Дело № 2-428/2023

УИД ХХХ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 г. п. Кадуй Вологодской области 

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.В.,

при секретаре Богдан О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Кадуйского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельные участки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к наследникам Ш. о признании права собственности на земельные участки. 

В обоснование иска указала, что в 2002 г. она приобрела у Ш. земельные участки с кадастровыми номерами ХХХ и ХХХ, площадью по ХХХ кв.м каждый, с расположенными на них постройками в садоводческом кооперативе «

<

данные изъяты>, за 45 000 рублей, что подтверждается распиской от 29 июня 2002 г. Указанные земельные участки принадлежали Ш. на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-ХХХ ХХХ, выданного 30 декабря 1994 г. При жизни Ш. истец не оформил надлежащим образом свои права на земельные участки. ДД.ММ.ГГГГ г. Ш. умер. С 2002 г. истец открыто владеет и пользуется земельными участками в СНТ «

<

данные изъяты>» как своими собственными, использует их по прямому назначению, значится членом СНТ «

<

данные изъяты>». Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует истцу в регистрации ее права собственности на земельные участки. Иные лица не претендуют на указанное имущество. 

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории земель: 

<

данные изъяты>, с видом разрешенного использования: 

<

данные изъяты>, и на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории земель: 

<

данные изъяты>, с видом разрешенного использования: 

<

данные изъяты>. 

Определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 13 октября 2023 г. к участию в деле привлечены: в качестве ответчика - Администрация Кадуйского муниципального округа Вологодской области, в качестве третьего лица - СНТ «Энергетик-4».

Определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 1 ноября 2023 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен наследник Ш. – ФИО2.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в своем заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении не возражал против удовлетворения требований истца, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица СНТ «Энергетик-4» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений и ходатайств не представил.

Суд, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п.1 ст.130 ГК Российской Федерации). Как отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, природная связь земельного участка и находящихся на нем иных объектов недвижимости обусловливает принцип единства судьбы прав на земельный участок и находящиеся на нем объекты, являющийся одним из основных начал земельного законодательства, отраженным, в частности, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (Постановление от 11 февраля 2019 года № 9-П). 

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Судом установлено, что 29 июня 2002 г. ФИО4 приобрела у Ш. земельный участок, фактически состоящий из двух земельных участков: земельного участка с кадастровым номером ХХХ площадью ХХХ кв.м, и земельного участка с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, о чем составлена расписка (л.дХХХ). Надлежащим образом сделка сторонами не оформлялась. Указанная расписка никем не оспорена. 

На момент заключения сделки указанный земельный участок принадлежал Ш. Однако, в переданном истцу продавцом свидетельстве на право собственности на землю серии РФ-ХХХ ХХХ, выданном 30 декабря 1994 г. на основании Постановления администрации 

<

данные изъяты> района ХХХ от 30 декабря 1994 г. (л.д.ХХХ), ошибочно фамилия Ш. указана как К. связи с чем в ЕГРН данные о собственнике спорных земельных участков внесены неверно.

Так, согласно выписки из ЕГРН от 3 августа 2023 г. № КУВИ-ХХХ правообладателем земельного участка с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указан К. (л.д.ХХХ).

Согласно выписки из ЕГРН от 3 августа 2023 г. № КУВИ-ХХХ правообладателем земельного участка с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, также указан К. (л.д.ХХХ).

Факт принадлежности Ш. спорных земельных участков подтверждается материалами дела, не оспаривается ответчиками по делу и иными заинтересованными лицами.

ДД.ММ.ГГГГ Ш. умер, что подтверждается копией записи акта о смерти ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.ХХХ).

Как видно из материалов наследственного дела ХХХ, представленного нотариусом по нотариальному округу г. 

<

данные изъяты> В., наследник Ш. – сын ФИО2 спорные земельные участки в составе наследственного имущества не указал, следовательно, свидетельства о праве на наследство по закону на указанные объекты недвижимого имущества не выдавалось (л.д.ХХХ).

Кроме того, ответчик ФИО2 в своем заявлении указал, что не возражает против удовлетворения требований истца, следовательно, на вышеуказанные земельные участки не претендует (л.д.ХХХ).

Факт пользования истцом спорными земельными участками подтверждается справкой председателя СНТ «

<

данные изъяты>» от 8 июня 2023 г. (л.дХХХ), из которой следует, что ФИО1 принадлежат два земельных участка (ХХХ и ХХХ), площадью по ХХХ кв.м каждый.

Другие лица на земельные участки не претендуют. 

Таким образом, владение земельными участками ФИО1 с 29 июня 2002 г. осуществлялось добросовестно, непрерывно, открыто, как своими собственными, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данных объектов недвижимости и не проявляло к ним интереса. Судом установлено, что истец пользуется названными земельными участками и несет бремя их содержания. 

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на:

земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории земель: 

<

данные изъяты>, с видом разрешенного использования: 

<

данные изъяты>;

земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории земель: 

<

данные изъяты>, с видом разрешенного использования: 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29 ноября 2023 г.

Судья И.В. Лобанова