№2-3132/18

Решение

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года г.Махачкала

Суд Советского района г.Махачкалы

в составе председательствующего судьи: Джунайдиева Г.Г. 

при секретаре: Зайналбиевой Д.С.

с участием представителя истца: ФИО1

представителя ответчика : ФИО2 

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации ГО с ВД «город Махачкала» к ФИО3 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид, находящегося по адресу 

<

адрес>(

<

адрес> 

<

адрес>, а именно демонтировать индивидуальный источник тепловой энергии (газовый котел) и восстановить систему центрального отопления в прежнее состояние,

Установил:

Администрация ГО с ВД «город Махачкала» обратилась в суд с иском к ФИО3 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид, находящегося по адресу 

<

адрес>, а именно демонтировать индивидуальный источник тепловой энергии (газовый котел) и восстановить систему центрального отопления в прежнее состояние,

Иск мотивирован тем, что в адрес Администрации 

<

адрес> поступил материал из Управления муниципального жилищного контроля Администрации города Махачкалы о том, что ФИО3 произведено переустройство (перепланировка) жилого помещения, которое находится по адресу: 

<

адрес>, то есть без разрешительных документов.

Из акта проверки № АФН 012 следует, что ответчиком нарушены «Правила пользования жилыми помещениями», утвержденные Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 г., в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: РД, 

<

адрес>, без разрешительных документов произведена перепланировка (переустройство) жилого помещения, а именно установила индивидуальный источник тепловой энергии (газовый котел), и произвела отключение от системы центрального отопления с переносом переустройствам инженерных сетей теплоснабжения. 

Ответчиком получено предписание № от 18.01.2018 года на устранение обнаруженных нарушений со сроком исполнения до 05.02.2018 года.

Согласно акту проверки № АПП 012, указанное предписание ответчиком не исполнено, в проектное состояние жилое помещение не приведено.

Просят суд обязать ФИО3 привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, а именно демонтировать индивидуальный источник тепловой энергии (газовый котел) и восстановить систему центрального отопления в прежнее состояние.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержал иск и просил удовлетворить.

Представитель ответчика просит в иске отказать пояснив, что после предписания его доверитель отопительные приборы ( радиаторы ) в указанной квартире подключены к системе центрального отопления в соответсвии технических норм, автономное отопление отключено. и задолженности по отоплению и горячей воде не имеются. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит необходимым в иске отказать по следующим основаниям. 

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как усматривается из материалов дела, в адрес Администрации города Махачкалы поступил материал из Управления муниципального жилищного контроля Администрации города Махачкалы о том, что ФИО3 произведено переустройство (перепланировка) жилого помещения, которое находится по адресу: 

<

адрес>, то есть без разрешительных документов.

Из акта проверки № АФН 012 следует, что ответчиком нарушены «Правила пользования жилыми помещениями», утвержденные Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 г., в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: РД, 

<

адрес>, без разрешительных документов произведена перепланировка (переустройство) жилого помещения, а именно установила индивидуальный источник тепловой энергии (газовый котел), и произвела отключение от системы центрального отопления с переносом переустройствам инженерных сетей теплоснабжения. 

18.01.2018 года ответчиком получено предписание № на устранение обнаруженных нарушений со сроком исполнения до 05.02.2018 года.

Согласно акту проверки № АПП 012, указанное предписание ответчиком не исполнено, в проектное состояние жилое помещение не приведено.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения. 

Как видно из материалов дела, произведенное ответчиком ФИО3 переустройство (перепланировка) в принадлежащем ему жилом помещении ранее не было в установленном законом порядке согласовано в органе местного самоуправления. 

Согласно ч. 3 ст.29 ЖК РФ ответчик обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласования. 

Как усматривается из представленного акта составленного ООО «АО -21 « и справки отопительные приборы ( радиаторы ) в указанной квартире подключены к системе центрального отопления в соответствии технических норм, автономное отопление отключено. и задолженности по отоплению и горячей воде на 01 мая 2018 года т.е до обращения истцов в суд не имеются. 

При таких обстоятельствах суд в иске следует отказать 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

Решил:

В иске Администрации ГО с ВД «город Махачкала», ФИО3 ФИО8 привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу г. Махачкала,. Махачкала, 

<

адрес> 

<

адрес>, а именно демонтировать индивидуальный источник тепловой энергии (газовый котел) и восстановить систему центрального отопления в прежнее состояние отказать 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течении месяца со дня вынесения 

Председательствующий Г. Г. Джунайдиев.