Дело № 2-2355 /2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 24 декабря 2019 г. 

Левобережный районный суд города Воронежа в составе председательствующего судьи Киселевой И.В.,

при секретаре Пантышиной В.В.,

с участием 

представителя истца ФИО5,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о вселении, об обязывании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, об определении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, и заключить отдельные соглашения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что он является собственником ? и ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кВ.78 на основании свидетельств о вступлении в наследство после смерти дяди ФИО4 по закону. Местом постоянно проживания истца является 

<

адрес>, в котором он осуществляет свою трудовую деятельность. Гражданка ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>, кВ. 78, однако документов, доказывающих основание ее проживания в указанной квартире не представила. Таким образом, истец считает, что ответчик проживает в указанной квартире не имея на это никаких прав, а он, как единственный собственник лишен права доступа в квартиру, т.к. она поменяла замки и чинит препятствия для посещения ФИО2 квартиры. 

Истец просит суд, с учетом уточненных требований, вселить ФИО2 в 

<

адрес>, возложив на ФИО1 обязанность не чинить ФИО2 препятствий в пользовании квартирой и предоставить ему ключи от входной двери квартиры, установить порядок и размер участия ФИО2 и ФИО1 в расходах по оплате коммунальных услуг, содержания жилого помещения и капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кВ.78, определив за ФИО2 -3/4 доли, за ФИО1- 1/4 от доли начисляемых платежей (л.д.57-58).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в деле имеются сведения о вручении судебной корреспонденции.

Представитель истца ФИО5 по доверенности в судебном заседании требования истца поддержал по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании согласилась с заявленными требованиями в полном объеме, иск признала в части вселения ФИО2 в 

<

адрес>, возложив на ФИО1 обязанность не чинить ФИО2 препятствий в пользовании квартирой и предоставить ему ключи от входной двери квартиры.

Последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, судом разъяснены, ответчику понятны (л.д.62). 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонами, последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав материалы дела, суд считает, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, принимает признание иска. 

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Истцом также заявлено требование об установлении порядка и размера участия ФИО2 и ФИО1 в расходах по оплате коммунальных услуг, содержания жилого помещения и капитального ремонта в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кВ.78, определив за ФИО2 -3/4 доли, за ФИО1- 1/4 от доли начисляемых платежей.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения данных требований. 

Третье лицо АО «УК 

<

адрес>» не направило в судебное заседание представителя, извещалось надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд считает исковые требования в части установления порядка и размера участия ФИО2 и ФИО1 в расходах по оплате коммунальных услуг, содержания жилого помещения и капитального ремонта в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кВ.78 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кВ. 78, принадлежит на праве собственности ФИО2: ? доля в праве и ? доля в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7), свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д.8, 9), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Финансовый лицевой счет открыт на имя ФИО2 (л.д.61).

ФИО2 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО6 (дядя) (л.д.8,11).

ФИО2 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО6 (дядя), доставшуюся ему после смерти ФИО7 (л.д.9,11).

ФИО1 является наследницей ФИО7 (мать), в наследственном деле имеется заявление о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42).

ФИО1 в судебном заседании пояснила, что наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру приняла, но оформить не смогла ввиду отсутствия финансовой возможности.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Таким образом ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кВ. 78, с момента открытия наследства после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ст. 155 ЖК РФ).

Частью 2 статьи 156 ЖК РФ определен размер платы за пользование жилым помещением. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ст. 158 ЖК РФ).

С учетом изложенного, суд полагает, что имеются основания для разделения расходов по оплате жилья между собственниками квартиры и имеется возможность определить порядок оплаты за коммунальные платежи согласно принадлежащих собственникам долей в праве общей долевой собственности квартиры.

До настоящего времени плата за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу 

<

адрес>, вносилась на основании одного платежного документа, формируемого на ФИО2., на количество проживающих- 0 чел. (л.д.61).

Соглашение о порядке пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, кВ.78, между собственниками не достигнуто, в связи с чем, суд, считает, что возможно определить порядок оплаты за коммунальные платежи согласно принадлежащих собственникам долей в праве общей долевой собственности квартиры, установив их в следующих размерах:

ФИО2 - 3/4 доли,

ФИО1 – 1/4 доли.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о вселении, об обязывании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, об определении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Вселить ФИО2 в 

<

адрес>.

Обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании квартирой № 

<

адрес>, передав ФИО2 ключи от входной двери квартиры. 

Определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установив их в следующих размерах:

ФИО2 - 3/4 доли

ФИО1 – 1/4 доли

Обязать АО «Управляющая компания 

<

адрес>» заключить отдельные соглашения с ФИО2 и ФИО1 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья – 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде. 

Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий И.В.Киселева