Мотивированное 

решение

 составлено 02 мая 2017 года

№ 2-299/2017

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 

27 апреля 2017 года г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Романовой Ж.В., 

при секретаре судебного заседания Хабибулиной В.Р., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Березовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Березовского городского округа, которым просила признать за ней /истцом/ право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный участок №, гаражный бокс №.

Требования мотивированы тем, что истец на основании ордера № от 09.01.1986 Березовского городского совета Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей принята в члены гаражно-строительного кооператива с выделением земельного участка под строительство гаражного бокса. На данном участке за счет своих сил и средств в 1987 году истцом возведено помещение гаражного бокса, которым она владеет и пользуется по настоящее время, обязательства перед гаражно-строительным кооперативом ею выполнены, вместе с тем документы, которые позволили бы ей реализовать право собственности на спорный объект не выданы. В настоящее время гаражно-строительный кооператив фактически прекратил свое существование, ее обращение в органы местного самоуправления о легализации спорного объекта, результатов не принесли, несмотря на то, что каких-либо правопритязаний к нему со стороны органов местного самоуправления не имеется. Считая права нарушенными, истец обратилась в суд. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель истца ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, ответчику было направлено исковое заявление и приложенные к нему документы, а также определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их не представления. Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства к суду не обращался, каких-либо ходатайств и возражений по иску ФИО2 от представителя ответчика в адрес суда также не поступало. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

В силу со ст.18 Конституции Российской Федерации непосредственно действующие права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, спорным имуществом является часть объекта недвижимого имущества: гаражный бокс №, площадью 22,9 кв. м, инвентарный №, в составе гаражного комплекса на гаражном участке №, расположенном в г.Б. 

<

адрес> (литера Е - по техническому учету).

Разрешительные документы на спорное помещение и здание, в котором оно расположено, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

Как следует из материалов дела, спорное имущество в виде гаражного бокса было возведено истцом своими силами за счет собственных средств на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу для гаражного строительства.

Из ордера №, выданного дата Березовским городским советом Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей, следует, что советом рекомендовано принять ФИО2 в члены ГСК и отвести земельный участок под строительство гаража 24 кв.м (л.д.6).

В последующем постановлением главы муниципального образования «г.Березовский» № 670-4 от 25.12.2000 была утверждена схема расположения и список гаражных участков на территории 

<

адрес>, согласно которой гаражному участку в районе 

<

адрес> (за школой № у железной дороги) присвоен № (л.д.87-89).

Из технического паспорта нежилого помещения, составленного Филиалом «Березовское БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости» по состоянию на 14.10.2016г., следует, что в гаражном участке № в строении литера Е, расположен гаражный бокс №, площадью 22,7 кв.м., инвентарный № (л.д. 7-10).

Из сообщения филиала «Березовское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» № от 09.02.2017г. следует, что сведения о принадлежности объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок №, гаражный бокс № отсутствуют, однако в инвентарном деле имеется копия свидетельства о государственной регистрации права за ФИО6, запись о регистрации №.

дата ФИО6 скончался, что подтверждается записью акта о смерти №, выданной ОЗАГС г. Березовского (л.д. 80).

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, представленных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 24 по Свердловской области от 22.03.2017, собственниками гаражного бокса № расположенного по адресу: 

<

адрес>, гаражный участок № с дата являются в равных долях ФИО3, ФИО4, ФИО5 Собственником гаражного бокса № по указанному адресу является ФИО7 (л.д. 82-85).

Из уведомления № от 27.02.2017г., выданного Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, следует, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о помещении и земельном участке, расположенных по адресу: 

<

адрес>, гаражный участок №, гаражный бокс № (л.д.59).

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от 27.02.2017 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о помещении и земельном участке, расположенных по адресу: 

<

адрес>, гаражный участок №, гаражный бокс № отсутствует 

По информации, представленной по запросу суда Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 24 по Свердловской области от 27.02.2017, плательщиком налогов за гаражный бокс и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, гаражный участок №, гаражный бокс № числится ФИО2 (л.д.56).

