Мотивированное 

решение

 составлено 07.08.2019г.

Дело № 2 – 1340 / 2019 УИД 76PS0023-01-2019-001518-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2019г.Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Кожуховой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого помещения – АДРЕС общей площадью 29,3 кв.м., этаж 3, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на основании договора купли-продажи № 10 от 19.04.2019 г., заключенному по результатам аукциона. Ранее квартира принадлежала на праве собственности ответчику ФИО2 В настоящее время ответчик в квартире не проживает, но зарегистрирована там по месту жительства как бывший собственник.

Истец ФИО1 в суд не явился, его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. В связи с тем, что место нахождения ответчика неизвестно, ее интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Внукова М.Я., которая полагала решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Ярославской области в судебное заседание не явился, мнение по иску не представил.

С учетом мнения явившихся лиц, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - АДРЕС, общей площадью 29,3 кв.м., этаж 3, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на основании договора купли-продажи № 10 от 19.04.2019 г., заключенного между ФИО1 и межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлениюгосударственным имуществом по Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях по результатам торгов, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.07.2019 г. (л.д.8-10). 

Из выписки из домовой книги квартиросъемщика от 03.07.2019 г. следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездной пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленные гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено судом, ответчик каких-либо договоров с собственником жилого помещения не заключала, членом семьи собственника не является, ее регистрация на спорной жилой площади носит формальный характер.

Из договора купли-продажи от 19.04.2019 г. следует, что спорная квартира продана с аукциона, как арестованное имущество в рамках исполнительного производства НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН должником по которому является ответчик ФИО2

На основании изложенного, суд полагает возможным прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – АДРЕС.

Решение суда о прекращении право пользования ФИО2 жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета с адреса спорного жилого помещения в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями и дополнениями).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право пользования ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, жилым помещением – АДРЕС, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья Л.А.Тарасова