Дело №2-318/2017

Решение

 в окончательной

форме принято 10.05.2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 мая 2017 года г. Карасук 

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Сколота О.В.,

представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №,

третьего лица ФИО2,

при секретаре Лиждвой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Истец указала в обоснование своего требования, что в ее собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ находится квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в которой с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик в связи со вступлением в брак с сыном истца ФИО 1 в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. Ответчик никогда не проживала в указанной квартире, не вносила коммунальные платежи, но сохраняет регистрацию в ней, что препятствует истцу в осуществлении права пользования жилым помещением. Истец предложила ответчику добровольно сняться с регистрационного учета, та пообещала, но до настоящего времени не выполнила обещание. 

Истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилой квартирой № в доме №, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. Кроме того она пояснила, что ее сын ФИО 1 и ФИО3 после регистрации брака проживали в 

<

адрес>, где снимали жилье. Потом они помогли детям построить дом в садовом обществе, где в настоящее время фактически живет ответчик. В принадлежащей ей и мужу квартире ответчик никогда не проживала, ее вещей в их квартире не было. ФИО3 и сын просили зарегистрировать ответчика в их квартире, так как ФИО3 имела временную регистрацию в 

<

адрес>, срок которой заканчивался. В ДД.ММ.ГГГГ она общалась с ФИО3 по телефону, та не возражала сняться с учета, но мер не приняла. После расторжения брака с сыном, ответчик не приезжала, своих прав на проживание в квартире не заявляла. Ей необходимо снять ответчика с регистрационного учета, так как она не получает возврат денег по оплаченным коммунальным услугам. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, место нахождения ответчика судом не установлено, по месту регистрации ответчик не проживает. На основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено с участием адвоката Сколота О.В., назначенной судом представителем ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика Сколота О.В. исковые требования не признала ввиду отсутствия полномочий на признание иска и отсутствия мнения ответчика по иску. 

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска ФИО1 

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Сколота О.В., третье лицо ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Положения ст.209 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также ином законном основании.

В соответствии с положениями ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положения п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших при применении жилищного кодекса РФ» закрепляют, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1ст.35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 2 и ФИО1 в совместную долевую собственность передана квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. ФИО 2 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру дома № по 

<

адрес>, на него и его семью, состоящую из жены ФИО1, дочери ФИО 3 и сына ФИО 1. 

Из справки, выданной МУП «Тепло» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 оплату за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, производит самостоятельно. 

Довод истца о том, что ее сын ФИО 1 состоял в зарегистрированном браке с ответчиком, подтверждается копиями свидетельств о заключении и расторжении брака, из которых следует, что брак между ФИО 1 и ФИО3 длился с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Довод истца о том, что в жилой квартире № дома № по 

<

адрес> ответчик состоит на регистрационном учете подтверждается справкой №, выданной администрацией Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ, и выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО 4 и ФИО 5 из показаний которых следует, что ФИО3 является бывшей снохой Б-вых. После свадьбы ФИО3 с мужем проживали в 

<

адрес>. В квартире Б-вых ФИО3 никогда не жила, ее вещей в квартире нет.

Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса РФ, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельствах дела, а именно того, что у ответчика ФИО3, отсутствуют законные основания для нахождения в данном помещении и основания для сохранения регистрации по данному адресу, а также, принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования данным жилым помещением.

Из искового заявления следует, что нарушение прав собственника заключается в том, что она желает освободить квартиру от регистрации постороннего истцу лица.

Каких-либо доказательств, подтверждающих факт заключения с истцом соглашения относительно пользования и проживания в квартире, либо иных доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика прав на жилое помещение, в котором она состоит на регистрационном учете, о правомерности сохранения регистрационного учета и права пользования жилым помещением, суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковое требование ФИО1 законно и обосновано, подлежит удовлетворению.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы, понесенные истцом, подтверждаются чеками ордерами от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> и ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> об оплате государственной пошлины

Исходя из положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ указанные расходы подлежат возмещению истцу за счет ответчика. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в счет возврата государственной пошлины 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Карасукского районного суда

Новосибирской области В.Г. Косолапова