- от --, заключенному между отделом по ЖКХ и благоустройству администрации города Свободного, действующего от имени собственника жилого помещения Муниципального образования «город Свободный», и нанимателем ФИО1 в отношении жилого помещения по адресу: --, оно было предоставлено нанимателю и членам её семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (подпункт 1 пункта 3 договора). 

При этом, последней (ФИО6) данный договор не подписан.

Согласно справке ООО «Городская управляющая компания – --» -- от -- в спорной квартире зарегистрированы ФИО8 (ранее ФИО5), ФИО3, ФИО4 

Тогда как по справке ООО «ЕРКЦ» от -- о составе семьи в данной квартире также с -- зарегистрирована ФИО6, -- года рождения.

Согласно справке от -- отдела ЗАГС по г. Свободному и Свободненскому району ФИО6 умерла --, о чем имеется запись акта о смерти -- от --.

По справке от -- отдела ЗАГС по г. Свободному и Свободненскому району ФИО1, -- года рождения, являвшаяся матерью истца, также умерла --.

Таким образом, из исследованных судом материалов дела следует, что ФИО6, -- года рождения, при заключении договора социального найма -- от -- в отношении жилого помещения по адресу: --, включена в данный договор без правовых оснований к тому, поскольку на дату его заключения уже умерла. 

В связи с чем суд соглашается с доводами истца о том, что ФИО6 необоснованно включена в договор социального найма, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 107, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО8 к администрации города Свободного об исключении ФИО6 из договора социального найма жилого помещения -- от -- по адресу: --, удовлетворить.

Исключить из договора социального найма жилого помещения -- от --, заключенного между отделом по ЖКХ и благоустройству администрации города Свободного, действующего от имени собственника жилого помещения Муниципального образования «город Свободный», и нанимателем ФИО1 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: --, ФИО6, указанную в подпункте 1 пункта 3 данного договора в качестве члена семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Н. Матвеева

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме в пятидневный срок – 26.03.2021. Судья Свободненского городского суда Амурской области Матвеева Т.Н._______________

--

--

--

--

--

--

--

--

-- 

--

--

--

--

--

--

--