Дело № 2-227/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

р.п. Колышлей 03 октября 2018 года 

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н.

при секретаре Новичковой Т.Т.

с участием истца ФИО3, 

представителя ответчика ФИО4 – адвоката Крюкова А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Колышлей Пензенской области материалы гражданского дела по иску ФИО3 к ФИО4 о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась суд с указанным иском на том основании, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.09.2011 года сделана запись регистрации №. В октябре 2011 года в этом доме она разрешила зарегистрироваться ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который хотел проживать на территории Колышлейского района Пензенской области и желал найти работу по месту проживания. Он пообещал поддерживать жилой дом и земельный участок в надлежащем состоянии, следить за ними, производить оплату коммунальных услуг и необходимые выплаты. После регистрации в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в дом не вселился, сразу же выехал за переделы 

<

адрес>, и больше она его не видела. На связь с ней ФИО4 не выходит. Где проживает фактически ФИО4, она не знает. При этом с регистрационного учета он снят не был, и продолжает быть зарегистрированным по месту проживания в ее жилом помещении. Членом ее семьи он не является, оплату коммунальных услуг и за пользование ее жилым домом не производит. Какого-либо соглашения между ними о пользовании данным жилым помещением не имеется. Будучи зарегистрированным в принадлежащей ей на праве собственности жилом доме, ФИО4 препятствует ей в осуществлении прав собственника жилого помещения, предусмотренных ст. 30 ЖК РФ. Место нахождения ФИО4 в настоящее время ей не известно. Просит признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым домом № по 

<

адрес>; обязать МО МВД России «Колышлейский» снять ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО3 в судебном заседании свои исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, суду дополнительно пояснила, она является собственником жилого дома в 

<

адрес> 

<

адрес>. В сентябре 2010 года она лежала в больнице в 

<

адрес>, где познакомилась с матерью ФИО4, которая попросила прописать в принадлежащем ей доме сына – ФИО4, так как ему нужна была регистрация в 

<

адрес> для устройства на работу. В 2011 году она зарегистрировала ФИО4 в указанном жилом доме. Однако, фактически ответчик в её дом не вселялся, никогда в нем не жил, никакого имущества ФИО4 в её доме нет. Сразу после регистрации ФИО4 выехал за пределы 

<

адрес>, и больше она его не видела. Членом её семьи ответчик не является, договоренности между ней и ответчиком по поводу пользования данным жилым домом не имеется. Где все это время проживал ответчик, и где находится в настоящее время, ей неизвестно. Она писала письмо в Армению по месту рождения ответчика с просьбой сняться с регистрационного учета, но письмо вернулось обратно. Регистрация ФИО4 в доме мешает ей, как собственнику, распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, поэтому просит её исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, в суд не явился, направленные в его адрес почтовые отправления ему не вручены и возвращены с отметкой: истек срок хранения. 

Принимая во внимание изложенное, рассматривая как достоверные сведения об отсутствии ответчика по месту регистрации и неизвестности места его пребывания, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия ответчика, с привлечением к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката. 

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Крюков А.Н., действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании рассмотрение исковых требований по существу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - МО МВД России «Колышлейский» Пензенской области в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие представителя отдела. Возражений по существу исковых требований не представлено. 

Выслушав истца ФИО3, представителя ответчика – адвоката Крюкова А.Н., показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показал, что он является коренным жителем 

<

адрес> 

<

адрес>, хорошо знает истца ФИО3 по совместной работе. Ему известно, что в 2011 году ФИО3 прописала в принадлежащем ей жилом доме в д. 

<

адрес>, ФИО4 Фактически ФИО4 в данном доме никогда не жил, не вселялся в него, его имущества в доме никогда не было и нет. Он ФИО4 в деревне никогда не видел и не знает его. Место нахождения ФИО4 в настоящее время неизвестно. 

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показал, что в д. Карауловка проживает с 1970 года, истца ФИО3 хорошо знает по совместной работе. ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом в 

<

адрес>, в котором истец прописала ФИО4 по его просьбе. Он ФИО4 ни разу не видел и не знает, в дом истца ответчик не вселялся, никогда в нем не жил. Никаких вещей ответчика в доме истца не имеется. Где сейчас находится ФИО4, ему неизвестно, но в деревне его не было и нет. Родственников ФИО4 в деревне также нет. 

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания соответствуют другим доказательствам по делу, и они не заинтересованы в благоприятном исходе дела. 

Часть 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать прав, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обменивать его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно адресной справке МО МВД России «Колышлейский» от 07.09.2018 года, справке администрации Трескинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, домовой книге ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 30-31, 27, 24-26). 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО4 25.10.2011 года был зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом доме с её согласия. Однако, фактически в данный жилой дом ФИО4 не вселялся, никогда не жил в нем, его имущества и вещей в указанном доме не имеется, членом семьи собственника жилого помещения ФИО3 не является, поскольку в круг лиц, определенных законом в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не входит, и в судебном порядке членом её семьи признан не был. С момента регистрации в 2011 году и до настоящего времени ФИО4 в указанном жилом доме не проживает и не пользуется им, местонахождение его неизвестно, что подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей в судебном заседании, а также письменными доказательствами по делу. 

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика каких-либо самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения, суду не представлено. 

Доказательствами того, что за ФИО4 сохраняется право пользования жилым помещением на каком-либо законном основании, в том числе, на основании соглашения с собственником жилого помещения ФИО3 о временном или постоянном проживании, суд не располагает.

Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом доме является административным актом и не означает наличия права у ответчика на жилую площадь. 

При таких установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 не приобрел право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, сохраняя регистрацию в указанном жилом помещении, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо, в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, устанавливает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996 года № 9-П и от 02.02.1998 года № 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация истцом ответчика в принадлежащем ей жилом доме носила формальный характер, поскольку местом его постоянного жительства в действительности спорный жилой дом не являлся.

С учетом изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с/за им. 

<

адрес> Веди Армянской ССР, не приобретшим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Межмуниципальным отделом Министерства внутренних дел Российской Федерации «Колышлейский» Пензенской области ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с/за 

<

адрес>, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области. 

Судья С.Н. Елизарова