Дело № 2- 336/2020

55RS0026-01-2020-000094-38

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Безверхой А.В.,

при секретаре Слипак А.В., помощнике судьи Дудко Т.Г., при участии истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 12 февраля 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 М.И.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Омский районный суд Омской области с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование своих требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит часть жилого дома общей площадью 57,2 кв.м., литера А,а(1ч), расположенная по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме зарегистрированы истец, его супруга ФИО2, а также ответчик ФИО3 Ответчик в 2008 году обратился к ФИО1 с просьбой о временном проживании и регистрации в жилом доме истца, поскольку планировал обосноваться в городе Омске. Истец согласился, и с апреля 2008 года ответчик стал проживать в доме истца, также истец произвел, как полагал, временную регистрацию ответчика по месту жительства. Через некоторое время ФИО3 выехал из жилого дома истца, пояснив, что нашел себе другое съемное жилье. В течение нескольких последующих лет истец находился на связи с ответчиком, перезванивались. Истец полагал, что временная регистрация ответчика по месту жительства истекла и нет необходимости снимать его с регистрационного учета. Однако в 2016 году истца вызвали в Управление по вопросам миграции УМВД России по Омской области, где пояснили, что ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу не временно, а постоянно. К тому ФИО3 зарегистрировал в доме истца еще несколько человек. После этого истец неоднократно звонил ответчику и просил сняться с регистрационного учета. Однако на просьбу о снятии с регистрационного учета добровольно ответчик не реагировал, а в последующем перестал выходить на связь с ФИО1, перестал отвечать на телефонные звонки. В настоящее время истец с ответчиком не общается, не поддерживает никаких отношений, родственных отношений между ними никогда не было, вещей ответчика в принадлежащем истцу доме не имеется, так как он вывез все свои вещи в конце апреля 2008 года, и где ответчик находится в настоящее время истцу неизвестно. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника на владение и пользование жилым помещением. Из-за регистрации ответчика истец несет дополнительное бремя содержания жилого помещения, которое оплачивает самостоятельно. Соглашения о предоставлении в пользование ответчику жилого помещения на такое длительное время между истцом и ответчиком не заключалось. Кроме того, на адрес истца приходят письма из государственных органов и банков, в которых ответчик берет кредиты, его разыскивают какие-то люди, что доставляет семье истца определенные неудобства. На основании изложенного истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>1, а также взыскать с ответчика в свою пользу судебных расходы в размере 2000 рублей, из которых 300 рублей – расходы по оплате государственной пошлины, 1700 рублей – юридические услуги. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, извещена надлежаще по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила. Представила письменное ходатайство в котором пояснила, что с исковыми требованиями согласна и поддерживает их в полном объеме. 

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом позиции истца, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией Российской Федерации права сособственника данного жилого дома владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – часть жилого дома с кадастровым номером №, площадью 58,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит с 08.12.2003 ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.02.2020.

Согласно копии лицевого счета и выписке из похозяйственных книг домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> жилом доме зарегистрированы по месту жительства: ФИО1. (записан первым, регистрация с 23.12.2003), ФИО2 (жена, регистрация с 23.12.2003), ФИО3 О. (не родственник, зарегистрирован с 17.04.2008). 

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается также справкой от 07.02.2020, выданной отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области.

Из пояснений истца следует, что в 2008 году ФИО3 О. попросил предоставить ему жилье и зарегистрировать по месту жительства в жилом доме, поскольку хотел обосноваться в городе Омске. Однако в конце апреля 2008 года из жилого помещения выехал, все свои вещи вывез, в доме больше не проживал, бремя расходов по содержанию жилья не несет. В пользовании жилым помещением истец ответчику не препятствовал.

Согласно сведениям, предоставленным из Единого государственного реестра недвижимости, за ответчиком с 27.05.2013 зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные на территории г. Омска. 

Согласно справке от 10.02.2020, выданной УУП ОМВД России по Омскому району, ФИО3 О. по адресу: 

<

адрес>, не проживает с 2008 году, а только сохраняет регистрацию, в связи с чем ставит на миграционный учет по указанному адресу иностранных граждан.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в настоящее время в жилом доме не проживает и расходы по оплате коммунальных услуг не несет, жилое помещение по его целевому назначению не использует, личных вещей в жилом доме не имеет, самостоятельно выехал из принадлежащего истцу жилого помещения, в связи с чем, утратил право пользования жилым помещением. 

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. 

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета в принудительном порядке производится на основании решения суда о признании гражданина утратившим право на жилое помещение, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета органом регистрационного учета после вступления решения суда в законную силу.

Поскольку требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, соответственно, ФИО3 О. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 14.01.2020. Также с целью подготовки и составления искового заявления истец обратился за юридической помощью в филиал № 37 Омской областной коллегии адвокатов. За услуги по составления искового заявления истцом уплачена сумма в размере 1700 рублей, что подтверждается квитанцией серии №, выданной 16.01.2020 филиалом № 37 ООКА.

В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО3 О. подлежат взысканию расходы истца ФИО1 в размере 2000 рублей, из которых: 300 рублей – расходы по уплате государственной пошлины, 1700 рублей – расходы по оплате услуг представителя. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 М.И.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 О. в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а так же расходы по оплате услуг представителя в размере 1 700 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Безверхая 

Решение в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2020 года.