Дело №2-3716/2024 

50RS0042-01-2024-003842-66 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2024 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Щеблановой О.П.,

при секретаре Парубец С.Е.

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Северянка участок №1 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО Северянка участок №1, с учетом уточненных исковых требований, обратилось в суд с иском, к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца ООО Северянка участок №1, по доверенности ФИО9. уточненные исковые требования поддержала, суду пояснила, что собственником 

<

адрес> в настоящее время является ФИО1, что подтверждается копией лицевого счета № № и выпиской из ЕГРН на квартиру с кадастровым номером №..

В квартире в спорный период кроме собственника также зарегистрированы ФИО2, ФИО4 и ФИО3, что подтверждается справкой АО РКЦСП.

Согласно расчету (выписки из лицевого счета № № за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонта дома, с учетом всех оплат по состоянию на дату рассмотрения дела, составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе: содержание и текущий ремонт, отопление, холодное водоснабжение, антенна, холодная вода для ГВС, подогрев воды для ГВС, канализация, водоотведение ГВС, обслуживание домофона, электроснабжение мест общего пользования.

Как усматривается из выписки по лицевому счету на жилое помещение: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., плата за месяц по данному жилому помещению состоит из следующих позиций: содержание и текущий ремонт, отопление, холодное водоснабжение, антенна, холодная вода для ГВС, подогрев воды для ГВС, канализация, водоотведение ГВС, обслуживание домофона, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;, то есть плата по вышеуказанному жилому помещению включает в себя как плату за коммунальные услуги, так и плату за содержание жилого помещения.

Из расчета усматривается, что в спорный период за содержание и ремонт жилого помещения, антенну, обслуживание домофона, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме начислено 

<

данные изъяты> руб., из них оплачено 

<

данные изъяты> руб., следовательно, с ФИО1 подлежит взысканию 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты> всего начислено за данные услуги минус 

<

данные изъяты> руб. всего оплачено за данные услуги).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, плата за отопление, холодное водоснабжение, холодную воду для ГВС, подогрев воды для ГВС, канализацию, водоотведение ГВС взыскивается солидарно как с собственника, так с зарегистрированных в жилом помещении.

Таким образом, с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 подлежит взысканию солидарно плата за отопление, холодное водоснабжение, холодную воду для ГВС, подогрев воды для ГВС, канализацию, водоотведение ГВС в размере 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты> всего начислено по данным услугам минус 

<

данные изъяты> всего оплачено за данные услуги = 

<

данные изъяты> руб.). Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились. 

В соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ суд принимал меры для извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела должным образом, направляя судебные повестки по последнему известному месту жительства, указанному в исковом заявлении, сведения о дате рассмотрения дела размещены на официальном сайте Сергиево-Посадского городского суда в сети Интернет. 

На основании статьи 233 ГПК РФ суд постановил определение о рассмотрении данного дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, против чего представителем истца возражений не представлено.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Положения ст. 153, 155 ЖК РФ обязывает граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Положения ст. 153, 155 ЖК РФ обязывает граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 

2) плату за коммунальные услуги. 

В силу части 1 статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним. 

При таких обстоятельствах, расходы на содержание жилья подлежат взысканию с собственников жилого помещения, а расходы по оплате коммунальных услуг солидарно со всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных в квартире. 

Из расчета усматривается, что в спорный период за содержание и ремонт жилого помещения, антенну, обслуживание домофона, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме начислено 

<

данные изъяты> руб., из них оплачено 

<

данные изъяты> руб., следовательно, с ФИО1 подлежит взысканию 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты> всего начислено за данные услуги минус 

<

данные изъяты> руб. всего оплачено за данные услуги).

Как следует из разъяснений в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных, услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, плата за обращение с ТКО, тепловая энергия на отопление, электроснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение взыскивается солидарно как с собственников, так и с зарегистрированных в жилом помещении. 

В квартире в спорный период кроме собственника также были зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 подлежит взысканию солидарно плата за отопление, холодное водоснабжение, холодную воду для ГВС, подогрев воды для ГВС, канализацию, водоотведение ГВС в размере 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты> всего начислено по данным услугам минус 

<

данные изъяты> всего оплачено за данные услуги = 

<

данные изъяты> руб.). 

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Аналогичные положения закреплены в ст. ст. 678, 682 ГК РФ, п.п. «з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354).

В соответствии с п.п. «а» п. 32 Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель, предоставляющий потребителю коммунальные услуги, имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии с п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.06 года № 307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено доказательств в подтверждение погашения своевременно и в полном объеме образовавшейся задолженности за спорный период.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признается арифметически верным, составленным в соответствии с законодательством на основании утвержденных тарифов, а потому, подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

На указанную задолженность в связи с несвоевременным внесением оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени.

Из представленного истцом расчета следует, что размер пени за просрочку оплаты жилищных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составил 

<

данные изъяты> рублей, за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При расчете пени истцом равным образом исключен из расчета неустойки период действия моратория, введенного постановлениями Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", распространяющего действие на период с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

На основании изложенного, суд признает представленный расчет пени обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Поскольку цена иска составила 

<

данные изъяты> рублей, при подаче иска подлежала оплате госпошлина в сумме 

<

данные изъяты> рублей. Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина согласно платежному поручению N № от ДД.ММ.ГГГГ и №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7). Также ответчик понес расходы на отправку в почтовой корреспонденции в адрес ответчиков в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

С учетом солидарного взыскания с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение в размере 

<

данные изъяты> руб., с ответчиков солидарно подлежит оплата государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., а также судебные расходы в размере 

<

данные изъяты> руб. 

С собственника подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Руководствуясь ст.210 ГК РФ, ст. ст.153-155 ЖК РФ, ст.ст. 98, 195-198, 233-238 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Северянка участок № 1 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 

<

данные изъяты>), ФИО2, 

<

данные изъяты>), ФИО4 

<

данные изъяты> ФИО3 

<

данные изъяты>зарегистрированных по адресу: 

<

адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Северянка участок №1 (

<

данные изъяты> задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> руб., пени за просрочку коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты> руб., а всего – 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., в пользу в пользу Общества с ограниченной ответственностью Северянка участок №1 (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, антенну, обслуживание домофона, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> руб., пени за просрочку жилищных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. а всего-

<

данные изъяты>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2024 года

Судья О.П. Щебланова