Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» мая 2019 года город Тында 

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Утюговой А.В.,

при секретаре Донских А.В.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 

<

данные изъяты> к ФИО4 (ФИО3) 

<

данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что с 2014 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено его матери ФИО1 (наниматель), ему и его племяннице ФИО6 (члены семьи нанимателя) на основании договора социального найма жилого помещения № от 05 июня 2014 года. Ответчик ФИО4 (ФИО3) никогда не проживала в спорном жилом помещении и не исполняла обязанности нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. В настоящее время истец проживает по адресу: 

<

адрес> исполняет обязанности нанимателя. Ответчик ФИО7 приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> проживает по указанному адресу совместно со своими детьми. Полагает, что право пользования ответчика спорным жилым помещением следует считать утраченным, в связи с постоянным длительным проживанием в другом жилом помещении и неисполнением обязанностей нанимателя.

С учетом уточнений, просит признать ФИО4 (ФИО3) 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО5 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, телефонограммой ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила отказать в удовлетворении исковых требований, поддержала пояснения, данные в судебном заседании 18 апреля 2019 года. 

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации г. Тынды не явился, направил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Судом, на основании ч.4,5 ст. 167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 настаивал на удовлетворении заявленных требований по изложенным в уточненном исковом заявлении основаниям, суду пояснил, что истец ФИО5 был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> как член семьи своей матери ФИО1 В спорное жилое помещение ответчик ФИО7, указанная в договоре социального найма, никогда не вселялась и не проживала в нем, личных ее вещей не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В настоящее время является собственником другого жилого помещения, в котором проживает совместно со своими детьми. 

В судебном заседании 18 апреля 2019 года ответчик ФИО7 возражала против удовлетворения исковых требований, дополнительно суду пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было предоставлено ее бабушке ФИО1 в 2014 году. В указанной квартире ни она, ни истец никогда не проживали, а проживала ее бабушка ФИО1 Истец ФИО5, на протяжении десяти лет проживает в 

<

адрес>. После смерти бабушки, истец утверждал, что квартира принадлежит ему, на праве наследования по завещанию. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает сын его сожительницы со своей девушкой. Она предпринимала попытки дозвониться на телефонный номер истца по вопросу вселения, однако на звонки он не отвечал. По приезду на адрес, дверь в квартиру никто не открыл. После обращения в Администрацию города Тынды, ей стало известно, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, и было предоставлено по договору социального найма ФИО1, включая ее и истца. С целью установления фактически проживающих граждан в квартире, работники Администрации г. Тынды неоднократно совершали выезд, но дверь никто не открыл, во дворе находилась собака, чего также не представилось возможным сделать сотрудникам управляющей компании. При жизни бабушки, она совместно со своим ребенком ходили к ней в гости, и часть вещей ребенка находится в спорном жилом помещении. С 2014 года она проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, которая была приобретена с использованием заемных денежных средств с ограничением (обременением) права: ипотека в силу закона в общую долевую собственность в праве 1/2 доли с ФИО8, с которым состояла в зарегистрированном браке до 2016 года. В настоящее время у нее собственного жилья не имеется, поскольку кредитные обязательства не выполнены. После того, как ей стало известно о праве проживания в квартире, она добровольно в нее не вселялась, обязанности по оплате за коммунальные услуги, как и истец, не исполняла. 

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав представленные письменные доказательства и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Статьей25 Всеобщей декларации прав человека провозглашено, что в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья11). 

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч.2,4 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

На основании ст. 71 Жилищного кодекса РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 Жилищного кодекса РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельству о перемене имени I-OT № ФИО3 

<

данные изъяты> переменила фамилию на ФИО4 

<

данные изъяты> (л.д. 36).

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 (нанимателю) включая членов семьи: ФИО5, ФИО7 муниципальным образованием 

<

адрес>, в лице исполняющего обязанности главы Администрации 

<

адрес> ФИО9 предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: 

<

адрес> (л.д. 24-25).

Из справки ООО «СРИЦ» № от 21.01.2015г. следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 23.06.2014г., с 23.06.2014г. совместно с ней зарегистрирован ФИО5 (л.д.10).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Тында Амурской области, о чем отделом ЗАГС по г. Тында и Тындинскому району управления ЗАГС Амурской области составлена запись акта о смерти № (л.д.11).

Правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является муниципальное образование г. Тында, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 08.04.2019г. (л.д. 30-32).

Из содержания искового заявления, пояснений представителя истца ФИО2 следует, что фактически ответчик в спорное жилое помещение не вселялась и не проживала в нем, личных ее вещей не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. 

Из содержания показаний свидетеля ФИО10 следует, что примерно с 2014-2015 г.г. истец ФИО5 проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, которое было предоставлено его матери, с которой он проживал совместно до момента ее смерти. В настоящее время в спорном жилом помещении истец ФИО5 проживает один, несет бремя его содержания, производит оплату коммунальных услуг. Женских вещей он в квартире не видел, о попытках вселения кого-либо и о чинении препятствий ему неизвестно. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов сообщенных свидетелем, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, так как они не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, представленных стороной истца.

Суд не находит заслуживающим внимания довод ответчика ФИО7 о том, что истец ФИО5 в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, не производит оплату коммунальных услуг в силу следующего.

Из акта, составленного комиссией ООО «СеверЭнергоСервис» 14 марта 2019 года следует, что по адресу: 

<

адрес> 2014 года постоянно проживает ФИО5 (л.д. 57).

Из справки УУП МО МВД России «Тындинский» ФИО11 от 30 апреля 2019 года следует, что по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО5, жалоб и замечаний от соседей на него не поступало, характеризуется положительно (л.д.54).

Из представленных суду квитанций, кассовых чеков и справок ООО «ЖДК-Энергоресурс», АО «Коммунальные системы БАМа» следует, что ФИО5 оплачивает за услуги тепловодоснабжения и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> (л.д.55,56,58,59,60,61,62,63,64,65,66).

Суд учитывает, что ответчик в настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>, является правообладателем 1/2 доли в указанной квартире, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 26.06.2014г. (л.д. 40-41,42-43). 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом предлагалось ответчику представить имеющиеся доказательства в обоснование заявленных требований и возражения, относительно заявленных исковых требований, разъяснялись последствия, связанные с непредставлением доказательств суду первой инстанции. Получив исковое заявление с приложенными документами, ответчиком каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении ответчику ФИО7 истцом препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика действиями истца возможности пользоваться жилым помещением в материалы настоящего гражданского дела не представлено, а в соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Представленный ответчиком ответ Администрации г. Тынды № от 01.04.2019г. на ее обращение о составлении акта фактически проживающих в спорном жилом помещении, суд не может принять в качестве доказательства, подтверждающего чинение ей препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца ФИО5

Совокупность установленных судом обстоятельств, не проживание в спорной квартире, отсутствие регистрации, дают суду основания для вывода о том, что отсутствие ответчика в указанном жилом помещении носит постоянный характер, так как ответчик ФИО7 в спорное жилое помещение не вселялась, расходы по содержанию спорного жилого помещения не осуществляет, каких-либо прав на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> не заявляла.

При указанных обстоятельствах, требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом ФИО5 при подаче иска уплачена государственная пошлина, указанные расходы в сумме 300 рублей (п.3 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации) подлежат взысканию с ответчика ФИО7 в пользу ФИО5

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО3 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО4 (ФИО3) 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 (ФИО3) 

<

данные изъяты> в пользу ФИО3 

<

данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Утюгова

Решение в окончательной форме изготовлено судом 20 мая 2019 года.