Дело № 2-467/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская «31» октября 2017 года

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего – судьи Гардер Р.Н., 

при секретаре Черновой Н.В.,

с участием ст.помощника прокурора Щербиновского района Швед А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и приусадебный земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес> №. Ранее в данном домовладении проживали родители истицы, она и ее брат ФИО4 После того, как в 1985 году истица переехала на постоянное место жительства в другое домовладение, в указанном доме остался проживать ФИО4 В 1995 году брат истицы стал сожительствовать совместно с женщиной, которая попросила родителей истицы прописать в данном доме своих детей – ответчиков по настоящему делу. ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы по вышеуказанному адресу, однако никогда в домовладение не вселялись и не проживали в нем. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер. После чего его сожительница добровольно выселилась из принадлежащего истице домовладения. Однако ответчики ФИО5 добровольно сняться с регистрационного учета по месту нахождения принадлежащего истице домовладения не желают. Фактическое их место жительства истице не известно, регистрация ответчиков препятствует истице в реализации ее права по распоряжению принадлежащего ей имущества. ФИО1 просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением в принадлежащем истице на праве собственности доме №, расположенном по 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила суд удовлетворить свои исковые требования, поддержав их в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, что подтверждается сообщением исполняющим полномочия главы Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района. О причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований суду не представили.

Участвующий в рассмотрении дела ст.помощник прокурора Щербиновского района Швед А.А. считает заявленные исковые требования законными и обоснованными, а соответственно подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснила, что ее дочь близко дружит с истицей, поэтому она также хорошо ее знает. Ответчиков свидетель никогда не видела, с ними не знакома. Свидетель никогда не видела ответчиков в доме истицы, и каких-либо вещей, принадлежащих посторонним людям, в ее доме также нет.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу, свидетеля, мнение помощника прокурора, суд приходит к следующему выводу.

Согласно копии свидетельств о государственной регистрации права № от 01.09.2015г. и № от 27.08.2015г ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные в 

<

адрес> №.

Согласно представленной копии домовой книги в домовладении по 

<

адрес> № 

<

адрес> значатся зарегистрированными ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из адресной справки, представленной ОВМ ОМВД России по Щербиновскому району следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по состоянию на 11 октября 2017 года зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> №.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно доводам истца, изложенных в исковом заявлении и поддержанных ею в судебном заседании, показаний свидетеля, оснований не доверять показаниям которой у суда не имеется, ФИО2 и ФИО3 не проживают по вышеуказанному адресу в настоящее время. Соответственно, ответчику не несут обязанностей по поддержанию домовладения в исправном состоянии, не участвуют в содержании дома (ч.2 ст.698 ГК РФ), не пользуются указанным домовладением, сохраняя только регистрацию по месту жительства в спорном домовладении. Никакого соглашения с собственником вышеуказанного помещения по поводу пользования домом нет.

Кроме того к собственнику дома каких-либо требований, связанных с вселением, проживанием, пользованием жилым помещением, ответчиками не заявлены. 

Доказательств, свидетельствующих об иных основаниях для возникновения и (или) сохранения за ФИО2 и ФИО3 права пользования спорным домовладением суду не представлено. 

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Согласно Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года следует, что регистрация, являясь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением в принадлежащем истице на праве собственности доме №, расположенном по 

<

адрес>.

Срок обжалования решения месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

Судья: Гардер Р.Н.