К делу №2-1386/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Тихорецк 17 октября 2018 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе

судьи Караминдова Д.П.,

при секретаре судебного заседания Пастарнак Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на 1/3 долю квартиры в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на 1/3 долю квартиры в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что 12.03.2018 умер отец истца - ФИО1. После его смерти открылось наследственное имущество в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>.

Данное наследственное имущество в виде 1/3 доли в квартире принадлежало умершему на основании договора передачи квартиры в собственность №3635 от 21.09.1994, 2/3 доли в этой же квартире на основании этого же договора принадлежат ответчику и родной матери истца - ФИО3.

В связи с тем, что в квартире была произведена перепланировка и переустройство квартиры, отец в 2017 году занялся узаконением произведенных работ.

Решением о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения №90 от 22.08.2017 и актом приемки №95 от 25.09.2017 перепланировка и переустройство квартиры 

<

адрес> были узаконены, однако до конца довести дело ФИО1 не смог по причине смерти. 

В установленный законом срок истец, как единственный наследник первой очереди, обратился с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края ФИО4

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по выше указанному адресу, истцу отказано, так как согласно представленной справке КП/2017-9979 от 20.03.2018, выданной Государственным Бюджетным учреждением Краснодарского края «ФИО5 техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району, в результате произведенных перепланировки и переустройства жилого помещения в квартире произошло увеличение общей площади с 61,5 кв.м. до 61,7 кв.м. и уменьшение жилой площади с 47,0 кв.м до 37,2 кв.м. 

По изложенным основаниям ФИО2 обратился в суд, просит признать за ним в порядке наследования после смерти отца ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 61,7 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - нотариус Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края РФ ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, отзыв на исковое заявление и материалы наследственного дела после смерти ФИО1, против удовлетворения заявленных требований не возражает. 

Изучив доводы иска, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьям 1110-1112, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В судебном заседании установлено, никем не оспаривается и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2 является сыном и единственным наследником по закону своего отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 12.03.2018.

Согласно материалам наследственного дела заявление о принятии наследства после смерти ФИО1 подал и оформил наследство на денежные средства, 1/2 долю квартиры по адресу: 

<

адрес>, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, строение №, сектор «Б» и автомобиль Volksvagen Polo, 2013 года выпуска, сын умершего – ФИО2 

ФИО3 нотариусу подано заявление о том, что она не является наследником первой очереди после умершего ФИО1, на его иждивении не находилась.

20.09.2018 ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на выше указанное имущество.

В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, истцу отказано, поскольку регистрация права собственности на квартиру с новыми техническими характеристиками не была осуществлена.

Наследственное имущество в виде 1/3 доли в квартире принадлежало умершему ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность №3635 от 21.09.1994, 2/3 доли этой же квартиры на основании этого же договора принадлежат ответчику и родной матери истца - ФИО3

22.08.2017 администрацией Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района принято решение №90 о согласовании перепланировки и (или переустройства) жилого помещения – 

<

адрес> в соответствии с представленной проектной документацией. Установлен срок производства ремонтно-строительных работ с 22.08.2017 по 21.11.2017. 

25.09.2017 межведомственной комиссией при администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района произведено обследование жилого помещения - 

<

адрес>, после чего составлен акт приемки №95, из которого следует, что произведенные по перепланировке и переустройству квартиры работы завершены. Помещение соответствует нормативным требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм; перепланировка и переустройство не затрагивают интересы третьих лиц и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Оформив переустройство и перепланировку квартиры, умерший наследодатель ФИО1 однозначно выразил свое желание на возникновение у него права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 61,7 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м., однако не зарегистрировал право собственности в установленном порядке на принадлежащую ему долю квартиры после произведенного переустройства лишь ввиду собственной смерти, которая никоим образом не зависела от его воли.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец является наследником имущества, принадлежавшего наследодателю, в установленном порядке согласовавшего перепланировку и переустройство жилого помещения, но не зарегистрировавшего право собственности на подвергшийся перепланировке объект недвижимого имущества по причине смерти, имеет право на использование имущества на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний его собственник, сохранение и дальнейшая эксплуатация жилого помещения не создают угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушают прав третьих лиц, принимая во внимание мнение представителя ответчика, не возражающего против удовлетворения иска, а также с целью защиты гражданских прав истца, не имеющего возможности реализовать свои наследственные права во внесудебном порядке, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании статей 218, 1110-1112, 1141-1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 12.03.2018, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 61,7 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

городского суда Д.П. Караминдов