72RS0014-01-2025-015547-45

Дело № 2-1364/2026 (2-11708/2025)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 03 февраля 2026 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Жегуновой Д.Д.,

при секретаре Богдановой А.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского административного округа города Тюмени Весниной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

истец департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее по тексту - ДИО Администрации г. Тюмени) обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что 25 марта 2020 года зарегистрировано право собственности муниципального образования городской округ 

<

адрес> на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В муниципальный специализированный жилищный фонд помещение по данному адресу не включено, договор социального найма в отношении него не заключался, заявлений о передаче помещения в собственность в порядке приватизации не поступало. Имеется копия ордера от 13 февраля 1988 года № 44, выданного на имя ФИО2, ФИО3 на состав семьи 3 человека, на помещение по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 сменила фамилию на «Яблонская» в связи с расторжением брака. В соответствии со справкой о технико-экономических показателях Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 19 мая 2009 года № 15240, по данным инвентаризации от 26 февраля 2007 года установлено, что жилые помещения №№ – № и вспомогательные помещения (кухня, коридоры, туалеты, души) объединены в восьмикомнатную квартиру, которой присвоен №, жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен №. По информации отдела адресно-справочной работы УМВД России по Тюменской области от 07 ноября 2025 года, по адресу: 

<

адрес> а также по адресу: 

<

адрес> лиц, зарегистрированных по месту жительства (пребывания), не значится. Члены семьи нанимателя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерли. В соответствии с выпиской из финансового-лицевого счета в отношении спорного помещения имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 77 253 руб. 59 коп. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения по адресу: 

<

адрес> специалистами МКУ «ТГКИ» установлено, что жилое помещение свободно от проживания граждан. Ответчик в спорном помещении не проживает, по информации АСУСОН ТО «Ярковский дом социального обслуживания» ФИО1 проживает там с 31 мая 2024 года, прописана постоянно по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Представитель истца, ответчик, представитель третьего лица ООО УК «Ирида» в судебное заседание при надлежащем извещении о его дате, времени и месте не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, о причинах неявки не известили.

При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в отсутствие участвующих в деле лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует и установлено судом, что 25 марта 2020 года зарегистрировано право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует Выписка из ЕГРН (л.д. 18 – 20).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со справкой о технико-экономических показателях Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 19 мая 2009 года № 15240, по данным инвентаризации от 26 февраля 2007 года установлено, что жилые помещения №№ – № и вспомогательные помещения (кухня, коридоры, туалеты, души) объединены в восьмикомнатную квартиру, которой присвоен №, жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен № (л.д. 28 – 29).

13 февраля 1988 года ФИО2, ФИО3 на состав семьи 3 человека выдан ордер № 44 на право занятия жилого помещения в общежитии по адресу: 

<

адрес> (л.д. 22).

ФИО2 сменила фамилию на «Яблонская» в связи с расторжением брака, что подтверждается копий свидетельства о расторжении брака (л.д. 30).

Согласно поквартирной карточке, в качестве членов семьи ФИО1 на регистрационном учета по адресу квартиры кроме нанимателя состояли ее сыновья ФИО3 и ФИО4, которые умерли 04 июня 2024 года и 11 апреля 2019 года соответственно, что подтверждается копиями актовой записи и свидетельства о смерти. Наниматель ФИО1 с регистрационного учета снята 31 мая 2024 года (л.д. 24, 31, 32).

По информации отдела адресно-справочной работы УМВД России по Тюменской области от 07 ноября 2025 года по адресу: 

<

адрес>, а также по адресу: 

<

адрес> лиц, зарегистрированных по месту жительства (пребывания), не значится (л.д. 23).

Акт обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес> составленный специалистами МКУ «ТГКИ» 30 июня 2024 года, свидетельствует о том, что жилое помещение свободно от проживания граждан, ФИО1 увезли на скорой помощи сотрудники геронтологоческого центра в спецучреждение, ФИО3 проживает с супругой по иному адресу, болеет окнозаболеваинем, в тяжелом состоянии. Жилое помещение не закрыто, запорное устройство отсутствует, доступ свободный, отсутствует остекление оконного блока, помещение в антисанитарном состоянии (насекомые, грызуны), захламлено, запах экскрементов (л.д. 25 – 26).

По сообщению АСУСОН ТО «Ярковский дом социального обслуживания» ФИО1 проживает там с 31 мая 2024 года, прописана постоянно по адресу: 

<

адрес> (л.д. 27).

В соответствии с выпиской из финансового-лицевого счета в отношении спорного помещения имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 77 253 руб. 59 коп. (л.д. 34).

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. (часть 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).

Часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма подлежат установлению характер причин выезда лица из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При разрешении спора суд, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимосвязи, установил, что ответчик была вселена в спорное жилое помещение на законном основании, проживала в нем вместе со своими сыновьями, которые умерли. Сама ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает с мая 2024 года, снята по его адресу с регистрационного учета, обязанностей по содержанию помещения не исполняет, имеет иное постоянное место жительства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199, 235–237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2026 года.

Судья Д.Д. Жегунова