Дело № 2-632/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года г. Володарск

Володарский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Микучанис Л.В.,

при секретаре Зудиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес> В данном жилом помещении зарегистрирована ответчик, которая членом его семьи не является, добровольно выехала из жилого дома, забрав все свои вещи. С апреля 2016 года ФИО2 в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела.

Истец ФИО1 просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. На рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.35 п.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.6 договора купли-продажи, по заявлению продавца, в данном жилом доме, кроме покупателя на регистрационном учете состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Продавец обязуется освободить данный жилой дом и гарантирует снятие с регистрационного учета ФИО2 не позднее двух недель после государственной регистрации права собственности на покупателя. Данное условие настоящего договора является существенным.

Согласно выписки из домовой книги, в спорном доме зарегистрированы ФИО1 и ответчик ФИО2

Таким образом, ответчик членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является.

Поскольку право пользования жилым помещением ответчика прекратилось в связи со сменой собственника жилого помещения, иск ФИО1 о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Являясь собственником жилого дома, ФИО1 вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом и его нарушенное право должно быть восстановлено заявленным способом защиты.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с изложенным, решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета зарегистрированной на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении ответчицы, в связи с чем, требования ФИО1 в данной части являются излишними и удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

В удовлетворении иска о снятии с регистрационного учета, отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть отменено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня его получения, либо обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд Нижегородской области в течение месяца по истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Л.В. Микучанис