Дело № 2-1168/2025; УИД 42RS0010-01-2025-000580-27

З А О Ч Н О Е 

р е ш е н и е

именем российской федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего – судьи Зоткиной Т.П., 

при секретаре – Синцовой Я.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

22 сентября 2025 года

гражданское дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» (далее - ООО «КОТК»), в лице представителя ФИО1, обратилось в суд с иском к ответчику Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа (далее – КУМИ КГО) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению. 

Свои требования мотивирует тем, что ООО «КОТК» предоставляет услуги по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме, расположенном по 

<

адрес>, с 1 октября 2018 года. 

Собственником квартиры по 

<

адрес> являлась О.В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. О.В.П. умерла. Срок для принятия наследства истек. В связи с чем, жилое помещение является выморочным имуществом и обязанность по его содержанию и оплате коммунальных услуг лежит на КУМИ КГО. 

В результате невнесения платы за жилые помещения и коммунальные услуги с 01.02.2022 года по 28.02.2025 года образовалась задолженность в сумме 197156,53 руб., на которую начислены пени в сумме 66005,90 руб. 

В связи с чем, просит признать квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, принадлежащую О.В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбывшей по факту смерти ДД.ММ.ГГГГ, выморочным имуществом; взыскать с муниципального образования Киселевский городской округ в лице КУМИ КГО в пользу ООО «КОТК» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.02.2022 года по 28.02.2025 года в сумме 197156,53 руб., пени в сумме 66005,90 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8895 руб.(л.д.3-6). 

5 июня 2025 года от представителя ООО «КОТК» ФИО1 поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором она просила взыскать муниципального образования Киселевский городской округ в лице КУМИ КГО в пользу ООО «КОТК» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за жилое помещение по адресу 

<

адрес> за период с 01.02.2022 года по 28.02.2025 года в сумме 197156,44 руб., пени в сумме 71126,48 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8895руб. (л.д.72). 

Представитель истца ООО «КОТК», будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель ответчика КУМИ КГО, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительной причины своей неявки суду не представил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. 

В связи с чем, руководствуясь положениями ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО2, ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительной причины своей неявки суду не представили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок, что определено в ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. 

Как следует из ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме соответствующего решения (п.1 ч. 1). 

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, заключается на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется (п.6).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, считается заключенным со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 1 ч. 7). 

Как было установлено в судебном заседании, О.В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждается сведениями ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» Дополнительный офис филиала № 6 БТИ Прокопьевского муниципального округа (л.д.69-71). 

Согласно выписке из поквартирной карточки, О.В.П. была зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (выписана по факту смерти) (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ О.В.П. умерла. Наследником О.В.П. являются ее супруг О.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.66, 83). 

Наследственное дело после смерти О.В.П. не заводилось, о чем свидетельствуют ответы нотариусов Киселевского нотариального округа (л.д.51, 55-56, 60). Фактическое принятие наследства наследниками судом не установлено. 

Согласно ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (п. 1).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (п. 2).

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3).

Исходя из разъяснений, данных в п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 года № 9, выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

При таких обстоятельствах, жилое помещение по адресу 

<

адрес> со дня смерти О.В.П. является выморочным имуществом и перешло в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования Киселевский городской округ. 

Являясь собственником жилого помещения, муниципальное образование Киселевский городской округ в лице КУМИ КГО обязано нести расходы на его содержание, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, к которым относятся горячее водоснабжение и отопление. 

Согласно представленному истцом расчету задолженность за отопление и горячее водоснабжение за жилое помещение по адресу 

<

адрес> за период с 01.02.2022 года по 28.02.2025 года составляет 197156,44 руб. (л.д.9-12, 73-77). 

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, проверен судом и признан обоснованным. 

Помимо требований о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги, истцом заявлены требования о взыскании пени в сумме 71726,48 руб. (л.д.73-77).

Исходя из разъяснений, данных в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 года № 22, пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

Решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию пени, суд принимает во внимание сумму задолженности, а также срок неисполнения обязательств, и считает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию с муниципального образования Киселевский городской округ в лице КУМИ КГО до 45000 руб. 

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» от 21.01.2016 года № 1 положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса РФ).

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 8895 руб., исходя из заявленных исковых требований в сумме 263162,43 руб. (л.д.7). В связи с чем, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8895 руб. подлежат взысканию с с муниципального образования Киселевский городской округ в лице КУМИ КГО.

Также с муниципального образования Киселевский городской округ в лице КУМИ КГО в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина сумме 172 руб., из расчета: ((268882,92 руб. – 100000 руб.) * 3% + 4000 руб.) – 8895 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению удовлетворить в части. 

Признать квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, принадлежащую О.В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбывшей по факту смерти ДД.ММ.ГГГГ, выморочным имуществом. 

Взыскать с муниципального образования Киселевский городской округ в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за жилое помещение по адресу 

<

адрес> за период с 01.02.2022 года по 28.02.2025 года в сумме 197156,44 руб., пени в сумме 45000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8895 руб., а всего 251051 (двести пятьдесят одна тысяча пятьдесят один) руб. 44 коп. 

В удовлетворении требований взыскать с муниципального образования Киселевский городской округ в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа пени в сумме 26726,48 руб. Обществу с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания» отказать. 

Взыскать с муниципального образования Киселевский городской округ в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход бюджета государственную пошлину в сумме 172 (сто семьдесят два) руб. 00 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято 6 октября 2025 года. 

Председательствующий - Зоткина Т.П.

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке