Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» сентября 2020 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,

с участием представителя истицы ФИО1 по доверенности ФИО2, 

при секретаре судебного заседания Пуцыкиной М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-355/2020 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Зарайск Московской области об установлении факта владения на праве собственности земельным участком и нежилым строением за умершим супругом, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Зарайск Московской области, в котором просила установить юридический факт владения на праве собственности за К.В.Н., умершим 03.11.2018 года, земельным участком, площадью --- кв.м., с кадастровым номером (1), из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства и расположенного на нем нежилого строения, площадью --- кв.м., с кадастровым номером (2), состоящего из одноэтажного кирпичного строения, расположенных по адресу: (адрес 1); признать за ней право собственности в порядке наследования после умершего супруга на вышеуказанные земельный участок и расположенное на нем нежилое строение; указать в решении, что оно является основанием для внесения в ЕГРН сведений о праве собственности истицы на земельный участок и нежилое строение.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что 03.11.2018 года умер её супруг, К.В.Н.. После его смерти открылось наследство в виде квартиры по адресу: (адрес 2), гаражного бокса №--- в кооперативе «---», земельного участка в СНТ «---», а также земельного участка и расположенного на нем нежилого строения по адресу: (адрес 1). Истица обратилась к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела и выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариус ФИО3 открыла наследственное дело и выдала истице свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, гаражный бокс, земельный участок в СНТ «---», а в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок и находящееся на нем нежилое строение по адресу: (адрес 1), нотариус отказала. Причиной отказа послужило то обстоятельство, что при жизни К.В.Н. не зарегистрировал право собственности на спорные земельный участок и нежилое здание. ФИО1 в тексте иска указывает, что с момента купли-продажи и до своей смерти её супруг пользовался спорным земельным участком, окашивал его, производил его благоустройство, в нежилом строении он разводил гусей и кур, оплачивал налоги за земельный участок и здание. 

В качестве нормативного обоснования иска ФИО1 приводит ст. ст. 8, 12, 223, 1152, 1154, 1163 ГК РФ.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Зарайск Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Ранее письменно просил рассмотреть дело без участия представителя, возражений против удовлетворения иска не имеют. 

Соответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещение направлялось своевременно, в адрес суда вернулся конверт с пометкой «истек срок хранения». 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

Третьего лицо нотариус Зарайского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело без ее участия. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса без ущерба для судебного разбирательства. 

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суды могут рассматривать заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в порядке особого производства, если: а) согласно закону такие факты порождают юридические последствия; б) установление факта не связывается с последующим разрешением спора о праве судом; в) заявитель не имеет другой возможности получить или восстановить документы, удостоверяющие факт, имеющий юридическое значение.

В силу ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что истица ФИО1 является супругой умершего К.В.Н., что подтверждается свидетельством о заключении брака от 26.06.1973 года (л.д.12). 

Смена фамилии истицы с «----» на «Кустова» также подтверждается указанным свидетельством о заключении брака. 

К.В.Н. умер 03.11.2018 года, что подтверждается свидетельством о смерти от 07.11.2018 года --- № --- (л.д.11). 

Умерший К.В.Н. приобрел в собственность земельный участок, с кадастровым номером (1), площадью --- га, расположенный в г.--- ---- области, ул.---, д.---, и нежилое здание, состоящее из одноэтажного кирпичного строения общей полезной площадью --- кв.м., находящееся на указанном земельном участке по адресу (адрес 1), по договору купли-продажи земельного участка и нежилого здания от 23.10.1997 года, заключенному с ФИО4 (л.д.16-18). 

Спорное нежилое здание, расположенное по адресу: (адрес 1), принадлежало на праве собственности ФИО4 по договору купли-продажи нежилого здания, удостоверенного нотариусом г.Зарайска Московской области П.В.В. 30.12.1995 года по реестру за №---, зарегистрированным в Московской областной регистрационной палате 02.10.1997 года. Право собственности ФИО4 на спорное нежилое здание было зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 02.10.1997 года №--- (л.д.27).

Земельный участок, расположенный по адресу: (адрес 1), общей площадью --- кв.м. предоставлен в частную собственность ФИО4 на основании постановления Администрации Зарайского района №І/І от 09.01.1996 года, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю ---, выданным Комитетом по земельным ресурсам Зарайского района 10.01.1996 года (л.д.28). 

Судом установлено, что умерший К.В.Н. после приобретения земельного участка и нежилого здания, пользовался ими, нес расходы по их содержанию, данный факт никем не оспаривается. 

Наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности на спорное недвижимое имущество в соответствии с действующим в тот период законодательством.

Статьей 1153 ГК РФ установлены два способа принятия наследства: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также наследник может принять наследство путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истица обратилась к нотариусу Зарайского нотариального округа ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на имущество умершего К.В.Н. 

ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью --- кв.м., с кадастровым номером (3), расположенный по адресу: (адрес 3), на гаражный бокс №--- блок ---, расположенный в ГСК «---» г.--- ---- области, на нежилой 2-этажный дом, общей площадью --- кв.м., расположенный по адресу: (адрес 4), на квартиру, общей площадью --- кв.м., расположенную по адресу: (адрес 2) (л.д.23-26).

Из письма нотариуса ФИО3 следует, что выдать истице свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу умершего К.В.Н. на земельный участок, с кадастровым номером (1), находящийся по адресу: (адрес 1), и на нежилое здание (склад), с кадастровым номером (2), находящийся по адресу: (адрес 1), не представляется возможным, в связи с отсутствием регистрации права собственности в органах обязательной регистрации за наследодателем по договору купли-продажи земельного участка и нежилого здания, удостоверенного П.В.В., нотариусом г.Зарайска Московской области 23.10.1997 года по реестру №--- (л.д.13).

Судом установлено, что кроме истицы других наследников у К.В.Н. не имеется. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Следовательно, приняв имущество умершего супруга К.В.Н., вступив в фактическое владение и пользование им, истица реализовала свое прямое намерение сохранить имущество в своей собственности, тем самым выразила намерение и волю принять наследство.

В настоящее время ФИО1 пользуется земельным участком и нежилым зданием, оплачивает налоги, т.е. совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа Зарайск Московской области об установлении факта владения на праве собственности земельным участком и нежилым строением за умершим К.В.Н., признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Установить юридический факт владения на праве собственности земельным участком с кадастровым номером: (1), площадью --- кв.м., находящимся по адресу: (адрес 1). из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенным на нем нежилым строением, площадью --- кв.м., с кадастровым номером (2), представляющим собой одноэтажное кирпичное строение, за умершим 03 ноября 2018 года К.В.Н.. 

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером: (1), площадью --- кв.м., находящийся по адресу: (адрес 1), из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенное на нем нежилое строение, площадью --- кв.м., с кадастровым номером (2), представляющее собой одноэтажное кирпичное строение, в порядке наследования по закону после смерти К. В.Н.. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Зарайский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение судом принято 10 сентября 2020 года.

Судья Н.П. Бондаренко