Дело №2-1904/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2019года г.Новосибирск

Калининский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Мяленко М.Н.,

при секретаре Чумак К.Д.,

с участием помощника прокурора Гордейчик А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЮЛ к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении,

установил:

ЮЛ обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и просит выселить их из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.; указать в резолютивной части решения суда, что оно является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что решением Ленинского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворены исковые требования ЮЛ к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. На дату обращения в суд с иском жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании: решения Ленинского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ., протокола заседания комиссии организатора торгов-поверенного ЮЛ ЮЛ действующего на основании государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ., заявления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3.

В настоящее время ответчики продолжают проживать в жилом помещении и отказываются добровольно выселиться. Истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца ЮЛ в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, им направлялись судебные повестки по месту жительства и регистрации, которые возвращены в адрес суда с указанием причин не вручения «Истек срок хранения».

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

На основании ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрационный учет гражданина по месту жительства служит определению его места жительства.

Таким образом, предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о слушании дела судом приняты, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, изучив письменные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым требования истца удовлетворить, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

На основании ч. 1 ст. 78 ФЗ № 102-ФЗ «ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Как установлено в судебном заседании, решением Ленинского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № удовлетворены исковые требования ЮЛ к ФИО1 о взыскании суммы долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, а именно – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5-9).

ЮЛ» является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании: решения Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., протокола заседания комиссии организатора торгов-поверенного ЮЛ», действующего на основании государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ., заявления № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.13-14).

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.15).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.13 Постановления Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком не представлено доказательств в подтверждение сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением. 

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> не являются, членом семьи собственника не являются, права пользования спорным жилым помещением не имеют, суд считает, что в связи со сменой собственника они прекратили право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Если гражданин добровольно не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

Поскольку судом установлено, что оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчиков не имеется, они подлежат выселению из квартиры.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины 6000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «ДОМ.РФ» удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ЮЛ» расходы по оплате госпошлины 6000 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2019г.

Председательствующий по делу (подпись)

подлинник решения находится в материалах дела № 2- 1904/2019 Калининского районного суда г. Новосибирска.

54RS0004-01-2019-001676-56

Судья: М.Н. Мяленко

Секретарь: Чумак К.Д.

Решение не вступило в законную силу: «___»____________201___ г.

Судья: М.Н. Мяленко

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу « »___________201__ г.

Судья: М.Н. Мяленко