Истец ФИО2, как правообладатель гаражного бокса, несет расходы по его содержанию, оплачивает налог на имущество физических лиц, что подтверждается налоговым уведомлением, квитанцией (л.д.42,43).

Кроме этого, указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9., ФИО10, которые пояснили, что гараж возведен ФИО2 за счет собственных средств, с 1986 года по настоящее время истец пользуется боксом, несет бремя его содержания.

Свидетель ФИО8., суду пояснил, что является сыном ФИО2, суду указал, что, сколько себя помнит, всегда ходили в этот гараж. Гараж построен родителями примерно в 1986 году. Отец умер в 1989 году. В настоящее время он с матерью пользуется гаражом. ФИО2 оплачивает все платежи, земельный налог. Правопритязаний никогда на гаражный бокс не было.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании указал, что является собственником гаражного бокса №, который находится напротив гаражного бокса истицы. ФИО2 построила гараж примерно в 1986 году, в то время выдавалась учетная книжка. Каждый год истец оплачивает земельный налог. Списки владельцев гаражных боксов имеются в налоговой инспекции, никаких претензий либо правопритязаний на гаражный бокс № нет.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что является соседом истца. Гараж, у ФИО2 всегда был, помогал спускать туда овощи. ФИО2 с супругом построили гаражный бокс своими руками. Знает, что истец им пользуется, оплачивает налоги, делала с сыном ремонт, поддерживает в надлежащем состоянии

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, сомневаться в их объективности и истинности. Свидетели являются незаинтересованными в исходе дела лицами, их показания последовательны и не противоречивы. 

В соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций и соответствии строительным нормам и правилам гаражного бокса №, находящегося в строении литера Е, расположенном на территории ГСК № по адресу: 

<

адрес>, гаражный участок №, составленным специалистом ИП ФИО11, строительные конструкции и элементы индивидуального гаражного бокса №, являющегося частью гаражного строения литера Е, находятся в работоспособном состоянии, обладают достаточной надежностью и обеспечивают долговременную и безопасную эксплуатацию по назначению. Требованиям строительных норм и правил в части конструктивной и пожарной безопасности гаражный бокс № соответствует (л.д. 29-41).

Оснований не доверять представленному заключению специалиста у суда не имеется, заключение выполнено организацией, являющейся членом саморегулируемой организации, имеющей допуск к данному виду деятельности.

Таким образом, на основании собранных в ходе рассмотрения дела и исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, не оспорено ответчиком, что спорный гаражный бокс по адресу: 

<

адрес>, гаражный участок №, гаражный бокс №, возведен истцом ФИО2 на земельном участке, отведенном в установленном порядке под строительство гаражного комплекса, возведенный гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для их жизни и здоровья, истец более 30 лет владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, несет бремя расходов, связанных с эксплуатацией данного гаражного бокса, спорное имущество в споре не состоит, что подтверждается отсутствием возражений по иску со стороны ответчика Администрации Березовского городского округа, суд приходит к выводу, что ФИО2 приобрела право собственности на гаражный бокс № по адресу: 

<

адрес>, гаражный участок №.

Ответчиком Администрацией Березовского городского округа Свердловской области не представлены какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца, а также представленные им доказательства, время для сбора доказательств в подтверждение своих доводов сторонам представлялось достаточное, в пределах максимального срока, установленного для рассмотрения дела в суде, ходатайств к суду в порядке ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решением по заявленным истцом исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации Березовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение в виде гаражного бокса в виде гаражного бокса за №, площадью 22,9 кв. м, инвентарный №, в составе гаражного комплекса на гаражном участке №, расположенном в г.Б. 

<

адрес> (литера Е - по техническому учету).

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанный объект недвижимости в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Стороны и другие лица, участвующие в деле, могут подать на указанное решение апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: п/п /Ж.В.Романова/

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

***