2-74/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Нерюнгри 22 января 2019 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Головановой Л.И., при секретаре Филипповой А.В., с участием ст. помощника прокурора г.Нерюнгри К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН, кроме него на регистрационном учете по указанному адресу состоят ответчицы, которые в квартире не проживают, выехав за пределы Российской Федерации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данное ходатайство судом удовлетворено.

Ответчицы ФИО2, ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Так, ответчицы извещались судом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства по адресу: 

<

адрес>, путем направления судебных телеграмм и заказных писем, которыми были направлены копии искового заявления и приложенных к нему документов, обосновывающих требования истца, с одновременным разъяснением прав и обязанностей лиц, участвующих в деле, и которые ответчицами были получены лично. Факт получения подтверждается уведомлениями о вручении телеграмм, отчетом об отслеживании отправления.

Кроме того, ответчицы извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на Интернет-сайте Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

Согласно части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Частью 2 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства следует, что участники гражданского процесса свободны в реализации предоставленных им процессуальных прав, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчицы, не явившись по вызову в суд, не направив в адрес суда каких-либо заявлений и ходатайств, указанным образом распорядился своими процессуальными правами.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиц ФИО2 и ФИО3

Суд, изучив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, мнение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО1, подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 и ответчица ФИО2, ранее состояли в браке, от брака имеют дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со свидетельством о расторжении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом Управления ЗАГС 

<

данные изъяты>, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов от ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано на праве общей совместной собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия), о чем ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №

Указанное жилое помещение состоит из двух комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчицей ФИО2 был заключен договор раздела общего имущества между супругами №, удостоверенный нотариусом Нерюнгринского нотариального округа Республики Саха (Якутия) Ж.

По условиям данного договора, стороны, в связи с предстоящим разводом, произвели раздел имущества, нажитого во время брака.

Пунктом 2 договора предусмотрено, что из всего имущества, нажитого во время брака, в собственность ФИО1 переходит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> В собственность ФИО2 переходит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, переходит ФИО1, после государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия). Право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, переходит ФИО2, сохраняется только за ФИО2 и там не будет доли другого супруга и бывшие супруги вправе распоряжаться своим имуществом без согласия второго супруга. В случае отчуждения указанного имущества согласие бывшего супруга на отчуждение не требуется (пункт 6 договора).

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1

Также установлено, что после расторжения брака и раздела имущества, ответчицы в спорном жилом помещении не проживали, а выехали на постоянное место жительства в 

<

адрес>.

Так, из имеющегося в материалах дела акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленного с участием жильцов дома и председателя «ТСЖ», следует, что ответчицы ФИО2 и ФИО3 не проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Из справки паспортного стола Общества с ограниченной ответственностью 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, кроме истца ФИО1 (указан как собственник), с ДД.ММ.ГГГГ состоят ответчицы ФИО3 (указана как 

<

данные изъяты>) и ФИО2 (указана как 

<

данные изъяты>).

При разрешении дела суд учитывает, что согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними соглашения о разделе имущества (пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 7 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе право на защиту этих прав, если иное не установлено Кодексом.

Согласно указанным положениям семейного законодательства супруги свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В ходе судебного разбирательства было подтверждено, что режим совместной собственности супругов на спорное жилое помещение не распространяется, в связи с заключением договора о разделе имущества, который не оспорен и недействительным в установленном законом порядке не признан, право общей совместной собственности на разделенное имущество было прекращено.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4). 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Ответчицы ФИО2 и ФИО3 не проживают в спорном жилом помещении совместно с собственником ФИО1 Членами семьи собственника ФИО1 ответчицы ФИО2 и ФИО3, также не являются длительный период времени.

Никаких данных, свидетельствующих о том, что между собственником жилья и ответчицами были установлены какие-либо иные соглашения по пользованию жилым помещением, кроме предусмотренного законом и договором о разделе имущества, суду не представлено.

У суда нет данных, свидетельствующих о том, что ответчицы предъявляют права на спорное жилое помещение и, в частности, желают сохранить за собой право пользования им.

По настоящему делу судом установлено, что ответчицы в спорном жилом помещении совместно с собственником не проживают в течение длительного периода времени. Характер отсутствия ответчиц в спорном жилом помещении является постоянным. 

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Из обстоятельств дела следует, что истец являясь законным собственником квартиры, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения собственностью из-за того, что ответчицы, фактически постоянно проживая в другом месте, формально сохраняют за собой регистрацию по указанному адресу.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец имеет право требовать устранения всяких нарушений ее права собственности, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Требования истца направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Признание права пользования ответчиц ФИО2 и ФИО3 спорным жилым помещением прекращенным будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истца ФИО1, но и способом устранения нарушений права собственности.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года (пункт 31), и статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Нормы вышеуказанных Правил и Закона не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета и затем – беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением. Следовательно, требования по иску являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда РС (Я) Л.И.Голованова