к делу №2-3050/2024 

УИД № 23RS0003-01-2024-004625-71 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2024 года город-курорт Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Топорцовой Е.Н.

при секретаре судебного заседания Григорян М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, М.Д.Э. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в Анапский городской суд с иском к ФИО2, ФИО4, М.Д.Э. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., является собственником жилого дома общей площадью 189,7 кв.м., этажность: 3, подземная этажность: 0, инвентарный №, кадастровый №, 1999г., постройки, жилого дома общей площадью 59,8кв.м., этажность: 1, подземная: 0, инвентарный №, кадастровый №, 1917г. постройки, расположенных на земельном участке общей площадью 375 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №;114 по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ., истцом в указанном жилом доме, в качестве члена семьи был зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме в качестве членов семьи были зарегистрированы ответчики - ФИО3 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее дочь М.Д.Э.. Ответчики ФИО4, и ее дочь М.Д.Э., не проживают в домовладении истца, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, не имеют личных вещей.

ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, приобрела в собственность квартиру площадью 43,6 кв.м., кадастровый №, на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения квартиры в собственность ФИО4, и ее дочь М.Д.Э., постоянно проживают в указанной квартире. Никаких притязаний ФИО4, и ее дочь М.Д.Э., к недвижимому имуществу ФИО1, не имеют, каждый раз обещают сняться с регистрационного учета по месту регистрации, однако обещаний не выполняют, ссылаясь занятостью на работе. По этим основаниям истец вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Ответчик ФИО2, проживает в домовладении принадлежащем ФИО1, однако не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, нигде официально не работает, неоднократно привлекался к административной ответственности. Ежедневно провоцирует скандалы, оскорбляет ФИО1, и его супругу недостойными и оскорбительными выражениями. В правоохранительные органы истец по изложенным фактам не обращался, так как считает, это будет недостойным поступком с его стороны. Полагает, что снятие с регистрационного учета по месту регистрации ФИО2, в судебном порядке будет самым эффективным и правильным решением вопроса.

Ответчик ФИО2, имеет в собственности однокомнатную квартиру площадью 44,5 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, неоднократно устно обращался с требованиями к ответчикам ФИО2, ФИО4, М.Д.Э. о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> зарегистрироваться в квартиры которые принадлежат им на праве собственности, однако вышеупомянутые лица игнорируют его требования и не при каких обстоятельствах не желают сняться с регистрационного учета по месту регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ., истец всем ответчикам направил телеграмму с требованиями о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Однако прошло уже значительное время, но ответчики проигнорировали досудебные требования истца.

ФИО1, просит суд обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапа снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ФИО9, ФИО10

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель по нотариальной доверенности ФИО11, не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО4, М.Д.Э., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Согласно заявления поступившего в суд ДД.ММ.ГГГГ., от ответчиков: ФИО4 и М.Д.Э., указные лица на момент подачи искового заявления самостоятельно снялись с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, ходатайств об отложении слушания дела, о рассмотрении дела в отсутствие, возражений на исковое заявление, в суд не поступало.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

По общему правилу нормы о юридически значимых сообщениях применяются к судебным извещениям и вызовам.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, судом были приняты исчерпывающие меры к надлежащему извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, суд приходит к выводу о наличии оснований считать ответчика надлежаще извещённой о времени и месте рассмотрения дела и рассмотреть дело в отсутствие ФИО2, ФИО4, М.Д.Э.

Помощник Анапского межрайонного прокурора, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, одновременно указав, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. В этой связи суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчиков и третьих лиц в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, учитывая мнение представителя истца и третьего лица, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Суд, изучив материалы дела, ФИО6 оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1, на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежит жилой дома общей площадью 189,7кв.м., этажность: 3, подземная этажность: 0, инвентарный №, кадастровый №, 1999г. постройки, жилой дом общей площадью 59,8 кв.м., этажность: 1, подземная: 0, инвентарный №, кадастровый №, 1917г. постройки, расположенных на земельном участке общей площадью 375 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме, в качестве членов семьи были зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее дочь М.Д.Э..

ДД.ММ.ГГГГ., ответчик ФИО4, приобрела в собственность квартиру площадью 43,6 кв.м., кадастровый №, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента приобретения квартиры в собственность ответчики ФИО4, и ее дочь М.Д.Э., постоянно проживают в указанной квартире. Никаких притязаний ФИО4, и ее дочь М.Д.Э., к недвижимому имуществу ФИО1, не имеют.

Согласно заявления поступившего в суд ДД.ММ.ГГГГ., от ответчиков ФИО4, М.Д.Э., указные лица на момент подачи искового заявления самостоятельно снялись с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2, зарегистрирован и проживает в домовладении принадлежащем истцу ФИО1, однако ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, ни где официально не работает, неоднократно привлекался к административной ответственности.

Судом установлено, что ответчик ФИО2, имеет в собственности однокомнатную квартиру площадью 44,5 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН на квартиру от 11.03.2024г.

Согласно адресной справки отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Анапа от ДД.ММ.ГГГГ., по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО4, М.Д.Э., ФИО1, ФИО12

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, в деле не имеется, ответчиками суду не представлено.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, а согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Это же правило закреплено в ст. 30 п. 1, 2 ЖК РФ, согласно которой только собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если ФИО6 гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик ФИО2, занимает жилое помещение, принадлежащее ФИО1, без законных на то оснований, его право пользования жилым помещением прекращено, в связи с переходом права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, договор найма жилого помещения между сторонами не заключался, ответчик ФИО2, имеет в собственности однокомнатную квартиру площадью 44,5 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН на квартиру от 11.03.2024г., при этом, добровольно, в установленный собственником срок ответчик не снялся с регистрационного учета, что нарушает право собственности истца, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом исковых требований о признании ответчика ФИО2, прекратившим право пользования спорным жилым домом.

Согласно ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан без их личного заявления производится только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика ФИО2, прекратившим право пользования жилым домом является основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета, который производится органами регистрационного учета. 

Оснований для возложения на орган регистрационного учета обязанности снять ФИО2, с регистрационного учета по указанному адресу не имеется. При таких обстоятельствах, иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты>, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ., УВД 

<

адрес>, код подразделения: №-№, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>.) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт: № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ., 

<

данные изъяты> краю, код подразделения №-№, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>., ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения, 

<

адрес>, паспорт № № выдан 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>, код подразделения: №-№, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>), М.Д.Э. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ., отделом 

<

данные изъяты>, код подразделения: №-№, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>) о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт: № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ., 

<

данные изъяты>, код подразделения №-№, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>) прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г.

<

данные изъяты>, паспорт: № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ., 

<

данные изъяты>, код подразделения №, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд Краснодарского края в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Председательствующий 

Мотивированное решение составлено 11.09.2024 г.