Дело № 2-2067/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2019 года

Электростальский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

При секретаре Сыченко О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дачного некоммерческого партнерства « Управляющая компания Коттеджного поселка «Виктория Клаб» к ФИО1, действующей, в том числе, в интересах несовершеннолетнего 

<

А.>, о взыскании задолженности 

У С Т А Н О В И Л:

Дачное некоммерческое партнерство «Управляющая компания Коттеджного поселка «Виктория Клаб» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, действующей, в том числе, в интересах несовершеннолетнего сына 

<

А.>., о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что ответчик и ее несовершеннолетний сын являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Данный земельный участок и жилой дом находится в границах территории ДНП « УК КП Виктория Клаб», полностью обеспечен инженерным оборудованием и коммунальными услугами, к нему подведено водоснабжение, канализация и электричество. Решением общего собрания членов правления ДНП « УК КП Виктория Клаб» утверждена смета доходов и расходов на содержание поселка на 2018-2019 года. Ответчик пользуется объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНП, но плату не производит. За период с января 2018 по август 2019 года оказанные истцом услуги ответчик не оплатила, за ней образовалась задолженность в размере 252 946 руб. 03 коп., которую просят взыскать с ФИО1, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 5 729 руб. 

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, в связи с частичной оплатой ответчиком задолженности просила взыскать 159 558 руб. 03 коп.

Направленная по месту регистрации ответчика ФИО1 судебная повестка о дне и месте судебного извещения вернулась без вручения за истечением срока хранения. Юридически значимое сообщение считается доставленным в случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним ( п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. На основании абз. 2.п.1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 1 ст. 113, ст. 117 ГПК РФ, п. 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 года, ответчик считается извещенным надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее, ФИО1 о дне и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, в суд не явилась, возражений относительно заявленных требований не представила.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчику ФИО1 и ее несовершеннолетнему сыну 

<

А.> на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный земельный участок и жилой дом находятся в границах территории ДНП « УК КП Виктория Клаб».

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Решением общего собрания членов правления ДНП « УК КП Виктория Клаб» утверждена смета доходов и расходов на содержание ДНП на 2018 год, также решением общего собрания членов правления ДНП утверждена смета доходов и расходов на содержание ДНП на 2019 года, по условиям которого управляющая компания взяла на себя обязательства по обеспечению домовладения ответчика коммунальными услугами, а также по обеспечению ответчика эксплуатационными услугами ( содержание и текущий ремонт объектов инженерной инфраструктуры поселка, круглосуточная охрана поселка, и осуществление контрольно-пропускного режима через КПП, уборка мест общего пользования, обеспечение функционирования системы видеонаблюдения поселка).

Стоимость услуг складывается из постоянной и переменной части. Постоянная часть, куда включаются эксплуатационные услуги, утверждается решением общего собрания членов правления, оплачивается в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным. Решением общего собрания членов правления от 12 декабря 2018 года, ежемесячная стоимость эксплуатационных услуг составила 13 500 руб. 

В переменную часть договора входит плата за коммунальные услуги ( холодное водоснабжение, водоотведение, потребленная электроэнергия), которая складывается исходя из показаний индивидуальных счетчиков потребленных услуг.

В соответствии с пунктом 3 статьи 5 ФЗ « О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В силу пункта 5 статьи 5 указанного закона, в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Из указанного следует, что граждане вправе вести дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого объединения, но за плату, размер которой не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения. 

Истец взятые на себя обязательства выполняет в полном объеме. Претензий со стороны ответчика в адрес управляющей компании не было. 

Между тем, ФИО1 за период с января 2018 по август 2019 услуги не оплачивает, за ней образовалась задолженность в сумме 252 946 руб. 03 коп., что подтверждено представленным истцом расчетом, не оспоренным ответчиком.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ответчику до суда была направлена претензия, которую ответчик не исполнила. 

В ходе рассмотрения дела ФИО1 частично погасила задолженность, по состоянию за декабрь 2018 - ноябрь 2019 года сумма задолженности составляет 159 558 руб. 03 коп.

Таким образом, требования истца являются законными и подлежат удовлетворению. 

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 729 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, действующей в том числе в интересах несовершеннолетнего 

<

А.> в пользу Дачного некоммерческого партнерства « Управляющая компания Коттеджного поселка « Виктория Клаб» задолженность по оказания услуг по управлению за период с декабря 2018 по ноябрь 2019 года в сумме 159 558 руб. 03 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 5 729 руб. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.В. Жеребцова

Полный текст решения суда изготовлен 21 января 2020 года

Судья И.В. Жеребцова