Дело № 2-456/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Юрья Кировской области 16 октября 2017 года

Юрьянский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Братухиной Е.А., 

при секретаре Козловских О.В.,

при участи истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Верховинского сельского поселения Юрьянского района о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Верховинского сельского поселения Юрьянского района о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указал, что в 1995 году он вселился в квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была предоставлена его и его семье в связи с трудовыми отношениями. Совместно с ним в квартиру вселились его жена ФИО2 и сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ДД.ММ.ГГГГ году у них родился сын ФИО4, также в 1997 году в квартиру вселилась мама жены Г.Н.С.. 20 марта 1996 года его жена ФИО2 заключила договор аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. Договор аренды действует до настоящего времени, арендная плата вносится своевременно. С момента вселения в квартиру он с семьей постоянно проживал в ней, нес расходы по ее содержанию. После того, как они получили квартиру в г.Кирове, в спорной квартире постоянно кто-то проживал из их семьи. В реестре муниципального имущества МО Верховинского сельского поселения квартира отсутствует. В администрации Юрьянского района им сообщили, что лицевой счет №8 

<

адрес> закрыт в январе 1995 года. Считает, что поскольку квартира никому не принадлежит, то она считается бесхозным имуществом. Данной квартирой он владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет, несет расходы по содержанию квартиры, за свой счет осуществляет текущий ремонт, обрабатывает земельный участок, относящийся к дому. Иных лиц, оспаривающих ее права, не имеется. В квартире 

<

адрес> длительное время никто не проживает. Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество чьи-либо права на указанную квартиру отсутствуют. Согласно справке из БТИ сведения о правах на квартиру также отсутствуют. Просит признать за ним право собственности на квартиру 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации Верховинского сельского поселения Юрьянского района Кировской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения исковых требований..

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, не возражает против удовлетворения исковых требований в случае доказанности обстоятельств, изложенных в иске, при наличии оснований, предусмотренных ст. 234 ГК РФ. Просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Пояснил, он с 1995 г. по 1999 г. был зарегистрирован и проживал в с. 

<

адрес> в спорной квартире. В 1999 г. он в связи с трудоустройством, вынужден был переехать в г.Киров, однако постоянно приезжал вместе с членами семьи в спорное жилое помещение, которое он содержал, ремонтировал, возделывал земельный участок. Ими вносится плата за аренду земельного участка, также они несут расходы на оплату электроэнергии.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании с иском согласилась. Суду пояснила, что она работала в с. Пышак учителем. В указанную квартиру их «привела» директор школы, в которой она (ФИО2) работала. Указала, что они семьей постоянно приезжают в с. Пышак (на выходные, в отпуске), проживают в указанной квартире, содержат и ремонтируют ее, обрабатывают земельный участок.

Свидетель Свидетель №1 суду показала, что с истцом и его семьей она знакома с середины 1990 годов. До 2003 года семья истца проживала в 

<

адрес> в спорной квартире, затем истец и его жена трудоустроились в г. Кирове. В летнее время истец с семьей постоянно приезжают и проживают в спорной квартире, зимой приезжают на выходные, новогодние каникулы. Истец и его жена содержат дом, ремонтируют его, обрабатывают земельный участок.

Суд, заслушав истца, третье лицо, опросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, без ограничения его количества и стоимости, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации. 

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что истец с 1995 года был зарегистрирован и проживал в 

<

адрес> вместе с женой ФИО2, по месту пребывания в указанном жилом помещении в период с 03.02.1997 по 27.02.2016 была зарегистрирована Г.Н.С. (мать жены) (л.д. 21-24, 39).

Как следует из пояснений истца, третьего лица ФИО2 указанная квартира была предоставлена им по устному распоряжению директора школы, в которой ФИО2 в то время работала. Кому принадлежало спорное жилое помещение на праве собственности, истцу неизвестно и судом не установлено.

Из справки № 574 от 19.07.2017 сектора районного архива администрации Юрьянского района следует, что в архивный фонд не поступали решения правления колхозов «Искра» и «Труд» за 1993-2000 гг. В имеющихся на хранении похозяйственных книгах Пышакского сельского округа Юрьянского района за 1991-1996 гг. лицевой счет № 8 

<

адрес> закрыт в январе 1995 г. В лицевом счете за 1996 г. по 

<

адрес> данных нет (л.д. 31).

Согласно справке КОГУП БТИ от 01.06.2017 № 1443, информации Управления Росреестра по Кировской области, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 32, 33). Данное жилое помещение в реестре государственного имущества не числится (л.д.56), в реестре федерального имущества не числится (л.д. 41), в реестре муниципального имущества МО Юрьянский район не учитывается (л.д. 40), в реестре муниципального имущества МО Верховинское сельское поселение не состоит (л.д. 50).

Судом установлено, что с 1995 года истец проживал, пользовался и продолжает пользоваться спорным жилым помещением, самостоятельно осуществляет его содержание и поддерживает в пригодном для проживания состоянии, производит необходимый ремонт, возделывает земельный участок.

В судебном заседании истец пояснил, на момент вселения в спорное жилое помещение истец не располагал сведениями о лице, являющемся собственником данного жилого помещения.

Анализируя изложенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 с момента вселения в жилое помещение добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением как своей собственностью более 15 лет, поэтому его исковые требования подлежат удовлетворению.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 не возражают против признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение, направив в адрес суда заявления.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 

<

№>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья Е.А. Братухина

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2017.

Судья Е.А. Братухина